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1、最新房价
今日是 10 月 24 日，国家统计局公布了 2022 年 9 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。在这些城市中，徐州的新房价格与上月相比下降了 0.1%，与去年同期相比下降了 0.5%。徐州的二手房价格与上月相比下降了 0.3%，与去年同期相比是 4.2%。
2、房贷利率
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心进行公布。在 2022 年 10 月 20 日，贷款市场报价利率（LPR）得以确定。其中，1 年期 LPR 为 3.65%，5 年期以上 LPR 为 4.3%。并且，以上所提及的 LPR 在下次发布 LPR 之前都将保持有效。
徐州的首套房利率为 4.1%，这是 LPR 减去 20 个基点的结果；徐州的二套房利率为 4.9%，这是 LPR 加上 60 个基点的结果。
2、徐州买房补贴政策调整
10 月 17 日，记者从市住建局那里得知，为了进一步把《关于印发的通知》文件精神给贯彻落实好，要把住房补贴的发放工作给做好，所以将会对购房补贴的发放办法进行调整。
在鼓楼区、云龙区、泉山区这三个范围内，原本是由原开发企业将补贴款直接返还给购房人，现在这种方式被调整为由属地区住建局具体进行发放。
简单理解为，原本买房子时所给予的补贴，原本是由开发商直接给予购房者的，而现在则变成了由买房人自己去找到当地的住建局并向其索要。
D3新房动态
①万锦城
万锦城位于环球港，领到了 8#、9#号楼的销许。其建筑面积约 85 - 112㎡，毛坯房的均价是 1.07 万/㎡，首付只需 2 成起，并且是以毛坯的形式交付，每平方米的价格为 10700 元。前期需要验资 40 万元，参与了验资的买房人能够优先选房。
② 万科·翠湾中城
新城区的万科·翠湾中城，即将开始热势加推位于 C 位的 6#楼栋。将推出建筑面积约 143㎡的四室两厅两卫纯改善户型，这些户型均为大户型。其具有主卧套间设计，三开间朝南，约 8.4 米全落地景观大阳台以及 270°采光井，还是一梯一户的设计……设计亮点十分丰富。
在社区里，项目以格拉美西公园为参照进行对标，精心打造出约 6800㎡的中景公园。这里有阳光草坪，还有艺术水景。有无边界会客厅，有约 830 米的樱花健康跑道，有乐活运动场地，以及乐豆 IP 沉浸式乐园等。这些多个模块空间相互组合，能够提供丰富多样的活动场所。
|项目实景图
③ 万科中山都会
万科中山都会丨揽境，近期将会加推 3#这一爆款房源。该房源的建筑面积约为 108 - 119㎡，全部为三房设计。此前的毛坯房价是 1.1 万/㎡起。
项目打造了 7 栋楼，总共 434 套房。这些房子全部是一梯一户的小高层。这次主推的是建面约 119㎡的三房户型。这个户型三开间朝南，有双开间大阳台。其中两间卧室朝南，户型亮点非常多。
| 建面约119㎡样板间图（仅供参考）
④ 招商·央玺
目前需要验资 500 万元。
项目拥有 178 套房，致力于打造纯粹的大平层。其中最大户型约为 538㎡。由双设计师团队以及双服务体系共同协作，营造出了“真正奢侈的生活方式”。这种方式将引领徐州的豪宅新风潮。
| 招商·央玺 样板间图
⑤ 融创山水云龙
10 月 20 日，融创山水云龙获得了 13#、17#、18#号楼的预售证。此次推出的户型有建面约 123㎡的和建面约 150㎡的这两种。
项目规划有 23 栋楼，属于低密多层。总共 558 套房源，容积率仅为 1.5。主要打造的是 6 至 7 层的洋房以及叠墅这种低密度产品。其中，洋房的面积段大概在 120㎡到 170㎡之间，叠墅的面积段约从 230㎡开始，主打高端改善。
1、官方明确！徐州，大城市！！
国家统计局官方在前两天公布了《2020 中国人口普查分县资料》。此资料划分出了中国城市的最新格局。其中徐州御景湾房价最新，徐州成为了“Ⅱ大城市”。
2、总投资9亿元，徐州再添一家三甲医院！
近期，江苏省卫健委的网站发布了一份公示书。这份公示书是关于江苏省卫生健康委拟批准设置“徐州和佳医院”的。
徐州和佳医院是三级妇产医院。它位于云龙区，民富路以南、兴云路以东、法治公园以西。医院投资总额为 9 亿元人民币，拟设置床位 500 张，包含预防保健科、妇产科（含内分泌专业）、儿科（含围产期保健专业）、急诊医学科、中医科等。
3、徐州地铁3号线二期最新进展！
徐州地铁 3 号线二期的徐钢医院站主体结构完成了封顶。此站成为该项目在建的所有车站中最先完成封顶的那一座车站。
徐州地铁 3 号线二期的徐钢医院站处在下淀路与徐钢西路的交叉口处。它是一座地下两层的岛式标准车站。该车站的全长达到了 192.5 米徐州御景湾房价最新，宽度是 20.7 米。
计划在 2024 年 12 月开通初运营。
*图源网络
4、徐州首个综合体公交首末站，投入使用！
近期，御景湾（南区三环南路南）综合体公交首末站投入使用，其占地面积约 5000 平方米。这是徐州首个综合体公交首末站。该首末站除作为公交车首末站外，还有超市等休闲娱乐场所，且综合体地下有 80 个车位。
*图源网络
5、徐州方特乐园最新进展！
方特乐园项目处在徐州市铜山区张集镇孟庄村，且位于 104 国道北侧以及玉龙湖（杨洼水库）西南侧。该乐园占地面积约 401 亩，总投资达 40 亿元。项目规划并建设了印象华夏、古韵神州、探险森林、飞行基地这四个游乐园，届时将会建成一个汇聚方特乐园精华项目的经典游乐设施。
目前，方特乐园主园区的 8 个大型室内项目里，“天际遨游”项目的内外装饰以及设备安装已经完成，具备了内部参观接待的基本条件；“魔法奇遇”项目的内外装饰和设备安装也已完成，同样具备内部参观接待条件；“龙宫奇遇”项目的内外装饰和设备安装同样已经完成，也具备了内部参观接待的条件。4 个大型室外项目中，有 3 个已经完成了轨道安装，而剩余的漂流河项目正在进行主体结构施工。年底前，乐园工程建设即将完成。项目开始进入设备检测阶段，同时也进入工程验收阶段，还进入效果优化阶段。这些工作将为 2023 年上半年顺利开园运营奠定坚实基础。
*图源网络
6、平路西延一期工程最新进展！
市城建重点工程和平路西延一期工程主体完工。
和平路西延一期工程包含三段。一段是从韩山隧道东到韩山路段，其长度为 560 米；一段是从二环西路到纺织东路段，长度约为 356 米；一段是从纺织东路到煤建路段，长度是 534 米。
和平路西延一期工程是贯穿主城区东西向的城市主干道。它打通了城市断头路，完善了市区交通路网。同时，它对缓解区域交通压力、提升城市交通能力以及便于市民出行都起到了积极作用。
*图源网络
