随着滇池半岛片区和巫家坝片区的开发不断推进，官渡区的房地产开发规模在各个区中处于领先地位，其房价在几个行政区域里也较为突出。从官渡区政府发布的《2018 年 1 - 12 月官渡区固定资产投资情况》来看昆明官渡区房价多少，在 2018 年 1 - 12 月期间，官渡区的商品房销售面积达到了 438.11 万平方米，相较于上一年度大幅增长了 41.7%，并且销售均价也同比增长了 20.1%。据此推算，2018 年官渡区商品房的均价大概是 11950 元每平方米，和 2017 年相比，上涨了大概 2000 元每平方米。
官渡区楼盘万科魅力之城实景
涨幅为 70.1%。2018 年全年，从两组数据来看。官渡区的商品房成交面积大幅上涨，成交额也大幅上涨。其中，因为房价上涨的原因，成交额的涨幅比成交面积的涨幅要远远超出很多。
2018 年官渡区的房价情况，报告中未予以披露。然而，有数据表明：在 2018 年的 1 至 12 月期间，官渡区商品房的销售均价相较于上一年同期增长了 20.1%。
官渡区政府去年发布的《2017 年官渡区房地产开发运行情况分析》有相关数据。据此推算，官渡区 2017 年的商品房成交均价约为 9950 元/平方米。去年全年销售均价同比上涨 20.1%，最终达到每平方米 11950 元。与 2017 年相比，上涨了约 2000 元。
2017 年 12 月的官渡区商品房成交均价
官渡区行政区域较为宽广。其辖区内不同区域的房价存在较大差距。空港片区等相对较为偏远的地区，房价相对较低。巫家坝片区以及三个半岛片区，因为地段较好且配套资源稀缺，成为了昆明的房价高地。其中巫家坝片区目前有中国铁建西派国樾、保利堂悦、绿地巫家坝壹号等多个高端住宅楼盘正在销售，价格大多在 16000 至 22000 元每平方米左右。三个半岛片区别墅数量较多，房价差异较大昆明官渡区房价多少，不过洋房、高层类住宅的价格大多在 15000 元每平方米上下。
螺蛳湾片区的商品住宅价格多在 11000 - 14000 元/平方米的水平。东郊片区的商品住宅价格多在 11000 - 14000 元/平方米的水平。其余片区的商品住宅价格也多在 11000 - 14000 元/平方米的水平。
效果图上的巫家坝片区开发规划
报告显示：12 月底时，官渡区房地产待售面积为 105.74 万平方米。2017 年 12 月底，官渡区房地产待售面积是 121.91 万平方米。两者相比，降低了 16.17 万平方米。经过一年的销售，官渡区的库存降低了 13.3%。
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