毕业于清华大学，曾赴美深造，现居北京，在房产投资领域拥有丰富的实战经验，曾为上百个家庭提供购房咨询，乐于分享自己的房地产市场见解。
近段时间北京房地产股票，股市与基金市场呈现出激烈的竞争态势。众多股民和基民在困境中寻求乐趣，他们编造了许多引人入胜的趣谈。例如，有这样一则：
大家好，我是一名新涉足股票领域的朋友。我想了解一下，大家所说的同花顺究竟是一款怎样的软件？为何我昨天打开时少了30万，今天早上又少了50万，现在账户余额已经归零？这软件使用时需要付费吗？
再比如这个：
非专业炒股者或基金投资者，切勿在此处展示不恰当的技艺，以免对下跌原因的解读显得荒谬可笑。股民们所面临的是极不稳定的市场，经过多年起伏不定的交易，他们已练就了一颗坚韧的心，通常能以平和的心态看待市场的波动。
不仅股票市场，比特币领域同样在波动中频繁上演割肉行为。昨日，比特币价格骤降17%，跌幅高达1万美金。这一价格跳水使得众多杠杆交易者纷纷爆仓，根据比特币家园网的实时数据，截至23日21时，全网24小时内共有48.67万人遭遇爆仓，涉及资金高达296.44亿元人民币（约合45.83亿美元）。
投资都是有风险的。吃肉的时候固然痛快，挨打的时候同样酸爽。
常言道，世人多见贼得利，却鲜见贼受罚。将此谚语应用于投资领域，亦无不妥。大多数人，通常只关注投资带来的丰厚回报，而忽视了那些投资失利、血本无归的案例。在享受收益时，心情自然愉悦，但面对亏损，滋味便大不相同了。
从事股票交易的人与涉足房地产投资的人，大体上属于不同的群体。前者对后者持有轻视态度，觉得炒房缺乏技术性，是低层次的投资方式。他们还认为，股票投资相较于炒房，收益更为可观。而炒房者对炒股者同样抱有轻蔑，觉得炒股与买彩票无异。当这两类人相遇时，往往只是互相骂一声傻瓜，然后各自继续自己的道路。
股市经历大幅下跌，自去年起，北京的房地产市场便呈现出波动迹象，那么，现阶段是否仍宜投资北京房产？答案无疑是肯定的。今日，我们不拘泥于具体购买地点的讨论，而是从宏观角度进行一番分析。
自2017年起，历经四年的严格房地产市场调控，北京的房价如今已被深圳和上海超越。特别是在房价涨幅方面，2020年深圳和上海经历了显著的房地产市场上涨，而北京仅是部分热门学区房涨幅较大，整体涨幅仍远逊于深圳和上海。昨日，国家统计局发布的1月份70城房价指数表中，官方数据亦证实了这一现象。深圳和上海的房地产市场在经历去年的一轮价格上涨后，其房价已经显著高于北京。
2020年爆发的新冠疫情，导致全球央行采取了前所未有的同步宽松货币政策，这一举措显著推高了资产价格。无论是美国的股市，还是全球的房地产市场，都在经济衰退的大环境下实现了逆势增长。这一现象符合客观的经济运行规律。
众所周知，央视财经在报道其他国家的超大城市房价飙升现象时，将其归因于央行放宽货币政策。然而，在实际情况中，国内诸如北京、上海、深圳、广州等城市的房价上涨，媒体普遍将其归咎于炒房者和JYD，却很少提及央行放水这一根本原因。深圳和上海在房价经历大幅上涨后，才不慌不忙地出台调控政策。而北京在热点学区房价格上涨后，则迅速采取行动，想尽办法进行限制。
一系列令人眼花缭乱的举措实施后，北京众多中介机构停止了公开房产的历史交易价格，这使得购房者失去了对比和参考的数据依据。因此，调控部门普遍感到满意。小区房产的历史交易价格，这一数据资源，如今变成了严格监管的对象。在房产市场，价格信息不再透明，购房者如同盲人摸象，只能对房产的成交价格进行猜测。
水流总是趋向低处，北京的房地产市场已沦为价格低谷，只是不知何时这洼地会被水流彻底填平。
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