近期，知名民营企业世荣兆业发布通告，透露珠海大横琴集团有限公司（简称“大横琴集团”）的全资子企业珠海大横琴安居投资有限公司（简称“大横琴安居”）以20.83亿元的总金额，通过司法拍卖成功获得该公司51%的股份，并且此举引发了全面要约收购的触发。
五天之后，大横琴集团再度对外发布消息，宣布对建筑装饰行业的领军企业宝鹰股份进行股份增持，增持比例达到2%。值得关注的是，这一举措的背后，珠海市国资委作为大横琴集团的主要股东，其此举引发了一波接一波的收购热潮，那么，这背后的真实意图究竟是什么呢？
房地产投资 图/视觉中国
世荣兆业或将“易主”
近期，世荣兆业发布消息，公司控股股东梁社增及其关联方梁家荣，共持有59644万股股份，这些股份已在京东网络司法拍卖平台上进行拍卖，该比例达到公司总股本的73.72%。在这场拍卖中，大横琴安居以20.83亿元的总成交价，成功拍得41264万股股份，这一份额占公司总股本的51%，每股成交价大约为5.05元。
若该司法拍卖的过户手续全部落实，世荣兆业的控股方及实际控制权将出现变动，届时大横琴安居将取代成为公司的控股方。据羊城晚报记者通过企查查平台核实珠海房地产企业，大横琴安居的主营业务涵盖保障性住房的运营管理与综合服务，其背后的控股方——大横琴集团，是一家成立于2009年4月的珠海市地方国有企业，同时也是横琴粤澳深度合作区实体化运营的主要国有平台。值得注意的是，珠海市国资委是横琴集团的主要股东，其持股量高达90.21%。
收购人的股权结构 图/世荣兆业公告
实际上，在司法拍卖举行之前，关于珠海国资即将介入的消息并未在市场上流传。这一出乎意料的资讯一经公告，紧接着的交易日，世荣兆业股票开盘不久便逆市上涨，实现了一个涨停板，最终以每股6.39元的价格收盘。
世荣兆业，一家历史悠久的房地产企业，成立于1998年的珠海。2008年2月，该公司通过借壳重组的方式，在深交所上市，威尔科技成为了其壳资源。该公司主要从事房地产开发与经营业务，曾一度成为珠海市最大的土地拥有者。与格力地产、华发股份齐名，世荣兆业被誉为“珠海地产三剑客”。
公开信息显示，截至目前5月10日，世荣兆业所拥有的土地储备总规划面积达到约141万平方米，这些土地均坐落在珠海市斗门区。目前，世荣兆业的土地储备主要源自其早期购置，当时珠海的地价正处于较低水平，而随着房价的上涨，世荣兆业从中获得了丰厚的利润。2023年的年报中特别指出，公司位于珠海的区域储备了充足且成本相对低廉的土地资源，这些资源足以支撑公司未来数年的开发需求。因此，公司在珠海市场的持续发展潜力、风险抵御能力以及市场竞争实力等方面，相较于其他竞争对手，均展现出显著的优势。
由此可见，世荣兆业所持有的低成本土地储备，对于潜在的收购方来说，无疑具有极大的吸引力。
“买买买”早有先例
世荣兆业并非大横琴集团入手的第一家上市企业。
记者经过整理发现，在早年时期，大横琴集团便因对知名房地产代理企业世联行以及建筑装饰领域的领军企业宝鹰股份的投资，在业界引起了广泛关注。到了2020年，该集团以9.44亿元的价格，从世联行的前控股股东世联中国和第二大股东华居天下那里购得了15.94%的股份；与此同时，世联中国还将所持有的上市公司14%股份的表决权交由大横琴集团代为行使。由此，大横琴集团成为世联行新的实控人。
2023年，宝鹰股份的控股股东航空城集团与另一集团大横琴集团达成了协议。根据该协议，航空城集团计划将其所持有的宝鹰股份中19.46%的股份进行协议转让，受让方为大横琴集团。此次股权转让的总金额预计约为14.55亿元人民币。收购行动结束后，大横琴集团将同时掌握航空城集团所持公司11.54%股权的表决权，以及宝鹰股份前实际控制人所持有的公司4.05%股权的表决权。综合这两部分，大横琴集团将合计拥有宝鹰股份35.05%股份的表决权，从而成为该公司的控股股东。
近期，大横琴集团再度行动，通过实施部分要约收购手段，对宝鹰股份的股权进行增持，旨在提升其持股额度，并增强投资者的信心。
今年6月21日，大横琴集团对外公布了其计划在未来六个月内增持股份的计划，增持比例不超过2%。随后，在6月24日至7月9日的这段时间里珠海房地产企业，大横琴集团通过其全资子公司——大横琴股份（香港）有限公司——所管理的资产账户，对宝鹰股份进行了增持。增持股份总数达到了3032.47万股，这一数字占到了宝鹰股份总股本的2%。同时，增持的累计金额为4330.18万元，这一金额尚未包含手续费。截至目前，原本计划历时6个月的增持行动，仅用了12个交易日便告完成，大横琴集团所持有的具有表决权的股份比例已提升至37.05%。
投资者注意到，大横琴集团旗下的A股上市公司数量将增至三家，且这些公司都与房地产业务有着紧密的联系。这一现象不禁引发人们的疑问，这种频繁的收购行为，是否意在抄底整个行业或市场？
该公司工作人员对媒体表示，此举主要基于集团自身业务发展的需求；宝鹰股份和世荣兆业等公司的主营业务与集团业务存在一定关联；至于介入中国房地产行业或A股市场的抄底行动，目前尚无此计划。
市场人士还指出，近期大横琴集团在A股市场频繁展现出大规模的行动，这种现象或许与珠海国资委近期提出的要求密切相关，即提升国有控股上市公司的管理水平，并推动国有资产的保值和增值。
珠海市政府官方网站发布消息，珠海市国资委近期组织了一场针对市属国有企业控股上市公司的国有股东代表座谈会。会上指出，这类上市公司构成了国有经济体系的关键部分，在资本市场中展现出榜样和引领作用。例如，它们在推动上市平台进行优化配置和功能发挥方面起到关键作用，有助于提高国有资产的运营效率；同时，它们还致力于加强上市公司的内在增长和创新发展，从而提升整体的管理水平。
主持人 | 黄颖琳
羊城晚报·羊城派、综合经济观察报、上海证券报、中国经营报、时代财经等多家媒体共同提供信息来源。
