2024年4月24日珠海房地产分析，珠海房地产职业经理人俱乐部在位于香洲区深前路的恒荣城谷三期生活概念体验中心举办房地产沙龙。该俱乐部由原珠海特区报业公司于2003年成立，旨在加强业内人士交流，促进行业健康发展。二十多位珠海房地产行业的高层管理人员和营销策划人员围绕当前的市场环境、需求变化以及珠海楼市的未来走向进行了热烈的交流和深入的讨论。
通过近期市场数据和大量案例分析，与会人员共同研究了珠海房地产市场的走势以及行业应采取的策略。与会者普遍认为，如果珠海房地产从业者能够长期坚持产品主义，积极应对市场需求变化特别是装修需求变化，不断提高规划设计的预见性和自身产品的竞争力，珠海楼市仍将具有足够吸引力。 ，实现长期稳定健康发展。
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区位优势越来越明显
珠海房地产市场更有潜力
尽管面临全球宏观经济波动和国内房地产行业调整，但与会嘉宾一致认为，珠海作为澳门、珠海在大湾区的极地城市和珠江口西岸城市群的核心，独特的区位优势和不断优化的城市配套建设。为珠海房地产市场的长远发展提供了坚实的基础。
横琴粤澳深度合作区的发展以及香港班列北上、澳大利亚班列北上等政策，为珠海经济社会发展注入新活力，珠海吸引力不断增强。尽管和全国很多城市一样，这两年房地产发展遇到困难，但珠海的区位、政策、产业优势仍在强化，相信珠海会比很多城市更快走出低谷。
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坚持“量产”
只有好的产品才能经受住周期
当前，房地产市场已由卖方市场转变为买方市场，进入新的周期。与会嘉宾对市场需求变化进行了深入分析，指出当前购房者对于置业的决策逻辑发生了变化——要求变高，需求增加。
这种变化要求市场以更具前瞻性的设计提供高品质的居住空间。也将推动房地产开发企业静下心来，集中精力规划、设计、开发、建设，加大压缩“体量产品”的力度和投入。 “量细节”打造性价比更高、更符合个性化需求的产品。虽然房地产企业会为此增加一定的成本，但只有这样才能提高产品力，赢得市场的青睐。如果更多的房地产企业认识到这一点，共同努力创新，珠海房地产的吸引力将会不断增强。
与会人士普遍认为，虽然短期内市场受到信心指数波动的影响，但从长期来看，坚持产品导向路线、致力于提供超预期的居住体验将是房企的关键才能在市场中生存和发展。只有真诚的心和好的产品才能“跨越”一个经济周期。开发商想要获得的是产品力，买家想要获得的是幸福感。未来的市场将是一个双赢的市场。
03
热销源于创新
努力终将得到回报
会上，珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军表示，房地产企业坚持长期发展战略非常重要，特别是在市场调整周期期间。需要保持战略定力、着眼长远珠海房地产分析，通过持续投入研发、精细化运营和品牌建设，不断提高核心竞争力，适应市场变化，引领创新发展。
唐铁军指出，据市房产登记中心统计，今年一季度珠海市网上签约住宅超过4000套。其中，销量前十的项目在每月20至30套之间，说明好产品还是有市场的。如果深入研究这些热销项目，你会发现它们都有很多创新点，产品能力确实可圈可点。这说明在当前的市场环境下，努力依然能够得到市场的回报。
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珠海改善房地产潜力巨大
