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不。 1｜一
1、止赎房：这两天，我们举报的两间止赎房全部售出。
庐山街道忆江路380号新山水御园12号403室楼盘，4人报名，9次竞价，最终成交384.8万，较起拍价溢价44.8万。 详情请参见《庐山新山水业主，最近怎么了？》；
富春街道永兴路278号宝龙城市广场2号1606室楼盘，3人登记富阳山水悦府房价，10次竞价，最终以218.8万元成交，较楼盘溢价28.8万元。起始价。 详情请参见《时间回到2014年，你会选择“住宅”还是“商业”？》。
2、二手房：5月份，二手房市场有所回暖。 望裕和府北区、南区成交量直接位列杭州前两名。 详情请见《富阳社区5月成交量位居杭州第一》；
3、新房
5月新房行情可参见《5月富阳哪些楼盘卖得最好？》 》，截至6月20日，累计网上签约新房212套，平均每天网上签约10.6套。
那么，2022年已经快过半了，富阳新房已经拿到了多少张预售证了？ 您在线签了多少套？ 库存是多少？
（以下数据截至今日中午12点）。
不。 2｜二
我们先看一下预售凭证。
据富阳楼市不完全统计，今年以来，富阳房产共发放预售证32张，共计2466套。
截至目前，上述房产中有2024处尚未网上签约。
是的富阳山水悦府房价，半年时间，又有2,466套入市。
然而，这些新认证的房产中只有 442 处是在线签约的。 这还包括山水悦府2号楼的106个住宅单元。
图：富阳房地产市场
那么，剩下的336个单位中，哪一个楼盘的成交量最多呢？
首先，这里是绿城贵屿新月里：
7号楼，自3月1日开盘以来，已网上签约72套，剩余32套；
5号楼4月2日开盘，网上签约26套，剩余78套。
接下来是云辰福源里7号楼。 自1月13日开盘以来，已线上签约62套，剩余42套；
接下来是秦王府南1区4号楼。 2月28日开盘，网上签约37套，剩余62套。
不。 3｜三
那么，过去六个月，富阳新房网签量表现如何？
1-5月，富阳共网上签约新房2042套，月均成交量408.4套。
来源：透明卖房网
截至6月20日，6月新房网上签约212套，平均每天网上签约10.6套。
如果按照这个日均网签量计算，6月份可能会售出318套。
不过，也存在房产签约集中在月底的情况，存在线上签约激增的可能性。
来源：透明卖房网
截至6月20日，富阳近6个月仅网上签约新房2254套，平均每天约13.2套。
网上签约的仅有2254套房产，甚至还没有新发放的预售证数量多。
这意味着净化工作无法跟上新添加的步伐。
不。 4｜四
据杭州市住房保障和房产管理局官方网站——杭州房产信息网：
截至下午6点，富阳市现有可售商品房套数10551套、1094968.55平方米；
其中，可售住宅套数6,362套、761,487.46平方米。
如果按照日均13.2套的销售速度计算，这些现房的销售时间约为800天。
当然，这是假设市场上没有其他新房上市的情况。
近期，影响富阳新房销售的因素较多。
1、中铁、新界近期正在进行房屋交房，将产生一批新的二手房入市。 纯现房，安全性更高；
2、大量安置房进入市场：根据区政府印发的《富阳区政府2022年民生实事工作任务分解表》，今年将有5个安置房项目竣工交付预计新增单位将超过1500套。
来源：富阳区人民政府
3、富阳有很多新项目，或者是老建筑的增加。
也就是说，“潜力股”仍然不少。
所以你怎么看：
下半年富阳新房市场将走向何方？
你更喜欢买新房吗？
还是二手房？
