如何选择评估机构是房屋征收中的一个关键问题。 石西宁首席律师，北京京康律师事务所主任，西北政法大学产权与土地机构研究所联席所长，西北政法大学法学院特聘教授，将告诉您如何处理相关问题。
京坎普法
房屋征收是一项涉及国家建设、社会发展、人民群众利益的重大任务。 这也是一项有法律规定、程序严格、风险高的任务。 为保证房屋征收的合法、合理、公平北京市房地产估价师协会网站，必须对被征收房屋进行科学估价，确定合理的补偿标准。 评估机构是房屋征收的重要参与者。 其评估结果直接影响被征收人和公房租户的权益，也影响房屋征收的顺利进行。 因此，如何选择评估机构是房屋征收中的一个关键问题。
具体选择方法如下：
一是区住房保障和住房管理局将在市评估师协会网站上发布招聘公告，邀请符合条件的评估机构自愿报名参与评估工作。 注册评估机构必须具备以下条件：具有独立法人资格； 具有从事房地产估价业务的资格； 拥有足够的专业人员和设备； 无不良信用记录； 并且没有兴趣。 登记完成后，区住房保障和房管局将对登记的估价机构进行审核，经批准的估价机构名单将在房屋征收范围内公示，供大家查看。 其次，区住房保障和住房管理局将在5个工作日内组织被征收人与公房承租人协商，从公示的评估机构名单中选择评估机构。 协商遴选的原则是尊重多数人的意见，尽量达成共识。 如果协商不成，则必须采用其他方式确定协议。
其他方法还有以下两种：
1、投票方式：区住房保障和住房管理局允许被征收人、公房租户对公示的评估机构名单进行投票。 每个人只能投一票。 根据简单多数原则，得票最多的评估机构为中选评估机构。 如果两个或两个以上评估机构得票数相同，则按照得票数从高到低的顺序依次确定。
2、随机法：区住房保障和房管局还可以通过抽签、抽签等方式随机选择估价机构。这种方法比较简单、快捷、公平。
最后，区住房保障和房屋管理局将在房屋征收范围内和市评估师协会网站上公布确定的评估机构名单，让大家知晓。 同时，为保证评选过程和结果的真实性、有效性、合法性，区住房保障和住房局可邀请公证机构全程监督并出具公证证书。
这样北京市房地产估价师协会网站，被征收人和公屋住户都可以参与评估机构的选择，体现了尊重民意、保障公民权利、发扬民主的原则。 提高评估机构的专业性、公信力、责任感，促进评估机构客观、准确、合理的评估结果。 这既可以保护国家和社会的利益，也可以保护被征收人和公房租户的利益，实现各方共赢的目标。
石律师提醒
拆迁是一项长期斗争，需要全面的专业知识、全面的掌控、合理的法律运用。 即使是拥有多年诉讼经验的律师，也要不断学习、更新，才能对案件冷静分析、做出正确判断。 对于非法律专家来说，这是一个巨大的课题，不是短期补充就能实现的。 因此，当您遇到任何拆迁问题时，不妨咨询律师，并在律师的指导下进行专业维权。
