若您近期乘坐11号线地铁，或许会注意到扶手上的广告已不再是往常所见，取而代之的是嘉定地区的房地产宣传——万科代言的安亭西郊都会项目。广告上标明7月底即将开盘，主推别墅产品，然而截至目前尚未启动。据悉，其售价预计将超过4万元每平方米。今天，我就来为大家详细解读一下这个曾经的安亭地王——万科西郊都会。
万科将宝押在了安亭新镇，这无疑是安亭的幸事。安亭新镇，一个庞大的项目，其规划始于2001年，而万科的接手则发生在2015年左右。在万科接手之前，安亭新镇销售了不少别墅，然而人口吸引力却不够强。然而，万科接手后，凭借其品牌影响力和针对刚需户型的建设，几乎每次开盘都能迅速售罄。
2017年8月31日，万科成功以48.86亿元的总价拍得安亭国际汽车城21B-13地块。这块土地并不位于安亭新镇，而当时该地块的楼板价竟高达2.5万元每平方米。或许正是由于万科对开发新镇系列产品产生了浓厚的兴趣，对安亭产生了感情。值得一提的是，这个楼板价当时已经与新房价格相当。
万科西郊都会项目将分三个阶段进行建设，在未来一年内，我们将会频繁目睹其身影。首期工程包括11号至15号楼，其中高层住宅共有234套，户型包括78平方米的两室、95平方米的三室和115平方米的四室；此外，还有5层叠加住宅114套，包括下叠135平方米、中叠132平方米和上叠115平方米；另外还有合院住宅23套，总计提供370套房源。
小区内汇集了多层住宅、别墅、庭院式住房和复式住宅等多种建筑形态，整体建筑面积高达约30.4万平方米，车位配比约为1.45比1，绿化覆盖率达到35%，共计提供1544套可售住宅，且均为精装修交付。
在价格方面，目前普遍观点认为，高层住宅的价格预计在3万元以上，而别墅的价格则可能在4万元以上。考虑到高昂的楼板成本，即便是别墅产品，其价格即便没有超过4万元安亭房价多少，也将非常接近这个数字。
万科案场图，主打大虹桥辐射圈概念
在嘉定新城这片土地上，我作为一位对安亭情有独钟的本地自媒体创作者，对安亭汽车城以及昌吉东路周边的规划始终保持着高度关注。然而，不得不坦言，万科西郊都会这个地段……似乎并无太多亮点。
万科着力推广大虹桥辐射区理念，其理由众多：首先，大虹桥这一概念在近期颇受欢迎，极具吸引力；其次，借助这一概念，可以避谈周边诸如商业、教育、交通等方面的不足，实际上这些条件至今仍不尽如人意；再者，从案场展示图中可以看出，连汽车博览公园也未纳入其中，这或许意味着万科的目标客户群体并不局限于嘉定区，因此他们选择从更广阔的视角进行宣传。
然而，此次西郊区域将完全由万科负责物业管理，其品质有充分保障，大家可以对此充满信心。
目前已经部分户型和样板房实景图可供大家预览：
79平方米的两室两厅一卫，是满足基本需求的房型，整体布局规整，空间利用率较高，实际居住面积尚可。然而，儿童房与厨房的窗户是相邻的，卫生间的窗户面向天井，存在一定的不足之处，整体来说，这个户型属于中等水平。
墅寓三房A户型：
95平方米的这套三室两厅两卫住宅，主卧配备了独立卫生间，空间布局规整，但确实存在一些面积上的浪费。值得一提的是，儿童房入口正对洗手间，这样的设计让人感到有些费解。总体来说，我对这个户型的评价并不高。
墅寓三房B：
这个户型的面积是94平方米，与上一个户型大致相同，只是主卧室没有配备独立卫生间，三室两厅一卫的配置让我感到难以接受，这样的户型我恐怕只能选择放弃。
墅寓4房：
在这几个户型中，这个户型无疑是上上之选，它拥有一个宽敞的阳台，与客厅及次卧相连，采光条件极佳，我本人对这种设计颇为欣赏。然而，这样的设计或许会稍微影响次卧的隐私，因为谁都不希望在自己毫无防备的情况下，阳台上突然出现陌生人……
整体来说，这个422的户型，是比较值得考虑的户型。
总结来说，若您的预算有限但需求迫切，万科高层的价格在您承受范围内，那么我依旧推荐您考虑购买。目前，上海汽车城周边区域正处于快速发展的态势安亭房价多少，几乎每年都有新变化。伴随着安亭新镇人口的持续增加，这一带的居住环境将会持续改善。我个人对安亭的未来发展持乐观态度。
若有意购置一栋别墅或是拥有一片庭院消遣，这同样是个不错的选择。毕竟，西郊区域周边的自然环境相当宜人，周边设有公园、酒店以及高尔夫球场，闲暇之余前往度假休闲，亦是件乐事。
如果预算足够，暂时不急着购买新房的，那小编建议等等。
近期爆文：
