扬子晚报2月9日报道（记者马作波）南京新房库存“水位”下降！ 记者2月9日在网上查看房产时发现，此前高位的新房库存已经回落至7.5万套，恢复到去年9月的水平，表明随着房地产市场的升温，购买力正在逐渐增强。
截至2月9日上午11点，网上房产显示，南京可售新房数量为75462套。 虽然连续14个月锁定“7”字头，但随着楼市政策的逐步释放和购房门槛的不断降低，市场“去淘汰”程度有所提升，房屋库存与过去几个月相比也下降了不少。 数据显示，去年“金三”期初，南京新房水库“水位”仍在7.3万套左右。 此后，由于市场低迷和新房销售缓慢南京 楼市 库存，可用住房数量不断上升，最高达到78,000套。 创下历史新高。 记者发现，目前南京新房库存已慢慢回落至去年“金九”期间的水平。 从市场走势来看，存量“水库”预计将继续降低水位。
在7.5万套待售单位中，南京主城内的栖霞区库存量最多，达到8,559套，其次是雨花台区6,212套，秦淮区3,191套； 此外，江宁还有近18000套待售单位。 单位数量与江北（含浦口、六合）相差无几。 “两江”板块仍是南京楼市最大的供应板块。
扬子晚报/紫牛新闻记者在采访中了解到，在与新房密切相关的二手房市场，今年1月，全国50个城市二手房价格首次止跌。次环比，显示市场预期景气指数和券商交易信心指数。 其他指标也有明显改善。 以南京为例，今年1月全市二手房共销售6674套，比去年12月的5042套增长32%，与去年“金九”基本持平。 政策放开，学区房市场重燃“战火”。 因素使得1月份南京二手市场在淡季表现并不疲软，交易各方都颇有信心。
与此同时南京 楼市 库存，在利好政策的刺激下，各房企纷纷宣布取消折扣或直接涨价。 价格“上涨”幅度从每平方米数百元至数千元不等。 记者发现，目前市场上的热门房源仍以改善型房源居多。 河西等地推出的改善项目吸引了更多购房者的关注，而需求客户对房价较为敏感，观望态度依然较强。
校对李海辉
