房屋最高限价！
土地限价！
装修严管！
昨日，南昌发布了《南昌市人民政府办公室关于进一步加强住宅用地供应调控工作的通知》。此通知坚决贯彻落实“房住不炒”的定位，并且根据当地的实际情况，采取多种措施，进一步推动南昌房地产住宅市场平稳健康发展。
以下是通知全文↓
南昌市人民政府办公室关于
进一步加强
住宅用地供应调控工作的通知
各县(区)的人民政府以及开发区管委会，还有湾里管理局，以及市自然资源局、市房管局、市市场监管局、市建设局、市发改委：
坚决贯彻落实“房住不炒”的定位，根据不同地方的实际情况，采取多种措施南昌市新建区房地产信息网，进一步推动我市房地产住宅市场平稳且健康地发展，结合我市的实际状况，现将相关事宜通知如下。
市自然资源局依据“分类调控”原则南昌市新建区房地产信息网，结合各区域房地产市场形势，在年度土地供应计划里确定住宅用地规模与具体地块。市房管局按照拟出让住宅用地周边新建商品住房以及二手房价格等情况，科学地制定出房屋最高限价。
住宅用地可以实行“限地价”出让。在市区（包括东湖、西湖、青云谱、青山湖、红谷滩区，经开、高新区，湾里管理局）范围内，那些设置了房屋最高限价的住宅用地，能够根据房地产市场形势和调控需求来实行“限地价”出让。在出让时，会一并设置房屋最高限价、土地竞价上限以及一次性报价区间，并且交易方式采用“网上拍卖 + 一次性报价”的复合模式。网上拍卖阶段的竞价如果超过了竞价上限，就会转入一次性报价阶段；在一次性报价阶段，会按照最接近所有报价平均值的原则来确定竞得入选人。
并将这些情况报给市政府进行研究批准。
明确土地竞买的相关要求。出让土地采用“限房价、限地价”的方式，其土地出让公告的时间设定为 30 天。竞买保证金的比例为 60%。出让金的缴纳期限是在出让合同签订之日起的 1 个月内。
严格限制关联公司参与同一宗住宅用地的竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人需满足土地出让公告中明确规定的竞买要求，并且在报名时要以书面形式承诺其关联公司不会参加同一宗地的竞买。土地一次性报价结束后，会将竞买人名单对外进行公布，同时接受监督。如果有有关联公司同时参加一宗地竞买的情况被举报或者投诉，并且经市市场监管局查实，那么就会依法依规进行严肃处理。
以确保全装修商品住宅的装修质量和房屋品质。
2021年6月8日
(此件主动公开)
来源 | 南昌市人民政府网站
主力编辑 | 刘培堃
审定|金官
核发 | 张宁
支持！
点亮
和
