网友拍的花桥新城小视屏
花桥还是买二手更好？
如果有社保，购买二手是划算的。因为二手价格便宜。不过首付需要多准备一些。由于评估价和税费的原因，二手的首付很多时候要准备 4 成左右。
如果没有社保，首先无法购买二手的房屋。（温馨提示）：如今在市面上，存在一些卖家愿意在买家全款到位的情况下提前进行协议交易，但这仍然存在很大风险。因为不具备购房资格而不能直接过户，就会出现一房多卖或者房屋被抵押的状况。花桥房相关信息可通过搜看狩坊博客了解。存在后期加价的风险，限购把房价压住了。目前限购已持续 1 年半，若放开，房价会反弹。所以违约风险和麻烦较多，在上一波上扬行情中这种情况出现频率不低。
现在的花桥房价可以出手了嘛？
我感觉是可以的，为什么呢？
花桥限购后价格从两万五六回落到两万二三，这一情况已持续 1 年多。在此期间，价格未发生任何变化。同时，目前开发商新房的去化率较为平稳，市场反应积极。基于这些因素昆山花桥最新房价，开发商没有再下调价格的必要。因此，可以确定这个价格就是市场的临界点。
花桥始终是上海刚需的主战场，花桥土地供应量减少
实际上花桥购买群体主要是上海方向的刚需
上海买不起或者限购的刚需实际上是非常庞大的，
通地铁的花桥无疑是最佳选择。花桥的房子，通过姿势嗖看狩坊博客可知，无论是开车的距离还是轨道交通方面，都是最为便利的。因此昆山花桥最新房价，花桥并不缺少客群。而与上海四五万的均价相比，花桥的性价比是很高的。
总占地50平方公里的花桥，能开发的地越来越少
2017 年，花桥仅拍出 1 块住宅用地。这块地位置很偏。然而，它的楼板价都达到了 16000 多。
之前的地王，其楼板价为 17000 度，而目前的单价在 25000 至 28000 之间。
2017昆山土拍
花桥金淞路北侧、远国路西侧 12 - 1 号地块，保兴有限公司（香港建滔）最终竞得该地块。成交价格为 190562.8046 万元，单价折合 40779.19 元/㎡，楼面价 16311.6 元/㎡，溢价率 39.07%。此地块占地面积 46730.4㎡，属于一宗商住用地，容积率超过 2.0，未来将以高层产品为主面市。该地块需配建商业建筑，面积在 2000 - 3000㎡，且为无偿配建，之后需移交花桥管委会。
所以你可以想想，花桥的房子以后肯定会是稀缺的
