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（一）个人经历
2011年至2013年，因工作原因搬到亦庄文化公园对面的新村。 小时候骑着自行车逛山姆购物中心，逛美联美商厦，喝水。 我仍然觉得它更独立，更方便。 独立和南京城都可以住。 那个时候去昌平或者CBD，需要坐轻轨亦庄线一个小时左右。 亦庄桥轻轨站下有个小迪卡侬。 整体生活还是比较方便的，每天晚上在公司走一圈，都能看到正在施工的国瑞·锦西。
那个时候，我经常路过的金地绿城，算是当时亦庄最好的新村。 后面的豪宅区基本上是独立存在的，白天基本有三分之一是亮着的。 这个小镇不管是门面，新村的结构，也就是新村的管理，还有瑜伽游泳的别墅，都算是高档了。 很多电视剧都是用它拍摄的，比如《美丽的儿媳妇》、《当纯真遇见现实》、《裸婚时代》等等。 我了解在那里拍摄的好处。 环境好，独立有条理。 整个区域人少北京亦庄房价为什么贵，打扰少北京亦庄房价为什么贵，周末几乎没人。
在我看来，亦庄是广州的郊区，自成体系。 亦庄基本上没有匝道桥。 即使在2012年7月21日的暴雨中，我也在通州。 基本上二桥下有积水，轻轨不仅是亦庄文化园站，往前走也基本一样积水。 ，而不是脚踝。 鞋子湿了。 其他一切都很好。
2015年前后，我去朋友家租房，搬到了南海嘉园这个拆迁小小区，提高了亦庄的租房成本。 也算新了，一层四户人家，楼上也算是普通的房子了，不过比之前的老房子好多了。 如今在这里买二手物品也是一种选择，单价和总价在周边也算是合适的了。
亦庄的企业基本上都是一块地，然后建一个院子。 基本上都是基本成型，或者以产业基地的形式出现的小型央企。 国有企业如上海奥迪生产基地、可口可乐鞋厂，外资企业有易讯芳等，还有中芯国际。 在我生活的那几年，基本成型了。 由于企业多，当时人比较少，好几部电视剧都是在那里拍的。 记得有一部由范伟主演的电视剧《先离婚后恋爱》，是在亦庄文化公园附近拍摄的。
尤其是亦庄金茂百货近五年的推广，以及龙湖商业的开业，确实起到了很大的推动作用。 唯一遗憾的是没有直达的轻轨，只能坐公交车到荣义勋街坐亦庄线。 记得我去的时候，自驾比较方便。 基本都是五环下车出门，尤其是整个园区，节假日人流量少。 后来2021年去一次谈事，发现国瑞金御楼下有商业设施，挺舒服的，林肯景区也很有底气。
之后我就没去过那里，一直关注着那里的动态。 特别是，据说那里的房价还在上涨。 知道这件事很正常。 首先：金茂系的开张，通过学区从通州独立出来，引进名校品牌，直接拉升了房价。 其次：也可以通过行业的故事来说明。 其背后的南海子景区，直接拉升蓝筹股。 包括后续新盘持续发热的区域。 基本技术是相似的。
(2) 中学
亦庄的中学和以前的延庆是一个档次。 看看2021年和2022年的升学率，还是有通州外溢的加持。 2021年学区分开。 通过外部引进牛中学，目前还是有品牌的，也生产了公立学区，但还没有生产真正的学区。 学区是一个综合性的概念，需要家长的支持，配套的课外活动，以及鸡宝宝们美好的氛围。 我们都参加过中学在其中的作用。 上海市各区教师均为985/211研究生。 老师都差不多。 他们看的是中学的管理和牛娃的比例，鸡娃的家长数量，以及支持鸡娃的周边氛围，也就是校外有知识支撑的从业者。
对于传统学区来说，亦庄只能算是刚刚起步。 也就是开发商说的学区，说多了你就信了。
(3) 家人的话
前提条件：建议在广州综合考虑买车。
目前亦庄认为六环外10W+的楼盘有点贵。 在三环边上有配套设施的景区买二手房是安全的，而且在以后降低配套设施的前提下。 综合目前上海市场情况，总价建议7-8W。 否则，您可以换到市内其他地区或同等价格。 就目前的整体价值判断来说，这是我给想买这个区域的人的合理建议。 房子取决于你的心。
在亦庄下班，只是想离家近一些，并没有打算换地方，所以之前的建议只能作为一个观点，看看就好。 那我还是建议多看对比，不要急着下手，防止被切茴香，或者低位站岗。
