房地产企业将商品房分配给股东涉及的增值税及相关税务问题解析
一、房地产企业将开发的商品房分配给股东，主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税以及印花税等。根据上述规定，房地产开发企业将开发的商品房分配给股东，应缴纳土地增值税。因此，房地产企业将开发的商品房分配给股东发生产权转移，应当缴纳印花税。[阅读全文]
2025-05-09
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A公司租赁集体土地建造临时厂房的会计处理及税务问题解析
A公司在租赁的集体土地上建造临时厂房，土地租赁时间为10年，一次性支付土地租金为100万元，公司自建临时厂房支付150万元。请问：租入土地建造厂房如何会计处理？根据权责发生制原则，以及参照经营租入固定资产税前扣除的规定，租入土地支付的租金以及建造厂房的成本应当在土地租赁期即10年内均匀税前扣除。[阅读全文]
2025-01-17
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金税四期下，会计人员必知的 7 个税务问题及自查方法
随着金税四期的实施，税务局对企业税务的监管更加严格。会计人员应认真对待这些问题，通过自查和分析，确保税务申报的准确性，以促进企业的健康发展并避免不必要的税务风险。那么，税务局是怎样检查企业的呢？企业所得税申报表申报数据与增值税、房产税、印花税等税种的比对也很关键。[阅读全文]
2024-10-16
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（华税税务稽查组）房地产企业融资拆借资金的税务问题
此前笔者曾对房地产企业融资拆借资金的税务问题撰文论述，本文将对房地产企业借款给他人使用、尤其是借给个人股东的情形进行重点分析。一、房地产企业资金借贷的合法性问题实务中，如果房地产企业借款给个人股东使用，不收利息，增值税应如何处理？[阅读全文]
2024-01-17
