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2020年楼市终于收官，过往一年值得思量。
回望2020年，湖州房地产市场经历了波折多变的一年，从疫情期间的萧条景象，过渡到春季的回暖，再到下半年土地拍卖市场的火爆，地王频现，湖州楼市在变幻莫测中不断前进。
湖州在当年，见证了诸多规划逐步变为现实，诸如南太湖新区CBD的动工、沪苏湖铁路的破土动工，以及湖杭高速公路吴兴到德清段的全面开工等一系列重大举措，使得湖州不仅成为了长三角地区，甚至全国关注的焦点。
沿着2020年的十大核心词汇，让我们共同追溯那一年的重大事件……
线上售楼处
在2020年，一场突发的疫情席卷全国，各大房地产项目纷纷设立了线上售楼中心，从而推动了房地产行业线上业务的迅猛发展。
一些大型房地产企业率先行动，随后全国众多企业纷纷加入，纷纷投身于线上房产销售，例如恒大、融创、保利等知名房企也纷纷开展了直播售房、线上售楼处等新兴营销模式。
南太湖房产网设立了专属的在线售楼平台，这使得湖城的购房者无需离家即可轻松浏览房源。
湖州众多房地产企业亦积极投身网络渠道销售房产，这一举动显示出房地产企业对数字化转型的日益重视。然而，现阶段网络售房主要仍以“广告”功能为主，其是否能够演变为长期的市场趋势，还需观察后续市场的发展动态。
高铁
2020年，得益于长三角一体化的有力推动，湖州境内多条规划铁路项目实现了实质性突破，进展显著。
6月5日，一个阳光明媚的上午，长三角区域一体化发展的标志性工程——沪苏湖铁路，其开工仪式正式拉开帷幕。
沪苏湖铁路项目坐落于上海西部、江苏南部以及浙江北部，贯穿长三角地区心脏地带。该线路全长共设有上海虹桥站、松江南站、汾湖站、盛泽站、南浔站、湖州东站以及湖州站等七个站点。在湖州区域内，项目共规划了三个站点，其中湖州站为现有车站，而湖州东站与南浔站则是新建的中间站点。
（沪苏湖铁路走向示意图）
6月28日，商丘至合肥至杭州高铁的合肥至湖州段正式投入运营。经过五年的不懈努力，商合杭高铁全线终于实现通车。浙江因此新增了一条通往省外的高速铁路线路。该线路通过湖州站与南京至杭州高铁相连，直达杭州，标志着商合杭高铁全线贯通。河南、安徽、浙江三省的高铁网络实现了无缝对接。
（商合杭高铁合湖段线路走向示意图）
11月26日，湖杭铁路东坡特大桥的最后一根桩基成功浇筑，这一成就标志着中铁十一局集团在湖杭铁路项目中承建的东坡特大桥1904根桩基的施工任务已圆满完成长兴房产管理网，成功达到了既定的阶段性工期目标。
湖杭铁路在2020年的投资预算达到了80亿元，到了11月底，累计投资额已达到94.2亿元，完成率高达117.7%。目前，项目施工正按照预定计划，全力冲刺，力争在2022年杭州亚运会前顺利完工。
（湖杭铁路走向示意图）
南太湖CBD
5月22日，上午时分，南太湖新区总投资规模高达746.7亿元，涵盖了南太湖CBD、新传媒中心等共计22个项目的集中动工，这一举动正式吹响了长东新城建设的号角。
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南太湖未来城位于太湖北岸，其范围从东边的大钱港延伸至西边的长兜港，南部边界则触及三环北路，总面积达到了23.3平方公里。这一区域不仅是提升中心城市功能的关键区域，更是湖州未来发展的主导平台和动力源泉。
（效果图）
南太湖未来城将进行规划与建设，包括南太湖CBD、绿色金融中心、文化步行街、未来社区、滨湖阳台以及生态公园等多个城市区域。该城市旨在塑造成为生态宜居之城、交通枢纽之城以及充满活力的城市。
目前，南太湖未来城的首批15个重要产业项目，诸如南太湖CBD、天能科创中心等，均已陆续动工。与此同时，基础设施建设项目也实现了全面展开。其中，浙北医学中心以及多条主要道路已经投入使用。据预测，在接下来的两年里，这里将见证超过50座现代化建筑的崛起。
“地王”频现
2020年下半年，湖州土拍高溢价，板块地王频现。
10月21日，湖州市东部新城的一宗地块成功出让，该地块被杭州滨弛企业管理有限公司（即滨江房产）收入囊中。出让地块的面积为88322平方米，经过333轮激烈的竞价，最终成交价为11.59亿元。成交的楼面价为8748.29元每平方米，这一价格也创下了东部新城土拍楼面价的新高，溢价率达到了71.4%。
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7月22日，长兴市诞生了新的地王，其楼面价高达10591元每平方米！位于长兴五峰小水库的-2地块，性质为住宅及零售商业用地，在经过138轮激烈竞价后，最终被长兴万固房地产开发有限公司成功竞得。该地块出让面积为67952平方米，容积率为1.0至1.1，成交总额达到了79164万元，楼面成交价为10590.90元每平方米，溢价率高达73.4%。
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10月27日，南浔的土拍市场再掀高潮，诞生了新的“地王”！位于南浔（高铁新城）新区单元的CD-03-02-07C地块，被浙江诚通房地产集团有限公司成功竞得。该地块出让面积达61253平方米，容积率介于1.2至1.5之间，最终成交价为51500万元，楼面成交价高达5605.17元每平方米，溢价率更是达到了14.2%。
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12月8日，德清新地王来了！2017-396-1号地块位于莫干山高新区地信产业园石溪街北侧、科源路东侧，该地块由杭州浙梓企业管理有限公司（绿城）成功竞得。其用地性质包括住宅和教育用地，出让面积达到48828平方米，容积率为1.13至1.39（综合）。该地块的成交价为86767.36万元，成交楼面价为每平方米12784.17元，而实际楼面价为每平方米14404.69元（不包括配建部分）。
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“抢人”大战
2020年，湖州新一轮的“抢人大战”如火如荼！
5月18日，湖州市政府正式发布了《南太湖教育领军人才引进实施办法》的印发通知。
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11月18日，吴兴区人民政府办公室正式发布了关于吴兴区“才聚湖州 凤栖吴兴”人才安居工程实施办法（试行）的印发通知。
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12月7日，《湖州市南浔区人民政府办公室发布的通知》，其中印发了《南浔区人才购房房票奖励实施办法（试行）》，文件编号为浔政办发﹝2020﹞46号，这一重要文件正式对外公布。标志着2020年度南浔区针对人才购房的奖励政策正式亮相，备受关注！
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楼盘交付年
2020年的下半年，湖州主城区的众多住宅项目纷纷开始逐步移交业主，这一年成为了交付的高峰期。
经小编核算，2020年湖州主城区交付的住宅项目主要分布在了东部新城、仁皇山新区以及太湖度假区，数量达到了29个。预计这些项目将交付超过两万套住宅，这一数字创造了历史之最。
（由小编统计长兴房产管理网，如有遗漏请及时联系）
成交创新高
总体而言，2020年湖州的新房交易量达到了前所未有的高度，创下了新的历史纪录，同时去化周期也显著缩短。
湖州市统计局最近公布了“2020年1-11月全市主要经济指标”的相关信息。根据数据，1-11月份，湖州市的商品房销售面积达到了777.2万平方米，较去年同期增长了6.7%。在这其中，住宅销售面积为713.1万平方米，同比增长了4.9%，创下了新高。
