中新社北京3月15日电，易居房地产研究院于当日发布《2018年全国50城房价收入比报告》，报告指出，2018年，我国50个城市的房价收入比均值较前一年有所减少。在这50个城市中，深圳的房价收入比位居首位，而长沙则处于最低水平。
资料图。 中新社记者 张浪 摄
房价收入比系指居民家庭购房总价与年度可支配收入的比率。此指标用于评估城市居民购房的经济能力，同时在国际上，它也常被用作判断房价泡沫的参考标准。尽管这一比率是全球通用的衡量工具，然而，其合理的区间并未有明确的定义。通常情况下，在经济发展水平较高的国家，若房价与居民收入的比率超过6，便被认为是存在泡沫的区域；而在居民收入水平较低的国家，这一比例则可能相对较高。
报告揭示，2018年，在监测范围内的我国五十座城市的房价与收入比率平均为13.9，这一数值相较于2017年的14.1有所降低，降幅达到了1.4%。
观察2018年50个城市的房价收入比排名，位列前茅的城市有深圳、三亚、上海、北京以及厦门收入和房价，它们的房价收入比普遍超过了20，其中深圳更是高达34.2。这样的高房价收入比直接反映出这些城市的购房压力尤为巨大。
沈昕，易居研究院的研究员，指出：在北京、上海、深圳这三座一线城市收入和房价，由于土地资源稀缺，新增供应量有限，导致房价持续保持在较高水平；三亚作为全国知名的旅游城市，其投资需求始终十分旺盛；而厦门在近几年房价的涨幅方面也尤为显著。值得关注的是，广州作为一线城市，其房价与收入之比显著低于其他三座城市。这主要是因为广州的土地供应充足，并且土地价格相对北京、上海和深圳来说更低。因此，广州的房价显著低于北上深，成为一线城市中购房难度最小的城市。
长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关以及沈阳位列后五名，其房价与收入之比均未超过8。这表明这些城市的房价相对合理，购房压力较小。沈昕分析，尽管长沙近两年房价有显著上升，但在此之前，该城市房价水平一直偏低，并且经济实力雄厚，居民人均可支配收入持续高速增长，在50个城市中独树一帜，是唯一一个房价收入比低于7的城市。东北与西北地区的部分二线及三四线城市同样被纳入了限制范围。（庞无忌记者）
