7 月 19 日中新经纬客户端有消息上海房地产经纪人资格证，上海市住建委在 18 日发布了相关内容。上海市发布了《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》，此文件规定商品住房项目开盘销售需采取公证摇号排序，并且要按序购房。房企需制定商品房销售积累客户的规则，要明确入围的条件。开发企业应把所有的准售房源都纳入排序选房的范围。公证机构在摇号过程中要进行全程现场监督公证。摇号排序的结果应当在当场进行公示，并且不得有弄虚作假的行为。
文件显示，在上海市加强房地产市场调控期间，对于商品住房项目开盘销售的情况（包括商品住房的预售和现售），应当采取公证摇号排序的方式，然后按照顺序进行购房。
本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。在开始对外积累认购客户之前，需要将积累客户的规则报给区房管局进行备案，同时还应该在项目或者售楼现场进行公示。
文件表明，房地产开发企业在积累购房客户期间，需要对客户进行限购审核。同时上海房地产经纪人资格证，要求客户依照沪房管规范市[2011]2 号文等相关规定，提供购房人及其家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息。并且，积累的客户必须符合住房限购政策等规定。积累客户的登记内容应包含客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。各房地产开发企业应对积累客户入围资格的真实性、合规性负责。
在开盘日前，要在售楼现场公示所有的准售房源以及已积累的客户名单，同时向上海市相关公证机构申请保全证据公证。
文件明确指出，房地产开发企业商品住房项目开盘选购房屋时，其摇号排序需使用公证机构提供的电脑摇号软件，并且要由公证机构进行全程现场监督公证，摇号排序结果必须当场公示。在开盘结束后的一周内，需将摇号排序公证书上报至区房管部门备案。当通过摇号确定排序并按序选房时，开发企业应将所有的准售房源都纳入排序选房的范围。选房必须严格按照摇号排序的结果，依序进行。
文件显示，房地产开发企业需严格执行本通知各项规定，以保障商品住房销售的公开、公平与有序。各区房管部门要加强对其的指导，同时做好监督与检查工作。若发现开发企业有弄虚作假等违反本规定的行为，一经查实，便一律暂停网签，降低其房地产开发企业资质，甚至取消资质，并将其列入全市信用管理“黑名单”。若构成犯罪，需移交司法机关进行处理。 (中新经纬APP)
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