新重庆-重庆日报 记者 廖雪梅
5月30日，市国土资源房屋评估协会透露，为了保障全市房地产和土地评估市场的公平竞争环境，推动行业的持续进步，依据相关法律和规定，该协会近期发布了《关于实施公房及土地抵押贷款评估服务价格透明化管理的通知》，并正式开启了此项价格透明化管理工作。
据悉，该机构在年初启动了针对房地产住宅个人抵押贷款的评估服务，并实施了明码标价措施，效果显著。依照最新通知的指示，各会员单位需对公共房地产及土地抵押贷款的评估服务项目、服务细节以及定价方式进行全面公开。
记者调查发现，在最近几年，重庆市内房地产、土地评估机构以及银行业金融机构之间的合作，有时会出现不符合公平竞争规则的竞价行为，以及初评委托和初评结果使用的不规范现象。此外，还有估价机构未能严格按照估价程序进行操作的情况。为加强银行业金融机构与估价机构业务合作的规范性，提升合作效率，降低金融风险，市银行业协会与市国土资源房屋评估协会共同发布了《关于优化银行业金融机构与房地产土地估价机构业务合作模式的通知》。该通知要求估价机构与银行业金融机构严格遵守合作规范，建立以服务质量为核心的评价体系，并坚决杜绝采用最低价中标、高评高贷等加剧行业恶性竞争、损害行业利益的做法。
对估价机构有四项具体要求：必须严格遵守职业准则，不断提升服务品质；坚决秉持职业道德，有效规避执业风险；增强评估作业的效率，重视服务的及时性；积极维护有序竞争，共同打造优质的营商环境。
对银行业金融机构提出以下四项要求：首先房地产估价师考试题，需改进估价机构的选择机制，构建一个全面的估价机构筛选评价体系，不应将收费标准或收费标准作为唯一或主要评判标准；其次，应合法合规地使用估价报告，将估价师签署并估价机构盖章的房地产估价报告作为确定抵押价值的参考；再次，需提升评估费用结算的效率，不得无故拖延支付评估费用；最后，应公正合理地确定合作协议。
市国土房屋评估协会的负责人指出，在确保房地产、土地估价机构与银行业金融机构合作规范的前提下，分阶段推进评估服务的明码标价工作，这将对遏制恶意压价竞争起到积极作用，进而维护市场秩序的稳定，并促进行业的健康、持续发展。
重庆日报报道，重庆正强化不动产评估服务领域的明码标价措施房地产估价师考试题，以促进房地产业向高质量发展迈进。
