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建面约175㎡合院
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总价约443万起
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一房一价表：
此次上海疫情无疑是一次严峻的考验，它不仅对城市本身构成了挑战，同样对人们的内心世界进行了检验；进一步来看，在房地产领域，它更是对住宅和居住区的品质提出了考验。
设想一下，在相同的居家隔离条件下，与市区那些封闭、昏暗、狭小的老旧住宅相比，那些宽敞的居住空间、合理的分层布局、独立的厨房和卫生间，以及私密的卧室和书房，简直是居住的理想选择。
有多层空间，楼上楼下的生活丰富而精彩。
有景观阳台，沐浴阳光，赏阅风景，自然舒心。
有奢阔大客厅，健身、游戏、家庭观影，通通可以安排。
疫情后，低密住区、叠墅合院一定会成为置业热选！
l 足不出户，逸墅的宅家生活有何不同？
在当前大家纷纷居家隔离的背景下，住宅必须具备更为全面的功能，以适应日常生活、娱乐休闲、工作学习等多方面的需求。设想一下，若居住在长兴金茂逸墅的叠墅或合院之中，生活会是怎样一番景象呢？
叠墅效果图
一梯两户设计，有效降低了邻里间的互动频率，提升了居住的安全性；独立的入口区域，不仅能够存放消毒液和鞋套，有效隔绝细菌和尘埃，同时也是一个出色的储物空间。
适宜的深度与宽度比例，有助于提升通风与光照效果，室内空气得以顺畅流通，有效抑制细菌生长，降低疾病风险；同时，阳光的照射还能发挥自然的杀菌功能。
合院效果图
与单层住宅不同，叠墅和合院具有分层的布局，楼上楼下各自构成了一个独特的精彩空间，既可享受宁静的休息时光，又能在其中尽情玩耍，即便全家都在家中，也不会感到拥挤；厨房与餐客厅融为一体，开放式的布局使得动线十分便捷，在居家期间，可以尽情发挥厨艺，制作各种美食佳肴。
多室朝南布局，使得居住空间得以沐浴在更多的阳光与和风中；一层特设了向阳的父母房，充足的阳光洒满室内，为日常生活注入活力；卧室的凸窗，成为人们与自然沟通的桥梁，宽敞的景观阳台视野辽阔，即便居家也能欣赏美景，心情愉悦。
叠墅户型图
将动静区域明确划分，确保家庭办公与生活娱乐互不干扰；入住后我方才意识到，一间独立的书房确实能增强居住者的幸福感：这样的空间既适合成年人专注工作，也适宜孩子们专心学习，无论是工作还是学习，都能在高效与愉悦的氛围中进行。
地下空间可供利用，可布置成健身中心、视听室、娱乐区、兴趣角等多种场所，即便居家也能让大人和孩子们尽情享受欢乐时光。
l 如果只能在小区里面晃悠，能玩得多尽兴？
上海近期实施了“三区”划分措施，管控区域内居民需遵守“人不得离开小区或单位”的规定，这实际上允许了在社区内进行活动。因此，社区必须具备多样化的功能，以便居民在社区内也能享受到自由自在的休闲时光。长兴金茂逸墅项目精心规划，旨在打造一个融合社交、运动、休憩等多种功能的综合性全龄活动空间，为居民提供更加丰富多彩且健康的生活方式。
项目展示区实景图
社区中的那片阳光草坪，孩子们尽情嬉戏，追逐着欢乐，家长们则在此畅谈育儿之道；绿意盎然，阳光明媚，一切美好皆在此刻展开，未来充满希望。
健康步道，人们日常锻炼的好去处，它引领着人们走向更加健康的生活模式。在清晨或是傍晚时分，沿着步道漫步，心灵得以舒展，同时重新积聚起向前的活力。
一场疫情，让本就稀缺的低密住区更受关注。
以往，居民对社区公共区域的重要性认识不足，但在这场疫情中，社区采取了封闭管理措施，园林景观、环境卫生以及人流路线等因素长兴房价2025，均对居民的健康和心理感受产生了显著影响。
项目展示区实景图
长兴金茂逸墅的容积率大约为1.2，绿化覆盖面积高达约35%，项目专注于开发洋房、叠墅和合院等高端住宅产品。其中，洋房层数最高可达8层，堪称珍稀的低密度纯别墅区。社区内宽敞的楼间距，确保了每栋楼之间拥有更佳的采光和通风；同时，由于居住人口较少，邻里间的互动频率降低，从而有效减少了社区交叉感染的风险。
项目展示区沙盘实景图
