扬子晚报报道，记者马祚波指出溧水房价会跌吗，南京房地产市场在今日公布了10月份的新房销售情况，结果显示当月成交房源达到3787套。与前一个月的交易量相加，今年“金九银十”期间，南京全市共售出10372套住房，这一数字创下了自2011年以来的最低记录。与此同时，南京的房价已经连续10个月没有上涨。众多业内人士普遍认为，南京的房地产市场正逐渐进入一个持续降温的阶段。
银十比金九少卖4成多新房
官方数据显示，南京房地产市场在10月份的新房成交量为3787套，较9月份的6585套减少了42%，与去年同期相比，更是下降了超过4成。将“金九银十”的销售数据汇总来看，南京在今年最繁忙的销售阶段仅售出10372套房源，这一数字创下了近6年来的最低纪录。由于受到房地产调控政策的影响，2011年南京市的“金九银十”期间，新房成交总量达到了6509套，这一数字随后持续呈现稳步上升的趋势，直至2015年达到峰值，成交量为21149套。随后，南京市多个政府部门联合推出了多项调控措施，使得房地产市场的热度明显下降，而市场交易量的变化则是这一现象最直接的反映。
从不同板块的交易情况分析，江宁和江北仍旧是成交的领头羊，这两地合计占据了全市62.2%的交易份额。此外，溧水板块同样值得关注，其成交额相对较低，加之近期交通和配套设施等方面的好消息频传，溧水在“金九银十”这一时段的交易量达到了全市的10.8%，仅略逊于江宁和江北两大板块。
上市量缩水一半，房企领销许有点难
今年8月底，对于“金九银十”期间房源上市量的预测，南京众多地产研究机构提供的数据范围大约在18000至20000套，预计将有近百个新开盘项目和加推房源的楼盘。但实际情况是，两个月内全市仅有30多家楼盘推出了大约9000套房源上市，与原先的计划相比，数量减少了一半。
根据365淘房的统计数据，“金九银十”这一时段，南京市场共有三家新楼盘面世，它们分别是位于江宁区的恒大悦澜湾、万科和昌金域东方，以及位于仙林湖板块的新城璞樾和山。除此之外，还有一些项目在10月底获得了预售许可证，但需推迟至11月份才正式开盘。城北板块在上市量排行榜上崭露头角，短短两个月内推出了约1500套新房，其上市量仅次于江宁，位列全市第二。江宁的上市量接近2900套，其中江北有1100套、城南有1000套等，而城中和河西的上市量则为零。
业内专家指出，上市房源的数量未能满足需求可能与房地产市场的调控政策有关，部分楼盘申报的售价偏高，亟待调整；同时，某些高价区域的上市步伐也需与调控原则相契合，故此，近期众多房地产开发商在申请预售许可证时遇到了一定的困难。
连续10个月止涨，南京低价房源增多
国家统计局最新发布的全国70城房价统计显示溧水房价会跌吗，南京在9月份的新房价格较上月持平，这一现象已经持续了整整10个月。在扬子晚报记者的采访过程中，他们观察到尽管新房源的供应略显紧张，但满足基本需求的房源数量却有所上升。江宁、麒麟、江北、溧水等区域的低价楼盘接连推出，其价格甚至低于市场普遍预期。江宁区域的一些楼盘以及江北、溧水地区的房源，其价格普遍维持在每平方米两万元以下，这样的价格水平正好迎合了刚需购房者的需求。南京市房地产开发建设促进会的秘书长张辉表示，房价连续十个月没有上涨，这一现象显示出南京在抑制房价过快增长方面已经取得了显著的成果。在限价、限购等政策持续严格实施的情况下，南京的房地产市场预计将逐步走向降温。
