亲爱的粉丝们：
近期，北京的土地供应似乎“开闸”，新地块不断推出。
这两天，又有5块地块发布预申请公告，分别位于丰台新宫、阳坊、通州张家湾、环球影城旁、大兴新城西区。
其中，大兴新城西区土地地价和未来商品房销售指导价最低，销售指导价为5万元/平方米。 不过这块地的位置相当不错，就在五环路外，附近还有规划中的地铁19号线南延线。
这5块地块中，有2块位于中心城区，均位于丰台区。
其中，地铁19号线新工车辆段用地此前备受关注。 该地块为地铁车辆段上部建筑工程，位于新工地铁站西侧。
该地块用地面积120616.056平方米，建筑规模125500平方米，建设幼儿园一座。
该地块起拍价为50亿元，地价上限设定为57.5亿元。 当招标价格达到地价上限时，“现房销售”区域将转为现场招标流程。 “现房销售”面积上限为2.4，达到1万平方米上限后，将改用现场摇号方式决定谁得地。
价格方面，该地块未来商品房预售指导价为8.3万元/平方米，现房销售指导价为8.5万元/平方米。 具体价格可浮动10%。
丰台区杨坊村另一块房改用地位于五环路内，丰台科技园南侧。 但距离地铁大宝台站、西红门站仍有一定距离。
该地块用地面积35876.585平方米，建筑规模78928平方米，容积率2.2。
该地块起拍价30.1亿元，地价上限34.615亿元。 当竞拍价格达到地价上限时，将在现场进行直接摇号，以确定谁将获得土地。
价格方面，该地块商品房未来销售指导价为7.2万元/平方米，具体价格可浮动8%。
通州区此次也有2块地块。 其中，城市副中心1102地块位于五环外张家湾镇，邻近在建地铁M101线张家湾站。
该地块用地面积45880.634平方米，建筑控制规模100937.394平方米大兴南五环房价，容积率2.2。
该地块起拍价为25.9亿元，地价上限为29.785亿元。 当招标价格达到地价上限时，“现房销售”区域将转入现场招标流程。 “现房销售”面积上限为3.1万平方米。 此次达到上限后，将转为现场抽签的方式来决定谁获得土地。
价格方面，该地块未来商品房预售指导价为5.5万元/平方米，现房销售指导价为5.7万元/平方米。 具体价格可浮动8%。
通州区的另一块地块位于梨园镇，就在环球影城西侧，附近有地铁7号线万盛东站。
该地块用地面积33107.691平方米，建筑规模73704.717平方米，容积率2.2。
该地块起拍价14.3亿元，地价上限16.445亿元。 当竞拍价格达到地价上限时，将在现场进行直接摇号，以确定谁将获得土地。
价格方面，该地块商品房未来销售指导价为6.2万元/平方米，具体价格可浮动8%。
最后一块地块位于大兴新城西区。 西部地区调控条例今年年初刚刚获批，这是首次供应土地。 从区位条件来看，西区是距离中心城最近的新城区之一，也是未来地铁19号线南延的覆盖区域。
该地块属于大兴新城西区A组团。 A组今年计划供应三块住宅地块，本次为0002号地块，位于北京建筑大学大兴校区，麓丘路西侧，规划地铁19号线南延线在这片土地的东边。
该地块用地面积27822.391平方米，建筑控制规模44515.825平方米，容积率仅为1.6。 它应该是一种改进的住宅产品。
该地块起拍价10亿元，地价上限11.5亿元。 当竞拍价格达到地价上限时，将进行直接摇号决定谁将获得土地。
价格方面，该地块商品房未来销售指导价为5万元/平方米，具体价格可浮动8%。 此前业内预计该地块指导价将达到6万元/平方米。 最终的指导价让人大吃一惊。
此外大兴南五环房价，前段时间公布的预申请地块中，亦庄新城X47R1地块、海淀四季青地块、朝阳区乃西村地块、石景山区广宁村地块、顺义新城第二地块正在开发中 开发商已提交申请，已正式入市，将于下个月进行拍卖。
