中国经济周刊-经济网的记者郑扬波报道，三线城市成为了房价下跌的较为严重的区域。
近期，国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读 9 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时，对三线城市的新建商品住宅这一年的变化进行了介绍，同时也对三线城市的二手住宅这一年的变化进行了介绍。9 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨，一线城市二手住宅销售价格同比也上涨。二线城市新建住宅价格同比下降 1.2%，二线城市二手住宅价格同比下降 3.0%。三线城市新建住宅价格同比下降 3.8%，三线城市二手住宅价格同比下降 4.5%，且三线城市下降幅度比二线城市更大。
2021 年 9 月的房价与 2020 年 9 月相比，三线城市的新建商品住宅销售价格涨幅低于一线城市和二线城市，三线城市的二手住宅销售价格涨幅也低于一线城市和二线城市。
国家统计局提及的 70 个大中城市包含北京、上海、广州、深圳这 4 个属于一线城市的城市；还有天津、宁波等 31 个属于二线城市；三线城市则有牡丹江、北海、大理等 35 个城市。
《中国经济周刊》记者进行了统计，以 2020 年作为基期。在 70 个大中城市的新建商品住宅中，房价跌幅处于领先地位的城市里，三线城市的数量较多。在新建住宅价格指数下跌的前 10 名当中，有 8 个城市是三线城市。下降幅度排在前三名的也都是三线城市，分别是北海、岳阳和常德，它们的下跌幅度分别为 12.5%、8.4%和 8.1%。二手住宅销售下跌前 10 的城市中，有 6 个是三线城市。其中包括牡丹江，它的跌幅为第 1 名，下跌了 18%；还有安庆，其跌幅为第 3 名，下跌了 9.6%；以及北海，它的跌幅为第 4 名，下跌了 9.3%。
今年 9 月，有 24 个三线城市的二手房价格低于 2020 年。
2022 年 9 月新建住房价格下降之前的 10 个三线城市，是以 2020 年作为基期的。
广西北海是新建住宅跌幅第一名。
数据表明，广西北海市在今年 3 月 - 6 月这连续 4 个月中广西北海的房价，新建住宅价格未发生变化。湖南岳阳市在同样的时间段内，新建住宅价格也保持不变。湖南常德市在今年 3 月 - 6 月这连续 4 个月里，新建住宅价格同样没有变动，这几个城市都出现了一个新建住宅价格下降的“暂停期”。
广西北海市新建商品住宅销售价格跌幅居首位。2021 年，北海市的相关指数持续下降。2021 年 7 月达到峰值后，便逐月递减。今年 3 月份相较于顶峰时期下降了 4.7%。北海市的二手房也是在 2021 年 7 月达到峰值，之后一个月比一个月的价格更低。今年 3 月份比顶峰时期下降了 3.7%。今年 3 月到 6 月期间，新建商品住宅价格出现了一个下降的“暂停期”。而到了 7 月，新建商品住宅价格急速下降了 4.3 个百分点。
北海经历房价下降“暂停期”后，9 月份，岳阳的新建商品住宅销售价格下降 8.4%。9 月份，常德的新建商品住宅销售价格下降 8.1%。
岳阳在 2021 年 8 月出台了“限跌令”，规定新建商品住房销售的实际成交价格需满足不得高于备案价格，且不得低于备案价格的 85%。岳阳的新建商品住宅销售在 2021 年 5 月达到最高值广西北海的房价，从那之后每个月都在下降，今年 9 月相较于峰值下降了 8.9%。
常德市的新建住房价格在7月时，迅速下降3.8个百分点。
在二手住宅销售价格下跌排名较为靠前的城市里，东北的三线城市占比较多。从数据来看，东北的三线城市其二手住宅销售价格呈现全线下跌的态势。在这些城市中，牡丹江、吉林以及锦州等属于东北地区的三线城市，它们的跌幅相对较大。
牡丹江二手住宅价格在 2020 年之后下降幅度最大。2020 年被当作基数，今年 9 月牡丹江的二手住宅价格降低了 18%。牡丹江在今年 8 月至 10 月底这段时间出台了购买新房的优惠政策，其中包含居民购房补贴政策、二孩三孩家庭购房补贴政策以及农民进城家庭购房补贴政策。与 2021 年 9 月的新建商品住宅销售价格相比，牡丹江下降了 2.3%。
吉林的二手房价格从今年开始一直处于下跌态势。在今年 1 月到 9 月期间，其跌幅在 70 个大中城市里位居倒数第三。这表明吉林的房地产市场面临着较大的下行压力。另外，锦州的二手房房价在今年以来下降了 3.7%。
