你经常路过西四环的话，一定会留意到永泰·郦城这个楼盘。同时，也一定会留意到永泰·诸子阶这个楼盘。
永泰是谁？在北京楼市，好像已经多年没听到过“永泰”了。
如今，永泰地产重新归来了。它选择了一个备受瞩目的热点区域，那就是门头沟。在 9 月的时候，永泰•西山御园向外推出了 30 套大四居的房源。这一下子就吸引了业内和业外的关注。
近两三年，重新将目光聚焦于一线核心城市，这成为了房地产行业的一个重要潮流。比如远洋地产，在 2014 年之后明显把重心又转回到了核心城市。2014 年初，它曾在 8 天内连续拿下 3 宗土地。另外，中骏在十年前开发了位于 CBD 核心的中骏•世界城之后，又回到了北京，如今已经有内城核心区的中骏•天宸，以及同样位于门头沟的西山天璟等项目。还有绿城，位于门头沟的西山燕庐，颇有几分南燕归来的意味。
永泰地产如今重回北京楼市，它接手了位于门头沟核心区域的西山御园。熟悉北京楼市的人士知道，隶属于大型民企中发集团的永泰地产是北京企业。该企业于 1999 年成立，在京开发了永泰•郦城等大盘。2010 年开始专注于文化旅游地产发展，在全国布局了多个“第五代综合体”——永泰城文化旅游综合体。在银川，“永泰城成为当地家喻户晓的城市地标性项目”。
此番归来北京，永泰如何泰然应对不一样的北京？
永泰带来一张叫“住宅+”的牌
永泰地产重回北京。其官方说法是，随着国家经济战略的调整，借着京津冀协同发展的契机，以强大的力量布局一线城市，并且重新将发展的重心转移回了北京。
回到北京后，发现北京已经发生了很大的变化。在众多房企聚集、知名楼盘不断涌现的北京门头沟远洋新天地房价，要想在其中脱颖而出，永泰也必须给市场带来新的东西。
永泰地产人士透露，“住宅+”要将社区型商业、文化旅游、金融服务、教育健康等创新产业模式相结合，从而形成资源合力，再进军京城。在这方面，永泰在外开发永泰城时已经积累了不少经验，像哈尔滨永泰城等就整合了全产业链资源，影院、电玩城、美食街等都具备。
永泰接手了西山御园项目。对于如何把“住宅+”在这个项目中落地，永泰人士表示还处于保密阶段。但他们一定会通过整体高品质增值服务，给业主带来惊喜。
找不同，如何从门头沟“上岸”
门头沟在今年的北京楼市中是一块热度很高的区域。西长安新城是这样，WSD（首都西部综合服务区）也是如此。正是因为政府对门头沟给予了大力支持，房企才能够齐心协力打造出这样一块热土。
门头沟楼市今年有多热？
8 月底，电建•金地华宸开始了首次开盘。156 套房源在 40 分钟内全部售罄。此次热销的金额达到了 13 亿元。
9 月，中交绿城•西山燕庐的体验馆正式开放。在这之后的 20 天时间里，排卡数量突破了 500 张。
9 月 24 日，万科·翡翠长安开始首期开盘。此次开盘共有 144 套房源。据直播网站称，在开盘四十多分钟后，去化的房源超过了 1/3。……最终的业绩好到让人都不太愿意去提及。
当下，门头沟楼市已经明显表现出“两多一快”的特点——
品牌房企众多，其中有金地，有绿城，有中骏，有万科，有融创，有远洋，有华润等，它们纷纷聚集而来。
热点楼盘有很多。华宸已开盘项目是热销的，翡翠长安已开盘项目是热销的，泷悦长安已开盘项目是热销的，华润悦景湾已开盘项目是热销的，远洋新天地已开盘项目是热销的，西长安壹号已开盘项目是热销的。西山燕庐等待入市楼盘关注度极高，西山天璟等待入市楼盘关注度极高。
华宸等新盘预售价突破 6 万元/平方米，华宸成交价达到 5.4 万元/平方米，房价攀升速度较快。
归来北京后，永泰地产首个项目选择了门头沟。永泰地产方面看好门头沟的前景，品牌房企的汇聚也印证了他们的判断，这意味着市场热度高且受到高度关注。同时，门头沟有很多来自海淀等区域的外溢需求，即将开通的 S1 号线将主要优化门头沟的交通网络，能够进一步缩短门头沟与核心城区的距离。
在这个竞争日益激烈的区域门头沟远洋新天地房价，西山御园的售楼员表示，永泰·西山御园以及中骏·西山天璟处于能够同时享受到新城和老城利好的项目位置，其居住环境更加纯粹。在产品方面，项目是临河而建的，整个小区有 16 栋景观豪宅，采用天然黄金麻石材立面。整体户型比区域内产品的尺度要大。它的面积是 193 到 277 平米。是 270°环景别墅。有私属电梯入户。百米间距毫无遮挡。采用法国新古典主义建筑风格。有自然坡地。有三米台地。还有法式宫廷园林。在每户空间中独创了 16 米四进式礼制宽厅。有 18 米超长私家观景阳台。有这样全面的卖点。永泰地产人士对西山御园的前景充满信心。
陶渊明创作了《归去来兮辞》。在其中，呈现出一种恬淡自然的氛围。这里有亲情相伴，有琴书作伴，还可以驾车出游，也能够泛舟江上。如今永泰归来，希望也能给居住者带来如诗如画般的感受。
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