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背景资料
成见 | 海南芳华
上世纪 90 年代经历了寒冬。之后它开始发展旅游这一业态。它也开始发展特色小镇这一业态。发展速度虽不算全国最快。也频繁受到宏观调控。但所遇到的冷意已远没有那么彻骨。
如今海南已到三十岁。三十年前，国家给予了一份政策大礼，如今这份大礼再次打开了财富机遇之门。
4 月 13 日，新华社有相关报道。党中央作出决定海南雅居乐房地产走势，支持海南在全岛建设自由贸易试验区。之后，官方的指导意见被披露出来。其中表明，海南被鼓励发展沙滩运动、水上运动以及赛马运动等项目，并且要对体育彩票业等进行探索。
来自 大神点灯 的提问：在海南现在有哪些房企比较占优势？
迷失的小羊
像雅居乐以及恒大这样在海南圈占了许多土地的房地产企业，估计会顺势进行价格调整。
非洲薄荷
文章提及了部分房企在海南的土地储备面积。其中恒大的储备面积为 1653.89 万平方米；融创的储备面积为 792.23 万平方米；雅居乐的储备面积为 634.8 万平方米；碧桂园的储备面积为 364.27 万平方米（此为建筑面积）；富力的储备面积为 305.6 万平方米（此为建筑面积）等。当然，像绿城、保利、首创等众多房企也在海南进行了布局，对它们而言，这或许就是优势所在。
云中鹤
知名房企在海南的布局被媒体进行了统计，融创有 14 个项目，绿地有 7 个项目海南雅居乐房地产走势，华润置地有 3 个项目，中海有 5 个项目，富力有 8 个项目，雅居乐有 4 个项目，恒大有 14 个项目，万科有 4 个项目，保利有 8 个项目，碧桂园有 16 个项目，鲁能有 8 个项目。另外，海南很多采用大盘开发模式，例如雅居乐清水湾、恒大海花岛等。 现在房企是强者恒强的时代，哪些房企占据优势显而易见
一路烟灰
海南的房企大多是以外来企业为主的。大部分在全国叫得上名号的房企都在海南进行了布局，其中有央企、国企，也有民企和外企。大家心中都有着属于自己的一幅美好的蓝图。
桃谷六仙中的桃干仙询问：如今海南的房价状况如何？是否有相关的调控举措呢？
乐乐
第一，房价走势看涨
第二，3月31发布了全新的房地产调控政策
加强对购房资格的严格审核。非本省户籍的居民家庭，在全省范围内只限购 1 套房。
白沙的商品住宅只向本市（县）居民销售。
3，非户籍居民家庭在本省购房申请商贷首付不得低于70%。
4，自通知印发后购买的住房取得不动产证起5年内禁止转让。
非本省居民在限购政策区域购房时，需要提供个人所得税缴纳证明或者社保缴纳证明，且这两种证明的累计时间需在 60 个月以上。
非洲薄荷
海口目前多数房价在两万左右，热一些的地方像海口就是这样，高一些的已经达到三万多元。三亚的房价更高，一般新盘的价格都在两三万以上，高端的房价甚至已经到了四五万，五六万。
海南对于调控一直未曾放松。4 月 16 日出台了《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》。要求强化主体责任，将量价调控目标予以落实。严格执行“房八条”，强化审核以及问责机制。加强属地管理，防止出现炒作和哄抬房价的情况。组织督查以及明察暗访，促使政策能够落实到位。开展专项整治，严厉打击违法违规行为。加强舆情的监控、引导以及预警，销售数据每日进行上报。
“房八条”指的是海南省住房和城乡建设厅等部门在 3 月 30 日联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》。此通知提到，海南会对投机性购房进行严格限制，会严格审查购房资格，非本省户籍居民家庭在海南省范围内仅能购买 1 套住房。海南省原先的限购政策规定，非本省户籍居民在海南省范围内仅能购买 1 套住房，也就是 1 个人只能限购 1 套住房。而现在，这一政策已统一调整为 1 个家庭限购 1 套住房。
非本省户籍居民家庭在限购政策区域购买住房时，需要提供至少 1 名家庭成员在海南省累计 60 个月及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。海南目前实行限购政策的区域是已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙 7 个市县划定的限购区域。
今年 3 月 30 日后购买的住房，依据最新政策，自取得不动产权证起的 5 年内不允许转让。此前，海南只有海口、三亚、万宁以及陵水这四个市县的住房，其限制转让的年限被提升到了 5 年。
