“星标”新妹不迷路
有杭州购房需求的小伙伴们请注意，杭州楼市推出新政。
3月14日上午，杭州市住房保障和房产管理局经由其官方微博公布信息，称——
认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，也就是《通知》，从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。
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《通知》提出要求，要加大规划建设保障性住房的力度，加快房源的筹建工作，在2024年开工建设配售型保障性住房，数量不少于6000套，致力于解决工薪收入群体的住房困难问题。
《通知》明确要优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房时，不再审核购房人资格，同时明确优化增值税征免年限，将本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
《通知》提出要求，要继续加大力度推进城市有机更新，要优化房屋征迁补偿安置方式，以此满足多样化安置需求。
《通知》着重指出，要加快构建房地产融资协调机制，对不同所有制房地产企业的合理融资需求，应同等对待并予以满足，要全力支持房地产在建项目的融资工作以及建设交付工作，还要保障购房人的合法权益。
《通知》从发布之日开始施行杭州易房地产杭州我爱我家，要是存在原有政策和本《通知》不一样的情况，那就以本《通知》作为标准。
进入2024年，全国各地楼市都在逐步放开限购。
1月26日，住房和城乡建设部在城市房地产融资协调机制部署会上表明态度，要充分给予城市房地产调控自主权力，各个城市能够根据当地实际情况调整房地产政策 。
今年3月9日杭州易房地产杭州我爱我家，住建部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，回答关于如何构建房地产发展新模式的提问，强调了三点
在理念方面，始终秉持“房住不炒”的原则，致力于完善住房供应体系，该体系包含“市场 + 保障”两部分。
在机制方面，要建立新的机制，该机制使“人、房、地、钱”要素实现联动，还要完善全生命周期管理机制，此机制针对房屋从开发建设一直到维护使用的阶段 。
在实施方面，要规划建设保障性住房，要推进“平急两用”公共基础设施建设，要进行城中村改造，要下力气建设好房子。
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最近的杭州二手房市场也比较活跃。
诸葛找房研究院发布了相关数据，数据显示全国11个重点城市的二手住宅成交量在第9周都出现了攀升的情况，其中杭州的表现格外突出，杭州二手住宅成交量达到了895套，与上一周相比大幅提升，提升幅度为79.36% 。
活跃度也显示在看房量上。
依据手头关于买房的统计，春节假期结束后的连续两周，杭州每周的带看量都超过了80000次，尤其在第9周，带看量达到了106695次，这一数字十分惊人。在周末时，看房的人更多，2月25日的单日带看量突破了21000次，3月2日的单日带看量突破了22000次。
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我爱我家市场研究院分析指出，当前杭州二手房市场主要呈现“以价换量”的态势 ，2月杭州二手房网签均价为每平方米29261元 ，与1月相比环比下滑了2.4% ，和去年2月相比同比下滑了4.9% 。
房源的议价空间增大，低总价房源的成交比例也在提高。不过从总体走势而言，杭州的二手房市场正逐步回归正轨，预计3月份或许会成为一季度成交的峰值 。
