一、总结
二、项目概况及项目法人
（一）项目概况
（二）住户基本情况
（三）项目策划背景
三、评价依据
四、评价意见
（一）项目建设必要性评价
(2) 评价文献的基础和深度
（三）项目建设目标、规模和功能评价
（4）项目建设条件评价
（五）项目技术评价
（六）组织管理、实施进度及招标方案评价
（七）投资计算评价
（八）项目资金来源及自筹资金方案评估
（九）建设项目效益评价
五、问题与建议
（一）存在或遗留的主要问题
（二）潜在风险
（三）建议
六、项目总体评价
七、评审专家名单
8.配件
一、总结
1.项目评价原则、评价工作实施情况等。
2、评价报告的结论、主要问题和建议。
二、项目及项目法人概况 （一）项目概况
（一）项目建设单位和建设地点。
（二）建设必要性、建设目标、功能和建设规模。
（3）建设内容和规划方案的主要技术经济指标。
（四）投资和募集资金。
（二）农户基本情况 （三）项目规划背景 三、评价依据
1.咨询评估委托书
二、教育部委托投资咨询评估管理办法
3、有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）
4.建设项目用地预审意见
5、城市规划部门提供的建设项目规划建议
6、当地环保部门出具的建设项目环境影响评价意见
7.建设单位建设资金来源证明及近两年的财务报表和财务指标
8.经规划部门批准或中学编制的校园建设总体规划
9.地方行政、行业管理部门出具的各类现行行政收费文件
四、评价意见 （一）项目建设必要性评价
分析拟建项目是否符合国家教育科学发展，是否符合国家建设方针。 从校园实际出发，分析是否符合中学发展目标和校园建设总体规划要求，分析确定建设规模的原则和依据是否正确、有根据，并提出就项目的必要性提出具体意见。
(2) 评价文献的基础和深度
（一）编制依据评价
核查项目是否有项目核准文件，筹备内容和投资规模是否在核准范围内； 土建工程是否有当地规划部门批准的规划要点，是否符合规划要求，有无重大变更，变更是否合理，是否已获批。 经主管机关核准。
（二）评价报告文件的完整性和编制深度
可行性研究报告应当包括报告文件、建设现场位置图、总平面图、建筑设计方案、投资分析等内容，各项内容的编制深度应当符合国家有关部门的规定。 评价报告应明确强调可行性研究报告编制中是否存在遗漏项目或不符合要求的内容，并提出建议。
（三）项目建设目标、规模和功能评价
项目建设目标是否符合我国国情，是否符合学校总体规划目标要求，是否存在重复建设项目。 建设规模确定的原则和依据是否准确、有根据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理，满足使用要求，中学现有建设用地是否是否充分利用中学现有建设用地，是否在满足当前规划的前提下，为未来一定时期的中学预留。 有发展空间。
（4）项目建设条件评价
（一）项目选址评价
项目选址是否符合规划原则和要求。 项目建设选址的依据和理由是否充分，选址方案是否符合国家和地区土地规划、城市规划、土地管理、文物保护、环境保护等法律法规。
项目建设用地属性是否符合决策部门的要求，土地利用总量规模是否明确，各类功能用地规模和位置是否明确，各类建设用地是否落实。
（二）项目建设条件评价
项目建设所需的供电、供水、供热、供气、交通、通讯等设施是否落实、可靠、稳定，能够满足项目建设和建成后正常运行的需要。 不能满足需求时，施工方案中是否有相应措施。
(3)根据为场地提供的地质调查资料，评价场地的土层和地表条件。 对不能提供拟建场地地质钻探报告的项目，可参照附近建筑物的地质资料进行评价，待钻探报告出具后，对初步设计进行审查和调整。
（五）项目技术评价
（一）方案总体布局设计评价
总体规划设计的构思和布局是否科学合理，是否与周围环境相协调； 进一步发展的空间。 其技术指标是否符合当地城建部门的规定。
(2) 建筑方案评价
建筑规划应首先满足建筑物的功能需要，其建造方式、控制高度、层数、立面、出入口等应符合国家、行业和地方建筑法规的要求，考虑建筑风格和与周围环境的协调。 规划中的建筑标准、使用材料、采取的通风、采光、日照、出入交通、节能等措施是否符合规范标准的要求。
(3) 结构方案评价
