头条业内人士观点:上海房价不会趋势性下跌及相关楼市现象

发布时间:2025-05-15 21:04:35      来源:网络整理   浏览次数:80

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头条

业内:上海房价不会趋势性下跌

交通银行的首席经济学家连平指出,今年第一季度房地产市场的交易量可谓是近年来不多见,未来几年恐怕也难以重现这样的盛况。受需求端提前释放、一、二线城市市场调控收紧等多重因素影响,今年房地产市场的成交量预计将有所波动,但下降速度不会过于迅猛。

中原地产在中国大陆的负责人黎明楷指出,依据2015年的中原二手房交易数据,在上海的房地产交易中,外地买家占比高达47%。鉴于新政策要求外地户籍的购房者需满足至少5年的社保缴纳条件,预计将有约三成的购买力因此受到冲击。

现象

上海人成外地人中在杭购房的最大群体

5月13日,在杭州举办了中国(杭州)第十六届最佳人居环境展览会以及第三届网上人居展。展会首日吸引了众多参观者,人气旺盛。与此同时,自2016年起,尤其是3月份以来,杭州的房地产市场呈现出持续上升的态势。

杭州透明售房研究院的负责人方张接指出,自2016年起上海房价走势近三年,非本地居民在杭州购买房产进行投资的比例持续上升,尤其是上海籍人士,他们在杭州购房的群体中占据了显著位置,4月份的数据显示,他们所购买的房产占总购房量的5.9%。这一现象已经超越了人们以往对“温州炒房团”的认知。

调查

9成人能接受2000元以下房租

在房租承受范围上,几乎所有网友都愿意支付每月2000元及以下的租金,这一比例高达89.6%。具体来看,有64.0%的网友能够接受每月1000元的租金,而愿意支付1001元至2000元房租的网友占比为25.6%,而那些愿意支付超过2000元房租的网友却只占到了总数的十分之一。

业界专家指出上海房价走势近三年,实施公共租赁住房的货币化政策,政府借助市场租赁手段提供经济援助,有潜力缓解承租人的经济压力。

落户

揭秘全国最难拿户口的10城

近期,我国已有29个省份相继启动了户籍改革的步伐,对落户政策进行了调整,放宽了落户的限制,并降低了落户的难度。

根据《中国社会体制改革报告》的披露,我国十个最难落户的城市分别是北京、上海、三亚、广州、深圳、海口、天津、苏州、青岛和西安。

尽管积分落户政策正逐步优化,然而观察北上广的落户情况,想要获得一个户口仍然面临着不小的挑战。

政策

上海生源报考外省市高校可不迁户口

对于在本科普通批次或高职(专科)批次中,选择广西、甘肃、陕西、重庆、四川、贵州、云南、内蒙古、黑龙江、吉林、新疆以及辽宁(不包括大连市)等省、自治区、直辖市的高校,或湖南、湖北、山西等三个省份中生源数量长期偏少的普通高校进行志愿填报,并且被这些高校录取的本市考生,将一次性获得1000元的补贴;而对于通过征求志愿被录取的考生,则可获得500元的一次性补贴。

本市生源考生若被外省市全日制普通高等院校录取,入学时无需进行户口迁移。若日后需要将户口迁至外省市普通高校,毕业后则可将其迁回本市,并可在沪就业。相关手续将依照当年的就业政策规定进行办理。

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