“青山横亘在城北的郊外，白水环绕着城东。”这首由诗仙李白创作的《送友人》，将南阳的山与水描绘得灵动且惬意，更让画面感极为充足。
这份美丽让南阳人切实感受到了宜居的幸福。近年来，南阳城市化快速发展，棚户区改造也在推进，南阳的房价发生了巨大变化。这几年，南阳房价多次以“全国涨幅第一”的速度大幅上涨，引发了南阳人的热议，也让很多购房者迟疑为难。直到今年，受疫情影响，南阳房价终于开始平稳。上个月南阳楼市价格，据某平台数据表明，南阳房价均价跌到 7 千。那么，南阳的房价还会下落吗？南阳楼市的价格为何有高有低呢？今天我们就这个问题，和大家一起进行深入的探讨。
南阳房价回落到7千的原因
南阳“烂尾”楼盘实现补票成功。前些年，众多网友给南阳赋予了一个显眼的称呼，即“烂尾楼之都”。自去年起，政府全面着手对烂尾楼盘进行整改和补票工作。在此期间，不少楼盘成功获得了“五证齐全”。许多曾经支付过部分购房款的业主，在此次补票过程中，补齐了后续的费用。由于很多购房者的购房款已交付多年，所以房价基本上仍以当时的价格为准。从一定程度上来说，这拉低了房子的均价。
炒房族与投资房产者集中进行降价套现。前两年，南阳楼市价格大幅上涨，其中有许多炒房族和投资者大量聚集到南阳。疫情之后，南阳楼市一直处于不温不火的态势，很多炒房族预判房子的走势将会下滑，便抓紧时间出售房产。在这种情形下，曾出现过房子在 5 天内降价 10 万的情况。
据参考数据分析，南阳的空置率一直较高，尤其在东区附近。很多楼盘中，闲置房屋占总小区住宅的一半多。与此同时，开发商在前一段疫情阶段全面停止，资金上有很大亏空。不少开发商在想方设法去化抵债，据知情人士透露，不少供应原材料的和工头，都被开发商用房子抵债。这些原材料供应商和工头为变现，很多超低价出售。
近两个月以来南阳楼市价格，很多楼盘纷纷开盘且标上售罄文字，但成交量总体情况不佳，多数楼盘有大量房屋待售。某楼盘曾标榜全部售罄，如今仍有很多房源在出售。
未来南阳房价的走势
在经济学领域，曾有这样的关于房价的说法：从长期来看，人口是影响房价的一个因素；从中期来看，土地对房价起着重要作用；从短期来看，政策会对房价产生影响。
综上，我们能看出南阳楼盘降价的原因，也能看出其今后的走势。王朔曾写下这样的文字：草地上开满鲜花，而在牛眼里，满地都是饲料。这话读起来简单，想起来却格外深刻。仔细思量，把这话放到房子上竟也格外适用。
这十年来，房子在人们心目中无疑如同“鲜花”一般。有了房子，便有了恋爱的资本；有了房子，便有了立业的根本；有了房子，更有了成功的名头。然而，终究房子不能替代家，也不能替代“业”。当你不顾一切地将一生都押在房子上时，实际上你的付出，在开发商眼中不过是“饲料”罢了。房子的价格早已远超其价值的数倍，你所追求的，无非就是其中的泡沫罢了，仅此而已。因此，要选对的，而不要选贵的！