评价结构设计依据是否正确，结构安全等级、设计使用寿命、建筑抗震设防、选用的主要结构方法是否符合国家和地方有关法规的要求，是否安全可靠。 结构设计中是否考虑了施工现场的特殊地基条件。
(4)电气方案评价
设计依据是否正确，内容是否完备，电力负荷及系统各项参数是否满足功能需要，建设标准是否合适，系统方案是否可行，是否安全可靠、经济实用是否合理，是否符合相应的规范和标准。
（5）给排水方案评价
设计方案依据是否正确，内容是否齐全，给排水、系统参数是否满足功能需要，施工标准是否合适，各系统设计方案是否可行，是否安全、经济、合理，是否符合相应的规范和标准。
(6)暖通空调、燃气方案评价
供暖、通风、空调、动力、燃气等方案的设计依据是否正确，内容是否齐全，负荷及参数是否满足功能需要，各设备系统设计方案是否可行，是否是否安全、经济、合理，施工标准是否合适，是否符合相应要求。 规范和标准。
（七）环境保护评价
评估是否按照相关要求编制了环境影响评价报告（或可行性报告中是否有专章对项目的环境影响进行评价），报告内容是否全面，保护是否措施是否适当、可行等。是否有措施解决环评报告中提出的问题，措施是否可行。 排放废水、废水、废渣的整治措施是否有效。
（八）安全卫生与安全生产评价
对于可能形成不安全诱因且有卫生防疫要求的项目，如实习鞋厂、生物物理实验室等类型项目，应重点评价项目技术方案中安全防范措施的可靠性。
（九）节能节水评价
评价建筑物的建筑、结构、材料和施工设备的选择是否符合国家相关标准的要求，是否有节能节水措施，能源的选择，供能形式的选择，能源的控制消费指标、节水方案是否合理等房地产可行性研究报告模板，并对存在的问题提出建议。
（六）组织管理、实施进度及招标方案评价
（一）项目组织与管理
项目组织管理主要包括项目建设期组织管理和项目竣工后运营组织管理。 评价项目建设期的组织管理机构和职能分工是否清晰； 不具备建设项目管理能力的建设单位是否落实了管理组织和管理计划； 项目实施各阶段的管理计划或措施是否具体； 管理机构设置是否落实、合理； 项目建成投产后管理或运营方式是否可行； 是否对运营资金的解决方案进行了分析说明。
（二）项目实施进展
根据项目的建设周期，评估是否最有效地安排了项目实施计划和项目进度，是否准备了相应的方块图来说明各阶段的工作内容和进度。
（三）工程招标方案
土建、设备、设计、监理等投资额达到国家规定数额的，应当进行招标，评定招标方案是否合理，招标方案应当符合有关规定。国家发改委文件。
（七）投资计算评价
评价内容包括计算依据、编制方法、范围、内容和深度，主要技术经济指标是否正确合理房地产可行性研究报告模板，是否真实反映可行性研究报告建设内容的要求。
（一）投资核算内容
投资计算包括总投资计算和分项投资计算。 在项目评价中，应当评价项目总投资构成的完整性、合理性和准确性。 总投资计算表包括建筑安装工程费用、设备及工具购置费用、其他工程建设费用、储备费用、每月抵押贷款利息等。
（二）投资测算及评价要求
① 投资计算以是否准确为准。 由于各地政府出台的文件不同，各地收费标准的金额差异很大。 检查收费依据是否完备、合理。
②投资核算编制深度是否符合要求，各内容构成是否详尽，仪器设备是否有核算清单，其他工程建设费用是否有详细内容等。
③分析评价投资水平和投资结构是否合理。 评估拟议项目的投资水平是否合适。 投资结构主要评价建筑安装费用、设备购置费用等各分项投资是否合理，其他费用占项目总投资的比例是否合理，是否符合《规划》的要求。投资部负责投资方向和投资结构。 对投资不合理的部分进行调整，编制投资测算评价调整表。 评估调整表包括申报投资额、调整后投资额和调整后增减额等内容。
（八）项目资金来源及募集方案评价
对项目资金来源、融资形式、资金数额、融资风险、资金使用方案的合理性和可靠性进行分析、论证和评价，并对存在的问题提出修改建议。
（一）募集资金
评价可行性研究报告提出的各项资金来源是否合法、合理、可靠，是否符合国家有关法律法规，资金来源是否得到落实，使用条件是否合理等。初审相关证明文件材料是否齐全，评估当地政府承诺的配套资金和建设单位自筹资金到位的可能性。
募资方案分析评价：包括对融资金额和投资时间、融资风险、融资成本的分析评价。
（二）资金使用计划
