崇明撤县设区：利好或十年也难在楼市兑现！
7 月 22 日，中共上海市委和市政府举行了“崇明撤县设区”的工作大会，上海的最后一个县变成了区。在当下的经济形势之下，伴随着“十三五”规划的推动，以及长三角世界级城市群的宏伟目标，崇明的生态岛建设会加快一些。然而，即便如此，崇明这个美好的未来或许还需要十年才能够到来。
房掌柜
公主点评
掌柜君只想说：可以，这很崇明。撤县设区后，最为关键的就是通地铁，要通地铁，要通地铁，要通地铁；还要建西线，要建西线，要建西线；并且要取消东线过桥费，要取消东线过桥费，要取消东线过桥费。重要的事情得说三遍。
对此，网友“老 A1008”称：区是怎样的情况呢？县又是怎样的情况呢？多年来，崇明的经济发展一直被牺牲，只是为了满足上海的耕地指标。这里没有良好的就业环境，年轻人被迫离开岛屿。交通也不方便，路费高昂且耗时很长。明明崇明是个好地方，是长江的龙头，却落到了如今这般落后的地步……
迪士尼周边房价暴涨 部分楼盘迈入8万时代
迪士尼动工之后，周边 10 公里范围内的一手房房价开始上升。尤其在今年开园之后，与迪士尼动工之前相比，个别楼盘的房价增长了一倍。6 年前迪士尼开始动工，那时这里的一手房成交均价还不到 1.9 万元/平方米，而现在部分项目的成交价达到了 5 万元/平方米。当地有多年操盘经验的销售人员称，预计周边住宅用地出让之后，房价有希望摸到 8 万元/平方米。并且，房价甚至有可能摸到 10 万元/平方米的顶。
房掌柜
公主点评
深圳的房价达到了 8 万。大魔都却慢了一步。上半年郊区地王频繁出现之后。如今上海的房价迅速上涨。简直要涨到天上去了。都不让刚需买房了。如今 500 万已经成为刚需的起步价了。让人感觉生无可恋。
上海郊区房价很是惊人，动不动就到 6 万、7 万，感觉随时都可能面临糟糕的情况。新场、祝桥这样的地方房价都能冲到 6 万，让人不禁感慨还有什么是做不到的呢？掌柜君只想问一下，迪士尼周边到底范围有多大呢？居然敢卖 8 万、10 万，真的很没脸。
房企不将募集所得用于买地和还贷！
监管部门对企业再融资行为持续收紧，这使得房地产企业通过再融资募集到的资金用途变窄了。证监会称，企业再融资募集所得资金不被鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并且需要详细披露募集资金的实际投向情况。
房掌柜
公主点评
看来，国家是要亲自出面来刺破房地产泡沫了吧？想想就让人很激动呢！这样的话，房价是不是就能够下降了呢？掌柜君只想讲，孩子你实在是太天真啦！要明白，房价调控已经这么多年了，可房价不还是涨得很厉害吗？不过呢，还是要对国家有信心，总有一天房价会降下来的，嗯，肯定是这样的……
某网友说：“如果不增加土地供应，这些措施就没什么用；如今完全依赖房地产经济，要是泡沫没了，房价下降了，那经济该怎么办呢？”这话虽然说得直白，但道理是正确的，确实是这个道理！然而，这种观点还是有一些片面，至于该如何看待，那就是你自己的事情了……
中国农村地价涨了 一亩地要卖百万元！
在城乡土地存在二元制的这种背景当中，多年以来中国农村的土地价值都不是很高上海崇明房价，不过也存在一些特殊情况。我国开始进行农村土地征收方面的工作，还有集体经营性建设用地入市的工作以及宅基地制度改革的试点工作。这三项试点工作启动之后，一直到今年 4 月底的时候，总共有着 97 宗大约 1277 亩的农村集体经营性建设用地进入到市场当中，总的价款达到了 15.7 亿元。这里透露了一个重要信息，即农村集体经营性建设土地的价格情况。1277 亩地的价格是 15.7 亿元，经折合计算，大约每亩 123 万元。
房掌柜
公主点评
真的吗？一亩地能卖百万元？有谁会要呢？掌柜家还有不少地呢。给你们打个 8 折当作友情价卖给你们吧？这只是开个玩笑……不过这是个别的情况，不能一概而论地说中国农村土地价格集体上涨，因为农村存在偏远地区和沿海地区的差异呀！
改革开放之后，农村土地改革一直在持续推进。可以说，在这过程中取得了一定成果。然而，改革过程中不可避免地对农民利益造成了损害，从而导致了如今这种国富民不富的局面。
社科院报告：逾一成上海市民购买学区房
上海社会科学院日前发布的“民生民意调查报告”表明，有 11.1%的上海市民为了给子女选择学校而特意去购买“学区房”。同时，超过六成的上海家庭，其子女教育方面的消费占家庭收入的比例超过了 15%。调查显示，在义务教育阶段，对于家庭年收入处于“10 万元及以下”这个组群来说，他们的子女选择就近入学公办小学的比例是 77.8%，选择就近入学公办初中的比例是 64.4%；而对于年收入超过 20 万元的家庭而言，他们的子女选择就近入学公办小学的比例降至 32.9%，选择就近入学公办初中的比例降至 45.7%。
房掌柜
公主点评
上海的学区房，掌柜君只能以呵呵呵来表达。前不久有一条新闻，真让人跌破眼镜。“上海再现 20 万单价学区房，拆迁或影响学区名额”。看完这条新闻，感觉已经没有三观了。上海确实是一个寸土寸金的地方。
在上海，谁不渴望购买学区房呢？能够购置一套房就已经算是很奢侈的了。如今在大城市里，如果没有学区房，孩子就只能进入差学校就读，这样的教育体制究竟什么时候能够改变呢？更为可悲的是上海崇明房价，那些能够在上海购买学区房的人，基本上都不会让孩子在国内上学，而那些买不起学区房的人，却只能被迫让孩子进入差学校，这实在是令人悲哀！
