二手房有鼎丰花满里、兴城国际花园、兴城星洲花园、海伦国际等，目前二手均价20000-25000元/㎡。
该区域热销楼盘较多：龙源翠龙湾、光大淞沪云台、万科金域东方、保利卓越中央广场（保利天环）、保利金地灵峰等。
龙源翠龙湾
龙源翠龙湾位于寮步香石路（松山湖CBD旁）。 项目规划建设932户，共8栋，容积率低至仅2。项目于2019年6月29日首次推出4、5号楼，建筑面积为三至四居室95-129㎡，当时均价27000元/㎡。
该项目目前正在销售中。 主要户型为2梯、4户、95-161㎡、3-4房，纯朝南，纯点状布局，均价31000元/㎡，精装修。
光大淞湖云泰销售中心
光大松湖云台位于寮步金福路与松白路交汇处。 目前出售高层平房7栋，建筑面积约98㎡-119㎡，3-4房。
该项目去年10月底开盘，开盘均价21000元/㎡。 一些低价单位尚未超过2套，成为寮步的“小洼地”。 但不到一年后，今年7月17日，最新一栋8号楼成功登记房屋共计96套，均价29137.16元/㎡，总价区间269万至368万元，最高单价为31146元/㎡。
万科金域东方沙盒
万科金域东方位于寮步中心区香石路与金福路交汇处。 沿东部快速路、松山湖大道可直达市区及松山湖。
周边1公里范围内楼盘较多，多为成熟社区。 周边还有湿地公园、规划中央公园、香石公园。 同时步行即可到达沃尔玛、欧尚购物中心、万润广场等综合体。 距观惠城铁寮步站直线距离仅2公里。 地理位置十分优越。 它是目前吸引城市和淞湖消费者/投资者关注的热点。
万科金域东方工地紧张施工（8月28日摄）
这是万科继2019年12月收购宏源、中天、新宏3家本土房企所有权后，好不容易才拿到的地块。实际可售楼面价16269元/㎡，项目起拍价超3万元。
该项目已于8月8日开业营销中心及样板间，主力户型为3-4房，建筑面积约78-120平方米，配套齐全。 预计9月份推出。
保利金置领峰
保利金地灵峰和保利卓越中央广场均毗邻万汇城铁寮步站。 两个项目一河之隔、遥相呼应，均为TOD市场。
保利金地灵峰营销中心及样板房将于9月5日盛大开业，建筑面积约96-120㎡的城市豪宅和35-60㎡的SOHO产品即将推出。
保利卓越中央广场
保利卓越中央广场总体规划有6栋高层平房、821个单元，建筑面积约85-115平方米，3-4房。 据了解，使用率和空间都非常高。
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淞沪北：最受欢迎的新兴开发区，升值潜力巨大
寮步松湖北是浮山板块，是寮步距离松山湖最近的区域。 也是近年来新兴的热门开发区。 依托松山湖CBD的有利规划中惠松湖城房价，环境及配套设施逐步完善，区域潜在升值空间较大。
淞湖智谷谷真实图片
这个区域不能不提到淞湖智能谷。 作为广东省重大工业项目、东莞市产业转型升级示范基地，该项目总投资159亿元，将建成180万平方米产城融合一体的智能制造新城。人们。
项目将主动承接深圳产业外溢和松山湖高新区创新资源辐射，打造集科技企业孵化器、战略性新兴产业加速器、中小企业集聚为一体的智慧产业新社区。企业总部基地。
据了解，淞湖智能谷目前已吸引数百家高新技术企业入驻，将为该地区带来大量高端住宅消费需求。
该区域最大的交通优势——松山湖北站
松山湖北站是五轨交汇处（R3线、R5线、莞惠铁路、莞深高铁、中沪长城际铁路）。 该地区的许多房地产项目都以此作为重要的宣传噱头。
松山湖北站周边已形成繁华商圈，华润万象在其中发挥了重要作用。 该项目预计于2022年开业，将带动该区域的商业价值，同时也弥补该区域商业设施的不足。
该区域二手房的代表是兴城翠龙湾。 说实话，小编一直以为这房子是真正的淞沪房子，而且价格也很“淞湖”。 从贝壳屋搜索网站上，我们可以看到其7月份的最新成交情况。 单价已达41597元/㎡。 另一个代表是中汇淞湖市。 最新二手单价在3万元/㎡左右。
有出售/待售迹象的项目包括鼎丰松湖雅景、缘悦、华侨城纯水岸等。
鼎丰淞沪优雅
鼎丰松湖雅景位于松山湖北部CBD协调区。 是生态公园进入松山湖的第一站。
项目共有7栋23-25层平房及56间商铺。 于2019年8月17日首次推出，有1栋及7栋洋房出售。 当时均价为23000元/㎡。 目前，1、4、7栋平房已售出。 已售完，即将新增3-4房92-125㎡精装。 注册现已开放。
缘悦体验中心
源悦位于寮步镇金星路，距松山湖北站仅3公里，距中汇淞湖城、万科淞湖传奇仅一马路。
项目总建筑面积9.3万平方米，由6栋建筑组成，其中住宅5栋，幼儿园1栋。 据悉，该项目车位配比为1：1.13，这也是该项目的优势之一。 该项目目前正在出售。 主要户型为90平米的三房两厅，115-130平米的四房两厅。 样板房已开盘，预计售价3万多元。
华侨城纯净水岸建设进展（8月30日摄）
华侨城春水岸是当地的网红。 位于寮步师大路与民富路交汇处。 项目对面是淞湖智谷，毗邻宏伟初中。
营销中心及样板房已于8月30日开业，主力户型为湖畔3-4房，建筑面积约89-126平方米。 两部电梯，两部电梯还可以直接进家。 产品打造亮点多，华侨城央企品牌有市场。 此外，“淞湖买房单价2起”的宣传噱头也吸引了不少顾客和投资者。
结论
对于2020年的寮步来说，楼市发展已进入大品牌时代。
越来越多的精品、更高品质的楼盘正在进入市场供买家选择。 城市面貌不断提升，区域价值也在不断提升。 一些高端项目直接进入3万元以上时代。
从长远规划和有益辐射的角度来看，该区域的价值不容小觑。 如果你想在这座城市寻找新的东西中惠松湖城房价，又被松山湖的高房价吓跑，那么投资寮步是更好的选择。 这里真的有很多房产供您选择。 。
