前段时间，成都宣布全面取消住房“限购”措施。
深圳作为一线城市，紧接着也放松了其“限购”措施。北京作为一线城市，紧接着也放松了其“限购”措施。
我有说过成都全面放开限购将会带动同级别城市陆续放开限购的。
这两天，杭州和西安先后全面放开了住房“限购”措施。可以预料到，楼市全面放开“限购”即将到来。在当下的市场环境中，这类限制房价上涨的措施其实已没有太大的存在必要，所以全面放开“限购”是大势所趋。
在当下的市场环境当中，大家对于放开“限购”是存在一定预期的。大家更为关心的是，在全面放开限购之后，房价将会朝着怎样的方向发展？同时，个人以及家庭又该如何做出选择呢？
先聊聊全面放开“限购”之后的房价的走势。
从理论方面来说，全面放开“限购”必然对楼市是有利的。这就如同释放出了一部分需求，而这部分需求进入市场之后，有很大的可能性会对当前市场供需失衡的状况进行改变。然而，至于是否会对房价产生影响，这需要看所释放的需求到底有多大，能否将目前市场供大于求的那部分供应给覆盖掉。
如果无法覆盖，市场呈现的特征会是成交量上升。同时，价格变化不大，甚至会延续之前的下跌态势。当然，这不能一概而论，会因城市的情况而有所不同。
从先前几个城市放开“限购”的情况去看取消限购令对房价的影响取消限购令对房价的影响，房价的变化并不显著。更多呈现出之前所说的特征，即成交量有所放大，然而价格变化却不大。大家可以留意一下前段时间放开“限购”的长沙楼市以及成都楼市。
目前若一线城市全面放开“限购”，所释放出的需求有望超过供大于求的那部分供应。因为一线城市的购房需求并非仅来源于本城市，而是来自全国。倘若如此，房价就有望迅速企稳回升。这或许就是一线城市在全面放开“限购”方面表现较为谨慎的原因，就像最近北京和深圳，都只是在局部对“限购”进行了放松。
那么在这样的情况下，个人和家庭对于买房这件事应该如何考虑？
关键在于自身需求以及需置业的城市。若想在一线城市或强二线城市，且有刚需或首次改善性需求，在资金安排没问题的情况下，可多予以关注。这两年，涌现出许多性价比极高的楼盘，加之当前政策支持力度大，对刚需和首改而言是个不错的机会。
至于说除了以上情况的购房需求，劝你还是谨慎为之。
