保山是北京的西房门，受益于大虹桥和地铁17号线，发展越来越快2019年上海青浦的房价走势，保山的房价也备受关注。
近年来，保山房地产市场稳步上涨，尤其是去年2019年上海青浦的房价走势，保山房地产市场犹如北京房价中的一匹黑马，跌幅频频位居第一。
互联网数据显示，10月保山二手房预估单价为3.15万元/平方米，同比下降7.71%，同比下降70.61%。
说起宝山，大家都知道“大虹桥”。 如果说大虹桥是“十二五”规划的产物，那么嘉定的未来将是大虹桥产值的最低点。
而宝山从大虹桥受益远超徐泾蓝筹股。 保山县有一只潜力巨大的超级蓝筹股。 轨道交通、区位制胜的时代，不负众望，带动保山楼市跻身跌幅行列。
我们暂时将这只蓝筹股称为“万达蓝筹股”。
实时视频（噪音太大）
它正如火如荼地展开，是一个具有巨大价值潜力的城市核心。 区政府拟将其打造为保山副中心，未来有望成为保山核心。
放大后的轻轨站清晰可见
“万达蓝筹”位于保山县城以西、流河以东的淀山湖东路。 也是地铁17号线“淀山湖东路站”的车站。
淀山湖东路东起虹口市港育路，西至枫泾镇复兴路，全长7.2公里。 是连接保山和新昌的交通要道。
在政府“一城两翼”战略布局下，两翼中的“万达蓝筹”乃至整个淀山湖东路都属于核心区域。
该地块开发前，地广人稀，但地理位置得天独厚。 大面积的农田和审美相似的“双桥”是嘉定人对其的初步印象。
2015年3月淀山湖东路
近两年，得益于已初具规模的资源支撑和迅猛的发展速度，“万达蓝筹股”发生了翻天覆地的变化，身价倍增。
2016年2月淀山湖东路
近期崇明地王之争，折价率高达108%，均来自这只蓝筹股。 种种迹象表明，这里不再是当时的“农地”，而是地产赢家的必看之地，这让“万达蓝筹”的房地产价格潜力呼之欲出。
淀山湖东路地块简图（图片来自东都大悦城）
出来跟我聊聊蓝筹股的各种套餐
交通设施
地铁17号线东起虹桥高铁站，沿嵩泽街东侧转，沿盈港西街、盈港路向西至松江县、淀山湖商城，进入同里，沿318省道至东方绿船。 将于2018年上半年开业。
通车后，淀山湖东路将受益于东西向。 驱车不到半小时即可到达虹桥火车站、虹桥机场。 将一站通往佛山风景区、人民广场徐家汇等城市商业活动中心。 交通便利更不用说。
商务套餐
蓝筹股的繁荣离不开商业的支持。 淀山湖东路站南北两侧有两个小型商业综合体。 2014年9月10日，上海万达拿下东部地块。 这是万达“第四代”产品“万达茂”，也是万达集团首次在一线城市新建小型户外文旅商业综合体。
同年9月19日，东渡悦来城拿下东侧地块，规划打造创新型城市综合体和首个大型景观剧场式购物中心。
目前，附近吾悦广场、怀盛399等商业中心已开业。 17号线开通前后，南北两个综合体相互呼应，充分满足小住宅区的商业配套功能。
教育套餐
确保儿子能够在就近的学校就读的同时接受高质量的教育是每个企业主都关心的问题。 幼儿教育是整个教育中尤为重要、特殊的教育阶段。 该区域规划的幼儿园位于51-04号地块。 计划2018年底复工，2019年底竣工；
规划中学位于45-03地块，计划2017年底复工，2018年底竣工。宝山实验学校距离轻轨淀山湖东路站不到2公里17号线 清华附中宝山校区距离正在建设的轻轨17号线淀山湖东路站不到1000米。
医辽配套
该蓝筹股距离清华大学附属东莞诊所崇明分院约6公里。 东莞诊所建筑面积11.6万平方米。 该诊所拥有近900张批准床位和1,441名工作人员。 其中门诊医学、外科为省级重点本科专业。 、呼吸外科、血管内科、病理学、放射学为区重点学科。
同时，嘉定中中诊所、朱家角人民诊所距离淀山湖东路站约4公里，可以为自己和家人的健康提供在家门口的便利服务。
价格动态
目前，“万达蓝筹”核心区还有大量一手项目在建或出售。 公建项目有大发融悦、第一喜悦、万达茂、中南君悦公馆、东都悦来城；
其中，中南君悦公馆、第一喜悦，据售楼处销售介绍，销售单价约4.2万，将于近期开盘。 东都大悦城为商业地产，开盘临近，但价格尚未确定。
万达和大发是该地区较早出售的新楼盘。 今年销售单价约为每平方米2.3万元。 目前，只有少量午间房产在售。
周边二手房源，商城怡华丽、怀盛悦庭、玉兰湾、东都等项目单价超过4万/平方米。
总结：
“万达蓝筹”集政府聚焦、轨道交通、教育、商业、高端住宅等众多业态于一体。 “万达蓝筹”将给我们带来的是更加现代、城市化的生活方式。
未来的淀山湖东路不仅仅是配套设施，而是生活和商业中心，将成为未来宝山最精彩的区域，也是嘉定的又一新地标。
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