5月7日，国新办举办的一场新闻发布会上，不仅提出了降息降准、降低个人住房公积金贷款利率等措施，还提出了“加快构建与房地产新发展模式相适应的一系列融资制度”的新观点，这使得市场对于后续配套政策的出台充满了期待。业界分析认为，现房销售、城市更新、盘活存量资产以及租购同权将成为融资制度优先支持的重点领域。
2025年品牌设计和房地产设计理念，《政府工作报告》明确提出了打造“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”目标，为城市居民居住水平的提升指明了方向。“好房子”已成为众多房地产企业战略规划的核心内容，致力于提高居民的住房质量，成为整个行业关注的焦点。一场以城市生活方式变革为主题的革命正在悄然展开。
作为首都城市发展的深度参与者，首创城发秉持“卓越的城市发展综合运营商”的定位，将“好房子”的理念深植于品牌基因之中。无论是精品安居工程，还是长租社区运营，从产城融合的实践到高品质住宅的精雕细琢，公司都在全维度的住房生态中塑造了具有独特特色的“产品样本”。因此，首创城发在行业内成为了“好房子”价值的引领者。
首创和园“十好社区”定义租住新生态
首创城发以前瞻性的眼光洞悉住房市场的变革，率先提出了“优质住宅不仅是物理空间，更是承载生活方式与城市梦想的载体”这一核心理念。在国企责任与时代需求相互呼应的过程中，这一理念愈发凸显——无论是致力于长租业务，确保新市民“住得舒适”，还是专注于商品房开发，满足品质追求者的“住得优雅”需求，首创城发始终以品牌战略贯穿产品全周期，将“安全、舒适、绿色、智慧”的国家标准转化为具体可见的品牌承诺。
在租赁市场领域，首创城发凭借“首创和园”这一品牌，成功推出了“十好社区”的新型模式，从而在行业内树立了典范地位。首创和园·繁星社区对集体土地的高效运用，首创和园·星航社区的产城融合典范，以及首创和园·星城社区的智能化管理，每一个项目都生动诠释了品牌对好房子的理解：依托“优越的地理位置、精良的设计、优质的服务”等十大标准，不仅有效缓解了新市民的居住难题，更打造了一个“租购享有同等权益”的生活圈——包括社群活动、创业扶持在内的服务网络，使租房不再仅仅是临时的选择，而是成为融入城市生活的理想居住方式。根据数据揭示，首创和园的租户对其满意度已连续三年超过95%，续租率更是高达78%，这使得该品牌在青年群体中赢得了“高品质租赁首选”的美誉。
首创和园凭借“十好社区”的理念，为新市民塑造了“在城市中安家立业的理想生活模式”，同时，首创城发在租赁生态领域也累积了独到的“优质住宅”建设技巧——对居住需求的精准把握、对城市配套设施的远见规划、对服务品质的精细雕琢。
这种经验与“万亿城南计划”的区域发展机遇相碰撞，首创城发将“好房子”的理念进一步拓展至高品质住宅领域，在大兴新城核心区的团河组团精心打造了一座约74万㎡的全维度生活大城——禧悦兴城，以国企的高品质标准，为时代下人们对居住需求的最新答案提供了有力回应。
禧悦兴城匠筑产城融合宜居生活新样本
深耕大兴十数年，城发深谙土地之价值。随着城市发展步入“产城人”融合的新时代，禧悦兴城凭借其远见卓识，成功占据了区域价值的高地。大兴区以建设交通枢纽、培育高端产业集群、优化生态环境和提升公共服务水平为重心，实现了向首都发展新增长极的华丽转身。项目所在地的大兴新城团河组团，正致力于实现“职住平衡”的目标，努力打造一个由9大功能组团协同发展的产城典范。禧悦兴城的入驻，宛如一块至关重要的拼图，成功唤醒了该区域发展的关键脉络。
项目与大兴机场线相连接，TOD交通枢纽的设置，仅需7分钟便可抵达三环核心区域，实现地铁10号线和19号线的无障碍换乘，轻松到达国贸CBD、金融街、中关村等繁华商圈；同时品牌设计和房地产设计理念，京开高速、机场高速等主要道路贯穿，快速连接大兴国际机场，便于连接城市副中心；此外，未来S6新城联络线（规划中）和19号线二期南延（规划中）的建成，将进一步优化区域交通网络，大幅提升该区域的发展潜力。
与一般房地产企业的模式不同，该开发项目继承了首创城发“禧悦系”的优质住宅基因，并按照“六好标准”——即优良的社区环境、丰富的绿化覆盖、优质的建筑材料、宽敞的居住空间、舒适的生活体验以及卓越的物业服务——对高品质居住环境进行了全新的诠释。全方位资源整合，涵盖12年全龄教育体系规划；占地1.3万平方米的中央景观绿地，提供65至117平方米的多样化户型设计；实景现房让“所见即所得”成为现实，首创城自持的吉润物业更是推出了管家式服务，每一个细节都体现了品牌对于“好房子”的深入考量。
由此可见，禧悦兴城不仅是一座居住的场所，而且是对“职住平衡”和“产城融合”理念的深入践行——它引入了商业、教育、生态等多种城市功能，促使该区域从单纯的居住区转变为宜居宜业的活力新城，彰显了国有企业特有的城市级运营视野。
首创城发始终秉持的理念是，城市综合运营商的角色远不止于建造房屋，它更应是城市美好生活共同缔造者。它不仅致力于解决“人人有房住”的问题，更追求实现“住得舒适、品质生活”的目标，不仅专注于打造“优质住宅”，还致力于运营“高品质生活”。首创城发的品牌探索，不仅为业界提供了“国有企业如何打造优质住宅”的解决方案，更在城市化的进程中，描绘出了“品牌与城市共同成长”的感人故事。
在首创城发社区，越来越多的家庭找到了心灵的港湾；随着一栋栋“优质住宅”成为城市进步的新地标，这家专注于城市建设的国有企业，正以坚定的步伐和精湛的工艺，践行着“美好家园生根发芽”的品牌誓言。