资金使用计划是否与项目实施进度计划衔接，安排是否科学合理。 资金使用计划的安排与资金来源相适应，能够保证项目的顺利实施。 没有建议的调整和更改。
（三）还款能力评价
对于抵押建设项目，评估是否有建设银行的抵押证明或意向，评估建设单位的财务状况，以确定其还款能力。
（九）建设项目效益评价
主要从经济效益和社会效益两个方面进行评价。
（一）经济效益（主要用于生产性项目和有经济效益的项目）
主要评价项目本身可能产生的经济效益，评价其估算是否准确、全面，是否合理、客观地反映了项目的经济效益。 非商业性项目建成后能否持续稳定运行，其运营成本如何解决等。如果建设项目以运营为主，则必须进行财务分析。
（二）社会效益
由于评价的项目多为非经营性项目，因此应对建设单位投资取得的社会效益进行评价。 根据项目的性质和特点，分析项目给教育发展、社会发展和各建设单位带来的效益，包括促进国家或地区社会经济发展和社会进步，提高国家、部门或地方的教育水平。教育科技、改善中学办学条件等。
五、问题与建议 （一）存在或遗留的主要问题 （二）可能存在的风险 （三）建议
（一）解决问题的途径和方法
（二）下一步工作建议
六、项目总体评价
项目总体评价是在总结分项评价的基础上，在综合分析、综合评价的基础上，对拟建项目的必要性和可行性给出肯定或否定的意见。 对重大事项提出变更意见，对申报的投资核算制作投资核算调整表，确定具体调整数额。 对不能确定的重大问题提出建议，供上级主管部门或决策部门决策时参考。 将对资料进行核查整理、比较分析、归纳判断，提出最终结论和建议，形成项目评估报告。
七、评审专家名单
评审报告应附评审专家名单，包括专业、专家姓名、资格和职称等。
8.配件
1.项目投资测算及评价调整表
2.项目专家评审意见（含专家签名）
3.项目评审意见回复及补充说明文件
一、组织机构
承办单位：中国国际工程咨询有限公司培训中心
协办单位：广州智寻教育咨询有限公司
支持单位：中国技术经济学会
二、培训内容
（一）地方乡村振兴战略规划编制
1、中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》及相关文件分析；
2.乡村振兴战略的时代背景、内涵及实施重点；
3.《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》深度分析及战略机遇；
4.乡村振兴战略区域规划和专项规划，以及规划编制和重点；
5、乡村振兴战略地方规划工作思路和方法制定的理论知识和操作实践；
6.乡村振兴战略规划和区域农业规划编制要点；
7、结合案例介绍农业产业规划和农业园区规划的编制情况。
（二）我国规划咨询的战略思考
1.我国主要规划类型、城市规划与经济社会发展规划的关系；
2.多规融合新政的内涵、适用范围和操作要点；
3.“两个一百年”奋斗目标和2035年奋斗目标的具体内涵和战略定位；
4.新时期我国规划战略思想的主要内涵及其在规划咨询实践中的具体应用；
5、规划理念、理论和技术体系的创新；
6、新时代规划咨询服务的承包与实施。
（3）经济和社会发展规划、区域规划、专项规划的理论与实践
1.我国经济和社会发展规划体制、管理体制和规划总体要求；
2. 经济和社会发展计划编制和报送的一般程序；
3.总体方案（纲要）的主要特点、编制程序、基本内容、编制中的常见问题、实际应用及编制案例分析；
4.区域规划和专项规划的主要思路、内容和要求；
5.区域规划项目（纲要）的主要特点、编制程序、基本内容、常见问题等；
6.区域规划与专项规划（纲要）案例分析。
三、拟邀请专家
拟邀请中国国际工程咨询有限公司、国家发改委城镇和小城镇改革发展中心、中国宏观经济研究院及起草相关文件的资深专家主讲。
四、培训时间、地点
2018年11月07日--11月10日晚报到上海
2018年12月05日--05年12月8日晚报到北京
注：具体报到地点将在会前10天通知。
五、培训费用
培训费用：3200元/人； 2人及以上团体2800元/人； 培训费用包括讲座费、会议期间早餐费、讲座费、场地费、文具费、证书费等费用。 食宿统一安排，费用自理。
六、证件领取
学习结束后，组委会将根据出勤情况和课堂纪律，为符合毕业要求的学员颁发“乡村振兴战略规划研究准备与地方规划准备”专题培训班，并加盖培训章。中国国际工程咨询公司中心。 “结业证书。
