8月2日，香港土地注册处公布的7月份统计数据显示，7月份向土地注册处提交注册的各类售楼合约共有6,380份，同比减少24.6%； 7月份楼宇销售合约总值为540亿港元。 同比下降45.7%，创近四个月新低。
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其中，7月份向该部门备案的各类房屋买卖合同共6380份，环比增长2.7%，同比下降24.6%。 7月份楼宇买卖合约总值为540亿港元，按月上升0.3%，按年下跌45.7%。 上述购销合同中，住宅购销合同4805份，环比增长3.8%，同比下降21.1%。 7月份住宅物业销售合约总值为441亿港元，按月下跌2.8%，按年下跌32.4%。 按12个月移动平均线计算，7月份房屋销售合同数为6,144份，环比下降2.7%，同比下降18.8%。
土地注册处数据显示，香港住宅市场去年7月开始下滑，环比下跌9.3%。 其中，去年12月，香港住宅销量仅为2,060套，较6月峰值6,713套减少69.3%。
香港楼市低迷不仅影响住宅物业，写字楼及零售物业也出现不同程度的下滑。 莱坊数据显示，6月份香港九龙甲级写字楼市场租赁气氛放缓，成交量环比下降约30%。 九龙东大部分租务成交面积不足3,000平方尺（约333平方米）。 在市场气氛低迷的情况下，一些公司将办公楼搬迁至租金较低的物业香港楼市暴跌，以节省开支。
据香港商报报道，香港中原地产研究部高级联席总监黄良胜指出，今年7月，十大蓝筹录得169份二手买卖合约屋苑总价值为 14.32 亿港元，而 6 月份有 189 宗。 及17.6亿港元，分别下跌10.6%及18.6%，创六个月新低。 香港新盘陆续发售，预计8月二手传统屋苑登记量将进一步减少。
与此同时，有业内人士预计，未来香港房价将维持高位并缓慢调整。 预计下半年会有所回落，但不会大幅下跌。 同时，受社会氛围影响，近两个月交易量较以往有所下降。
对于香港楼市的现状，有声音表示，香港房地产的大势已经结束。
今年5月28日，91岁的李兆基出席恒基地产股东大会。 这是他最后一次以亨德森董事长的身份出席会议。 此前一天，该公司发布公告，李兆基将辞去公司董事长及总经理职务，将于股东大会后生效。 。 随着他的退出，香港首富“四大天王”的时代正式结束。 李嘉诚、李兆基、郑裕彤、郭德胜的财富无一例外都来自于房地产行业。 如今，香港已不再是房地产的“黄金时代”。 如今，香港楼市多年来一直在高位盘整，土地供应今非昔比。 在内地香港楼市暴跌，港商普遍跟不上大势，属于香港的伟大时代正在挥手告别。
（综合来自：东方财富网、智通财经网）
