编者按：
“法天使 - 中国合同库”从 2015 年开始一直到现在。它一直致力于给中国法律范畴内的所有交易提供标准且优质的合同模板。并且一直持之以恒地进行优化、补充以及更新的工作。如今已经收录了 2000 多类优质的合同范本。
今日带来了关于【房地产代理销售与包销】的合同，这些合同一共有 5 个模板，大家可以直接点击文中的模板链接来进行查阅。
法天使合同助手会员能够通过电脑网页进入法天使官网，接着可以检索相应的模板编号或者关键字，之后能够查看、编辑以及下载文本的全部内容。
房地产代理销售与包销类
房地产项目存在全案销售委托代理的情况，也有渠道销售代理的情形。同时，有预付款型包销和非预付款型包销这两种方式。
分类法索引包含所有分类，其中有特定行业、特定业务，在特定行业、特定业务中又有房地产开发，而房地产开发下包含房产代理销售与包销。
模板一：980 房地产全案营销委托代理合同
甲方（委托方、开发商）将房地产销售委托给乙方（代理方、房地产经纪），实行独家代理。乙方会派驻人员全程参与代理工作，而甲方则需支付销售佣金。
该文本也可称【房地产驻场独家全过程代理销售合同】。
模板二：20465 房地产项目渠道销售代理合同
甲方委托乙方房地产代理合同，乙方利用自身资源，乙方要寻找意向客户并引导这些意向客户前往指定项目的售楼处，甲方依据乙方的成交额来支付推介佣金。
双方确认房地产代理合同，此项目采用非独家代理销售的方式。甲方对未销售的房源，有权同时挑选多个推介服务单位。
模板三：20463 房地产营销委托代理合同（非独家）
甲方（委托方）委托乙方（服务方），以非独家代理的形式，为其房地产项目给予全程营销以及策划推广方面的服务，同时支付服务费用。
此种情况下甲方可以自行或委托其他销售代理商进行销售。
模板四：20471 房地产包销合同（预付款型）
甲方（开发商）将项目范围内的商品房委托给乙方（包销人）进行全权销售。双方明确了包销基价。乙方按照工程节点向甲方支付包销总价款。乙方可以自主确定房屋的销售价格进行销售。超出包销基价的那部分即为乙方的盈利。
包销人提前将该房产项目整体受让下来，不管是否能够把它售出，都必须按照规定的节点向开发商支付包销价款。
模板五：20472 房地产包销合同（非预付款型）
甲方（开发商）将项目范围内的商品房委托给乙方（包销人）进行全权销售。在确定了包销基价之后，包销人可以自主决定商品房的销售价格。超出包销基价的那部分溢价，就成为包销佣金。当包销期限结束后，包销人需要按照包销基价来承购尚未售完的房屋。
开发商根据已完成的销售情况，扣除包销价款后，向包销人支付包销佣金。
提示：
1.PC端可查看更详尽内容：
2.合同套装操作指引详见：
中国合同库在持续进行优化升级。当实际查看或使用该合同时，合同模板的信息、分类以及内容与本文中或许会有所不同。
