同日，中铁诺德以每平方米25749.98元的价格买下相邻地块，折让122.23%。
至此，六和蓝筹股成为品牌民营企业眼中的宠儿，有购房者表示，照此势头，后期震泽的房价完全可以与园区平起平坐。
但好景不长。 2017年6月，北京上实首次进驻上海，以24462元/平方米的底价拿下六合金丰地块，优惠幅度达52%。
上实上海大都会上海房价一线照片
此时无论是底价还是折扣率都已经有了一定程度的提升。
2018年，金茂以16270元/平方米的底价拿下地块，地价跌至低端。
截至目前，六合蓝筹地价一直维持在13000-18000/平方米，从未突破20000/平方米。
再看看那些此前以天价成交地价的项目，如姑苏尚府、中铁诺日礼等，录入单价仅比地价高出2000元/㎡。
但实际成交价甚至低于地价。 再加上明年下半年市场低迷，整个六和楼都进入了冻结期。
03
十套斗殴，二手房扎堆
六合拆房太难
虽然从客观的角度来看，六合的配套还是相当丰富的。
商业方面，有花样年城、大运城、天虹、优方、山姆会员店、大润发等，生活配套齐全。 亦临近罗村天堂街、金鹰、全武百货，可共享罗村CBD设施。
有轻轨1号线、5号线，以及中东线、金丰南路高架，可快速到达重庆各区。
教育医疗方面，有范仲淹实验中学、木渎实验学校、六合人民诊所。 满足市民的日常生活当然没有问题。
但从现在的城市界面来看，还是有城乡结合部的感觉。
六合河实景图 来源：相城出版
但蓝筹股卖房难，主要是库存高。
目前，蓝筹股共有9个楼盘在售，包括高层、小高层、洋房、叠层别墅，产品丰富。
不过，从各公司的销售情况来看，不仅上海悦府、佳兆业和光大厦正式清盘，其他新盘的供应依然充足。
此外，目前蓝筹股中，还有沪工上海城市俱乐部等候入市，购车者选择空间较大。
上实集团大都会营业部上海楼价一线照片
二手房方面，从分布图可以看出，供应量巨大，价格大多集中在2万一平米，比独立屋更实惠。
六合二手房分布图 来源：贝壳找房
最后想说的是，随着房地产市场回归理性，蓝筹股的地价也开始回落，这也让民营企业有信心再次拿地。
虽然目前枫泾的供应只是在增加，而对于姑苏和狮山的客源爆棚来说2014苏州房价走势，不到3万/平方米的性价比还是可以接受的。
尤其是姑苏、狮山2014苏州房价走势，近年土地出让逐渐减少，产品多为别墅。 对于刚需刚换的人来说，毗邻的震泽是个不错的选择。
扫码君升价，进购房交流群
推荐往期文章：
