扬子晚报6月20日报道（记者马作波）随着年中销售冲刺临近，加上“618”促销的加持南京 楼市 库存，南京新房库存水平明显“回落”。 记者从在线地产获悉，截至6月20日下午6点，南京待售新房数量不足6.9万套，这是18个月来首次跌破“7”字头，引发市场热议。人们的市场热情出现初步拐点。 讨论。
扬子晚报/紫牛新闻记者从南京在线房产官网获悉，2021年12月至2023年6月上旬，南京新房“水库”连续18个月维持在“7”字头，这这是创纪录以来最长的“高水位”阶段。 统计显示，南京新房库存在2021年底达到“7”字头后，2022年“金三”期间迅速攀升至7.3万套，“银四”期间升至7.5万套，至今已达到最高 78,000 台。 创历史高峰。 尽管库存最终跌至“6”字头，但自2020年6月以来，南京新房“蓄水池”已连续34个月维持在“5万+”水平，且仍处于高位运行。
网上房产统计显示，目前在售的68945套中南京 楼市 库存，南京主城内的栖霞区库存最多，达到8202套，其次是雨花台区5725套、秦淮区3102套； 此外，江宁的可售套数接近1.5万套，接近江北（含浦口、六合）1.7万套的库存。 “两江”板块可售套数接近全市半壁江山，仍是南京楼市供应量最大的区域。
采访中记者了解到，市场上的热门房源仍以改善型房源居多。 河西等地推出的改善项目吸引了较多购房者的关注，而需求客户对房价较为敏感，观望态度依然较强。 。 对于南京新房库存跌破“7”字头，不少购房者认为，这预示着楼市“拐点”的到来。 未来新房销售将持续火爆，库存有望继续下降。 对此，南京市房地产协会副会长兼秘书长张辉指出，由于土地成交大幅下滑，国企平台拿地后难以找到合作单位开发南京楼市实际开工数量大幅萎缩，新房库存大幅萎缩。 拐点的出现和下降趋势的形成只是时间问题。 这是房地产市场最大的利好之一。
他还认为，虽然新房价格不能指望立即稳定上涨，但库存压力缓解后，降价压力也会减轻。 至于二手房库存也较高的情况，未来我们将更多地依靠楼市需求端的利好政策，降低入驻门槛，加大人口引进力度消化大量二手房库存。
王菲校对