疫情期间，社区公共空间的自然美景成为了人们唯一的观赏对象，并且兼具了改善环境的功效。长兴金茂逸墅在园林景观的设计上精心打磨，不仅动线布局追求高效与便捷，还旨在缩短户外逗留时间，有效降低感染的可能性。
项目展示区实景图
l 社区之外、长兴岛内，也能尽兴畅游？
长兴金茂逸墅选址于生态宜居的长兴岛，尽享岛上丰富的自然资源，如清新的空气、翠绿的景色、明媚的阳光……这些元素为日常生活注入了源源不断的活力，与老城区相比，其居住条件自然更加优越。
长兴金茂逸墅周边步行可达，环绕着长兴岛郊野公园、凤凰公园以及长兴岛湿地公园这三座公园，实乃清新空气的宝地，亦为娱乐休闲的绝佳场所。在长兴岛郊野公园里，四季常绿，风景优美，游客们可以在此体验采摘橘子、骑马、划皮划艇、驾驶越野车等多种活动，成为家庭亲子游的理想之地。
疫情期间，即便困于上海不得外出，能在长兴岛悠然自得地游玩，捕捉那些热门的风景照，亦足以让人艳羡不已。若能入住长兴金茂逸墅，那更是得天独厚，临近水域，月色先至。只要天公作美，随时可启程，约上几位好友，在绿意盎然的草地上野餐，或在树荫下享受微风拂面，阳光明媚，心情格外愉悦。
长兴岛郊野公园实景图
同在上海，低密的长兴岛，不仅自由，还更加安全。
在上海此次疫情中，新增病例数量依然较多，局势显得比较紧张；然而，崇明区却成为了上海唯一两个成功达到社会化清零目标的区域之一，因此相对而言，这里的状况更为安全。
长兴金茂逸墅即将推出约125至140平方米的豪华叠墅和约175平方米的金牌合院，面积宽敞，即将迎来新品上市，有意购房的朋友们务必抓住这个机会！
01
买房看未来——
崇明“钱袋子”，浦东“飞地”
长兴岛位于浦东和崇明本岛中间，是”崇明三岛”之一；
自2009年长江隧桥正式投入使用，长兴岛便崛起为上海与崇明三岛以及苏中、苏北地区之间的重要交通枢纽，被誉为连接这些地区的“桥头堡”。
崇明三岛示意图
也是在建中的崇明地铁线的进出城的“第一站”！
距离浦东更近，只需通过长江隧道自驾即可到达；仅需半小时的车程，便可轻松抵达市中心！
长兴岛有几大特点：
首先，其生态优势显著：它拥有上海重要饮用水源地之一的青草沙水库；其次，它还坐拥一个相当于21个世纪公园规模的壮丽长兴郊野公园。
崇明区的经济实力显著：其财政收入丰厚，产业布局集中，崇明工业的GDP收入中，崇明区占据了高达70%的比重。
第三点，这里更具都市气息：摩天大楼鳞次栉比，人潮涌动，与崇明岛上的限高建筑形成鲜明对比，此处颇似浦东的“飞地”风貌；
第四点，其居住环境更适宜：长兴岛位于较为隐蔽的位置，毗邻江河却远离大海，因而受到台风和海潮的影响相对较小，堪称一个理想的滨江小镇。
在崇明“十四五”规划纲要以及二〇三五年远景目标中，长兴岛的职能和角色得到了更为清晰的界定。
在“推动生态经济繁荣，迈向绿色高质量增长”的宏观背景下，它肩负着构建崇明世界级生态岛的关键角色，成为其中不可或缺的重要环节。
依照既定计划，长兴岛将充分发挥其地理位置、交通条件、土地资源、海岸线以及生态文化等多方面的综合优势；
坚守“三岛”的发展定位，致力于实现产业与城市融合，突出生态旅游的特色优势，成功打造了海洋经济的核心区域、协同创新的重点区域以及宜居宜业的活力居住地。
届时，人口规模18万人，建设用地规模51.5平方公里；
构建起长兴产业园区，以及与之相辅相成的凤凰小镇、地铁小镇和圆沙小镇，共同构成了一个协调发展的城镇格局。
至2025年，我国将初步构建起融合“产业、城市、居民、文化”于一体的新型产业区域与居住社区。
02
买房看交通——
未来一站地铁到浦东，第一居所不是梦
地铁一响，黄金万两长兴房价2025，所到之处，价值飞涨——
示意图
如此表述，“地铁”堪称财富传输的主动脉，其所至之处，无不涌现出富饶的土地，荒凉之地化作绿洲，贫瘠之地变为金土，您难道没有看到：
忆往昔：
1号地铁线横穿城市南北，使得原本的“郊外莘庄”迅速崛起，一夜间变成了新上海人的热门聚集区。
2号地铁横贯东西，一举打破了“宁可选择浦西的一张床，也不愿在浦东拥有一套房子”的百年传统观念，如今浦东的房价，已经高得让人仰望！
看如今：
16号线向南延伸，使得原本位于海外的临港区域二手房价格攀升至超过5万元每平方米。
