近期金沙洲里广路上有一个佛山盘。这个盘卖出了 3 万元/平方米的高价。可谓创下了佛山外围平层洋房的新高。它比广州地界在售的平层洋房价格要高出 20%左右。
不过，要淡定哦，这跟荔湾新地王毫无关联！目前在金沙洲范围内的广州项目的洋房售价处于 2.6 万-2.8 万元每平方米这个区间，而里广路佛山盘的主流售价是从 2.2 万-2.8 万元每平方米，并且售价并不相同。
肥妹探盘
3万元单位为少数个案
近日记者获悉，中海金沙里的签约价达到了 3 万元/平方米这一新高。该盘处在金沙洲里广路，属于佛山的项目，并且与广州的保利西海岸相距数十米。3 万元/平方米的签约价金沙洲保利西海岸房价，既是该盘的新高，也是佛山外围板块的新高。
中海金沙里卖出了高价
中海金沙里的相关负责人告知记者，有签约价为 3 万元/平方米的产品。该产品位于第 3 座，建筑面积是 130 平方米，处于 07 单位。3 座属于一线望江的楼宇，原本就有着楼王级的定位，是项目里的标杆产品。因此，出现 3 万元的单价，他们并不感到意外。据介绍，目前这个签约均价的单位已经卖出了 3 套，其余同面积的房源仍在持续销售。
可是，3 万元/平方米的价格属于少数个案。里广路一带的三大佛山巨头价格，已经快与广州盘价格持平了。
里广路一带佛山楼价逼近广州价
里广路三大名盘鼎立
里广路与广州的浔峰山路、金沙洲路相连，沿途设有众多公交车站以及一个地铁总站——浔峰岗站。乘坐公交车时如果不留意，会误以为里广路仍在广州地界。这种地理位置使得里广路上的几个大盘与广州盘实现了无缝连接。今年在里广路上还有货在售的佛山盘有中海金沙里、恒大御景湾和恒大金名都三盘。在售价方面，望江单位的报价通常在 2.6 万-2.8 万元/平方米，望园林单位的报价则在 2.2 万-2.3 万元/平方米之间。
在广州地界金沙洲保利西海岸房价，目前有货在售的主要是御金沙这一楼盘。其产品是园景单位，售楼部目前的报价是 2.6 万-2.7 万元/平方米。旁边的越秀星汇金沙在销售别墅尾货，报价超过 3.5 万元/平方米。
里广路已上2万元大关，半年涨幅四五成
梁先生夫妇在广州荔湾区上班，上周末前往恒大金名都看楼。他们谈了许久，大半个小时过去了，仍未决定去交诚意金。梁先生对记者表示：“真的没料到这里的房价都涨到 2 万多元/平方米了。之前朋友购买时只需 1 万多元/平方米，仿佛没过多久似的。”他们看中的是 80 多平方米的小三房。销售人员称，折后价大概为 2.2 万元/平方米。此房属于山景单位。如果在 9 月份推新货时购买，楼价将会继续上涨。
里广路在售楼盘供应量逐步减少
梁先生的记忆准确。几个月前，这里的楼价确实未达 2 万元/平方米。根据网易房产统计的数据，去年 9 至 12 月份，里广路的上述三盘售价处在 1.6 万至 1.8 万元/平方米范围内。直至今年 3 月份，楼市出现火爆行情并爆发，此地楼价随之突破 2 万元/平方米大关，各盘价格大多在 2 万元/平方米之上。楼价在五个月之后仍在持续上升。园景单位的价格达到了 2.2 万元/平方米以上，望江单位的价格超过了 2.6 万元/平方米。半年的时间里，涨幅达到了四五成。
地铁、医疗和商业都来了，金沙洲生活将更加便利
里广路三盘楼价与广州盘价格相近，主要原因如下：其一，广州盘供应量急剧减少，现今几乎没有可售产品，仅有御金沙和星汇金沙处于尾货销售阶段；其二，佛山取消限购且房贷有优惠；其三，具有地理优势，几个项目与广州紧密对接，并且出行配套日益完善，正因如此吸引了众多广州刚需买家，在中海金沙里一盘，广州买家占比高达九成；在恒大两盘里，据介绍广州买家也有七八成。
最后附表一张：
