现在的厦门二手房市场，业主降价卖房，已经变得不罕见。
更有甚者，部分业主为了卖房，不惜亏掉首付的钱。
厦门这些小区
房价已跌回2016年水平
查看近期厦门二手房成交情况时，微微察觉到厦门湖里区房价，在不知不觉中，厦门有许多楼盘的房价已经跌落到 2016 年的水平了。
2016年4月厦门部分楼盘开盘价格一览
国贸天悦，在 2016 年开盘时折前价是 3.1 万/㎡。该小区 4 月份成交了 2 套房源，其成交价格大概在 3 万/㎡。
例如，国贸商城同悦在 2016 年的折前价格是 2.5 万/㎡。如今，该小区的成交均价大多维持在 2.4 万/㎡以下。部分房源的二手价格已经低于 2 万/㎡。
厦门华玺，当年新房价格在折前大概是 2.45 万/㎡。如今，该小区的一些房源价格已经下降到了 2.1 万/㎡。
保利叁仟栋，当年的高层价格在折后约为 2.9 万每平方米。如今，该小区内的房源成交价格处于 2 万到 3 万每平方米之间，且价格并不相同。
当然，这不是仅个别小区才有的现象。在楼市处于下行的时期，岛内和岛外都出现了没有差别的房价下跌情况。
一些老旧小区，还有地段较为偏远的楼盘，它们的价格相较于高位时期，常常会一下子跌去几十万。
新房大PK
这几年，厦门房价......
整体来看，2016 年的房价与现在相比，厦门各区域的房价表现是不一样的，有的高，有的低，参差不齐。
2016年厦门各区新房均价
统计数据表明，在上周（05.06 至 05.12 这段时间），思明区新房的成交均价大概是 65103 元每平方米。湖里区的成交均价约为 68746 元每平方米。与 2016 年相比，房价上涨了 2 万多元每平方米。
岛外部分，集美当前的均价大概是 23780 元每平方米。海沧当前的均价大约是 28681 元每平方米。与 8 年前相比，它们都略有下跌。
翔安当前的均价大概是 24252 元每平方米。同安当前的均价大约是 23078 元每平方米。和 2016 年相比，房价呈现出上涨的态势。
不同时期各个区域所卖楼盘的地段和产品会影响其定价。可以确定的是，不管是新房还是二手房，在厦门，已经形成了“买方市场”，买房人掌握着成交的主动权。
写在文末
目前来看，厦门楼市已经进入探底阶段。
市场的博弈还在持续着。买房人希望房价能再下跌一些，他们的观望情绪很浓厚；如果没有特殊情况，业主不愿意继续降低价格，更倾向于再持有一段时间。
双方博弈之下，各小区的价格开始趋于稳定厦门湖里区房价，成交速度变得缓慢。
在当前大环境下，对于想安家厦门的朋友来说，是个好机会。
那么问题来了，2024年，你计划在厦门买房吗？
文｜微微
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