一条17号线西出，让大郊区青浦顿时比肩“大虹桥”；
11号线一路向北延伸，抵达“昆山花桥”，瞬间使得江苏的“花桥镇”变成了上海的“飞地”！
若市区所经历的“城市焕新”表现为一片片旧貌换新颜的改造，那么新城的“焕新”过程，仅需一条地铁线路的贯穿即可实现！
展未来：
2019年12月11日，崇明东滩站东端头井的建设工作正式拉开序幕，标志着崇明岛正式成为上海轨道交通系统的一部分。
轨交崇明线示意图
在将来，乘坐轨交崇明线可便捷抵达长兴岛，同时可实现与9号线及12号线的无缝换乘，从而高效连接徐家汇、陆家嘴等重要的商业中心区域。
乘坐四站即可抵达金桥，再行九站便可达陆家嘴，转乘六号线列车则能直抵人民广场。
03
买房看产业——
产业决定房价，“南临港、北长兴”
产业是区域飞得更稳、更远的基础。
中船长兴二期项目以及交大海洋装备研究中心等众多关键产业工程陆续投入建设，预示着长兴地区未来的产业增长动力将十分旺盛。
区位示意图
按照既定规划，长兴岛有望成为我国海洋装备产业领先水平、产业集中度高的区域之一；届时，一个千亿规模的海洋经济产业集群将崭露头角。
据相关资料显示，长兴产业园区正迎来快速发展的势头。截至目前，该园区已成功对接并推进了56个各类项目。
该批在建及计划实施的项目，其总投资规模约为177亿元人民币，整体建筑面积预计将达到约235万平方米。
同时，长兴岛正致力于打造“阳光海悦科创中心”、“临港长兴产业园”以及“长兴海洋科技港二期”等新兴的海洋经济平台和支撑设施。
地铁小镇的发展步伐正在加快，推进力度不断加大；一个融合了产业、城市、居民和文化的现代化新型城区，正逐步显现出其宜居宜业的特色。
长兴岛地铁小镇示意图
04
买房看配套——
商业+医院+学校+公园一应俱全
长兴不仅在交通和产业上得到了强化，而且在商业、医疗、教育和生态等领域也毫不逊色，不希望在这些方面落后于人。
在教育领域，长兴岛上设有上海实验小学长兴分校（目前处于建设阶段），此外，周边还配备了长兴中心幼儿园以及上海市长兴中学等丰富的教育设施。
本文旨在陈述事实，并无对入学作出任何承诺。关于学区的划分，应以政府发布的正式文件为准。
上海实验小学长兴分校示意图
康养医疗设施同样完善，紧邻的长兴岛人民医院，作为新华医院长兴分院，已取得二甲评级，并且已经正式开始运营。
长兴人民医院实拍
在生态层面，项目周边一公里内便坐落着凤凰公园、长兴岛湿地公园以及长兴岛郊野公园。
长兴岛郊野公园实拍
05
买房看品牌——
央企房产品牌价值TOP1中国金茂来了
自然，众多人在听闻项目名称时，其注意力往往更多地集中在了“金茂”二字上。
来源：中指研究院
中国金茂，作为2021年央企品牌价值排名第一的企业，在上海已深耕多年，其对上海多个区域的深远影响早已显现。
金茂大厦，这座“外滩三件套”之一的建筑，高达420米，成为了一个地标性建筑，它依偎在黄浦江畔，与外滩的万国建筑群遥相呼应，形成了一种对峙之势。
金茂大厦实景图
又比如，那座重塑了大宁区域风貌的“大宁金茂府”，至今仍旧是上海高品质住宅项目的典范。
大宁板块在金茂府进驻之前，很多人对它的价值持怀疑态度；
但金茂携“黑科技”而来，立即夯实了大宁中高端板块的站位；
此举也为购房者注入了坚实的信心，自此，大宁地区步入了价值快速增长的轨道。
大宁金茂府实景图
金茂在二手房市场的影响力显著，同时，在板块价值的重塑与提升上，其作用同样不容小觑。
今日长兴岛，发展正当时。
其潜力宛如昔日的大宁区域，那里藏有丰富的财富宝藏，吸引了众多富有智慧的建设者前来共同打造、共同分享梦想。
这样的开创新赋能，金茂怎么能够缺席呢！
金茂的加入独具特色，这主要是因为它接手的是长兴三年以来首次推出的住宅用地。
这块具有重大意义且至关重要的土地，之所以选中了金茂，在很大程度上是因为金茂在上海拥有辉煌的过往历史。
在陆家嘴尚是一片荒滩的往昔，正是得益于金茂等企业的齐心协力，这片土地才逐渐蜕变，最终形成了今天高楼林立、地标众多的繁华景象。
示意图
正如昔日与陆家嘴携手同行，今次中国金茂与长兴联手共创居住佳作，这既是金茂对长兴的青睐，亦是长兴对金茂的信任。
06
买房看价格——
总价2字头+未来地铁第一居所洋房
