韩国房地产院有数据表明首尔蚕室洞房价是多少，2月时全国房价跌幅变小，首尔房价出现上涨，涨幅为0.18%，创下三个月以来的最大涨幅。特别是松坡、瑞草等江南3区涨幅显著，松坡涨幅为0.94%，瑞草涨幅为0.74%
平均实际交易价格最高的地区是瑞草区 其价格为28.5亿韩元 比去年上涨了32.3% 江南区平均价格是27.1亿韩元 同比上涨15.5% 同期松坡区平均价格为18.9亿韩元 也上涨了12% 在非江南地区 钟路区平均价格比去年上涨38.5% 上涨率较高
房地产市场普遍预计，今年江南地区公寓价格会持续上扬。这主要是因为土地交易许可限制被解除。还因为利率下降使得市场流动性增强。
业内人士觉得 这些因素会进一步促使房价上升 特别是在高需求的区域
韩国房价多年来一直呈上涨态势。自2016年起，韩国房价整体涨幅超80%。在疫情最严峻的2020年至2021年期间首尔蚕室洞房价是多少，韩国各地房价普遍上涨超40%。在首尔，房价翻倍的情况屡见不鲜。
直到2022年四季度，韩国楼价才突然呈现“崩盘”状况。到2023年5月，韩国公寓、多户型住宅等共同住宅的公示价格同比平均下降了18.63%。其中首尔跌幅最大。部分公寓价格下跌了30%-40%。而成交量更是暴跌70%以上。
市场曾普遍觉得，经济下行、人口崩盘、加息以及债务高筑是韩国房价崩盘的关键缘由，还觉得房价下跌会持续。然而现在韩国房价却有止跌回稳态势，首尔等核心区域房价甚至再度开始上涨。
降息被认为是韩国房价重新开始触底反弹的核心因素之一。土地交易许可限制的解除也被认为是韩国房价重新开始触底反弹的核心因素之一。
经济面临严峻挑战。政策制定者有稳增长的紧迫感。韩国央行自2024年10月至今已宣布三次降息。一些市场分析人士预计。韩国央行可能在5月份再次降息。会使基准利率降至2.50％。
为抑制房价过快上升，韩国于2020年推行土地交易许可制度。或许因近年房价下跌速度过快，今年2月，首尔市取消了国际交流园区附近4个地区（松坡蚕室洞、江南三成洞、大峙洞、清潭洞）305处地块中291处园区的土地交易许可区域指定。此后，这一带的公寓价格大幅上扬。
韩国核心区房价再次上涨
韩国是个高度集中发展首都圈的国家。韩国全国一半以上的医院、大学等都集中在首都圈。因韩国企业特性，不太重视中小企业。几个大公司垄断了资源。为享受更好教育和就业机会。韩国人只能拼命往首尔等首都圈涌。这持续推高首尔住房需求。
韩国首都圈包含首尔、京畿道和仁川等地。其面积仅占韩国的12%。然而韩国总人口的50%都集中在这些区域。特别是首尔地区人口集中度更高。这致使住房短缺问题严重。首尔目前房价最高的地区是江南区。这里均价超过10万。
韩国遏制房价上涨的主要措施是限购限贷以及税费调控。然而现在韩国开始降息，并且限购政策有所放松。如此一来，首尔核心区域的房价便再度呈现出上涨的态势。
韩国首尔房价全国最高
针对这种情形，韩国代总统崔相穆在一次会议中称，韩国政府会动用一切可行手段，遏制房价上涨因素，打击投机行为，手段涵盖房地产相关法规与金融措施。不过最终结果能否起效，尚无法确定。
