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今天（3月27日），湖州公积金中心发布2024年年度报告。
这份年度报告提到，2024 年湖州市住房公积金发放的个人住房贷款有 7247 笔。这些贷款共计 38.27 亿元。与 2023 年相比，2024 年发放的个人住房贷款笔数减少了 33.64%，贷款金额减少了 28.0%。
2020 年到 2022 年期间，根据公开信息可知，湖州公积金发放的贷款笔数在 13500 笔以上，发放的贷款金额也在 50 亿以上。2024 年，这两个数据都有明显下降。究其原因，2024 年湖州市公积金笔数发放大幅下降，或许与湖州公积金购房需求收缩有关。而贷款金额大幅下降，除了购房需求收缩之外，可能还叠加了 2024 年湖州楼市房价下行等因素。
以下为湖州公积金2024年披露年报的部分重点内容：
缴存情况
2024 年，新开户的单位有 2688 家，净增加的单位是 723 家；新开户的职工（包含灵活就业人员，以下同）为 11.30 万人，净增加的职工是 0.59 万人；实际缴纳单位有 26954 家湖州长兴房价，实际缴纳职工 68.40 万人，缴存额为 107.85 亿元，它们分别同比增长 2.76%、0.87%和 2.58%。
到 2024 年底的时候，缴存的总额是 947.27 亿元，和上年末相比增加了 12.85%；缴存的余额是 307.07 亿元，与去年同期相比增长了 7.65%。有 9 家银行受委托办理住房公积金缴存业务，有 15 家银行受委托办理住房公积金灵活就业缴存业务。
提取情况
2024 年，有 28.84 万名缴存职工进行了住房公积金的提取；提取的金额达到 86.03 亿元；与去年相比，增长了 16.86%；提取额在当年缴存额中所占的比例为 79.77%；比上一年增加了 9.76 个百分点。
到 2024 年底时，提取的总额为 640.21 亿元。这个总额比上一年年末增加了 15.52%。
个人住房贷款
个人住房贷款的最高额度为 70 万元。如果符合多子女家庭购买首套和二套改善型自住住房的条件并申请住房公积金贷款，贷款额度可以适当提高，具体的提高标准参照相关文件执行。
2024 年发放的个人住房贷款金额同比减少 28.00%。安吉县分中心发放的个人住房贷款有 1463 笔，额度是 7.15 亿元。
2024 年，回收了个人住房贷款 38.07 亿元。这里包含赎回存量公转商贷款 2.16 亿元。在这些回收的贷款中，市本级的回收额为 19.29 亿元，德清县分中心的回收额是 5.60 亿元，长兴县分中心的回收额为 7.46 亿元，安吉县分中心的回收额是 5.72 亿元。
有 15 家银行受委托办理住房公积金个人住房贷款业务
异地贷款
2024 年，发放了 620 笔异地贷款。这些异地贷款的金额为 33528.70 万元。到 2024 年底时，发放的异地贷款总额是 307890.07 万元，异地贷款的余额为 189063.03 万元。
公转商贴息贷款
2024 年，没有发放公转商贴息贷款。在这一年，贴息的金额为 400.14 万元，这些贴息是针对往年未结清的公转商贷款。到 2024 年底时，累计发放的公转商贴息贷款有 11016 笔，金额达到 389564.73 万元，累计贴息的金额是 16254.65 万元。
贷款业务
2024 年，支持职工购建房的面积为 78.05 万平方米。年末时，个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）是 16.89%，相较于上年末增加了 0.84 个百分点。职工通过申请住房公积金个人住房贷款，与商业银行住房贷款利率进行比较，在整个贷款偿还期内，能够节约购房利息支出约 5.43 亿元，平均每户约 7.49 万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积在 90（含）平方米以下的占比为 20.62%；购房建筑面积在 90 - 144（含）平方米的占比为 70.42%；购房建筑面积在 144 平方米以上的占比为 8.96%。购买新房的占比为 61.11%，其中购买保障性住房的占比为 0.03%；购买二手房的占比为 38.61%；其他（农房贷）的占比为 0.28%。
职工贷款笔数方面，单缴存职工申请贷款的比例为 59.10%湖州长兴房价，双缴存职工申请贷款的比例为 40.90%。
贷款职工里，30 岁及 30 岁以下的占比为 22.66%；30 岁到 40 岁（包含 40 岁）的占比是 50.79%；40 岁到 50 岁（包含 50 岁）的占比为 21.87%；50 岁以上的占比为 4.68%。
购买首套住房申请贷款的比例为 84.28%，购买二套申请贷款的比例为 15.72%；中低收入人群占比 98.73%，高收入人群占比 1.27%。
当年住房公积金存贷款利率执行标准
个人住房公积金贷款利率方面，首套的情况是：5 年以下（含 5 年）为 2.35%，5 年以上为 2.85%；第二套的情况是：5 年以下（含 5 年）为 2.775%，5 年以上为 3.325%。
贷款期限若在 1 年（含）以内，就会执行合同利率，并且在遇到法定利率调整时不进行调整；而贷款期限要是在 1 年以上，当遇到法定利率调整时，从调整后的次年 1 月 1 日起，会按照调整后的利率来执行。
支持老旧小区改造政策落实情况
2024 年，全市在既有住宅加装电梯方面提取公积金的业务有 4 笔。这些业务的金额是 6.19 万元。
