长兴金茂别墅
建筑面积约125-140㎡。
建筑面积约175㎡庭院
6月25日开始认购
总价约443万起
项目产品布局图
订阅、评分、入围规则：
一间房的价格表：
这次上海疫情可以说是一次考验。在社会层面，它不仅考验着城市，也考验着百姓。到了房地产层面，就考验的是房屋和社区。
试想，在同样居家隔离的状态下，与市区那些老旧、破旧、封闭、阴暗、拥挤的房屋相比，那些空间大、布局层次分明、独立厨房、独立卫生间、独立卧室和书房的房子，非常适合居住。啊！
空间多层次，楼上楼下生活丰富精彩。
设有景观阳台，您可以沐浴阳光，欣赏风景，感受自然舒适。
有豪华宽敞的客厅，健身、游戏、家庭观景都可以安排。
疫情过后，低密度住宅区和叠层别墅、庭院一定会成为置业的热门选择！
l足不出户，艺树的宅家生活有何不同？
在大家居家居住的现状下，房子需要有更强大的功能来满足生活、娱乐、休闲、工作、学习等多种需求。如果你住在长兴金茂山庄的别墅或庭院里，你的生活会怎样？
叠层别墅效果图
一个楼梯上两户人家，减少了邻居之间的接触频率，更安全；独立的入口空间不仅可以放置消毒水和鞋套，将细菌和灰尘拒之门外，还可以成为一个很大的储物空间。
合理的进深与开间的比例可以达到更好的通风和采光效果。良好的室内空气流通可以减少细菌生长，预防疾病。阳光进入室内还可以起到自然杀菌的效果。
庭院效果图
与单层住宅不同，别墅和庭院的分层布局，楼上楼下有一个奇妙的世界，可以安静地休息、玩耍，即使大家都在家也不会有拥挤的感觉；厨房与餐厅、客厅融为一体，开放式布局，动线灵活。足不出户，你就可以大显身手，尽情烹饪美味佳肴。
多间卧室朝南设计，让生活享受更多阳光和微风；一楼设有阳光充足的父母房，充足的阳光进入房间，补充生命能量；卧室的飘窗成为人与自然对话的窗口，阳台景观开阔，在家就能欣赏自然风光，心情舒畅。
叠层别墅平面图
动静分区，保证家庭办公与日常生活娱乐互不干扰；回家后我才发现，拥有一个独立的自习室确实可以提升幸福感：独立的空间对于大人来说是工作区，对于孩子来说是学习区，非常适合工作或学习。都能有高效率和好心情。
还有一个地下室空间，可以变成健身房、影音室、游乐室、兴趣室等，让大人和孩子足不出户也能玩得尽兴。
l如果只能在社区里闲逛，还能有多少乐趣？
比如，上海此次实施“三区”划分时，控制区要求“人员不得离开社区、工作单位”，这意味着活动可以在社区内进行。这就要求社区具备丰富的功能，让居民在社区里能够自由自在。玩得开心。长兴金茂艺术计划打造集社交、运动、休闲等功能为一体的全年龄段活动区，为居民带来更丰富、更健康的生活体验。
项目展示区实景图
在社区阳光明媚的草坪上，孩子们可以自由地追求乐趣，家长们可以畅谈自己的育儿经历。碧绿的草坪上，阳光正好，一切都可以期待。
健康长廊是日常锻炼的场所，引导更健康的生活方式。清晨或傍晚在海滨长廊散步，释放心情，恢复前进的能量。
一场疫情，让本来就稀缺的低密度住宅区受到更多关注。
过去，人们对社区整体公共空间价值的诉求相对较弱。不过，这次疫情期间，社区实行封闭管理。景观美化、卫生环境、人流线路等都在影响着居民的身心健康和居住体验。
项目展示区实景图
长兴金茂别墅容积率仅1.2左右，绿化率高达35%左右。只建造平房、叠层别墅、庭院产品。平房最多有8层。是真正难得的低密度纯别墅区。社区内建筑物间距舒适意味着建筑物之间有更好的采光和通风条件；而且由于楼内居住的人较少，邻居之间的接触频率较低，社区内交叉感染的概率也相应降低。
项目展区沙盘实景图
社区公共空间的自然景观是疫情期间唯一可以观赏到的风景，同时也具有净化环境的功能。长兴金茂别墅在园林景观的打造上一丝不苟，动线的规划也设计得高效便捷，减少户外时间，降低感染风险。
项目展示区实景图
l您在社区外、长兴岛内旅游能玩得开心吗？
长兴金茂别墅坐落于生态长兴岛，享受岛上的自然资源，新鲜的氧气、绿色的风景、阳光……这些都为生活注入新的能量。与老城区相比，居住环境当然更加优越。
而且，在长兴金茂艺树步行范围内，还有长兴岛郊野公园、凤凰公园、长兴岛湿地公园周边三个公园。简直就是一个充满新鲜氧气、充满乐趣的世界。长兴岛郊野公园终年绿意盎然，景色宜人。还可以体验采橙子、骑马、皮划艇、越野车等活动。是家长和孩子玩耍的好去处。
疫情防控期间，我不能出上海，却能在长兴岛自由自在地玩耍，拍出网红的照片，这是别人羡慕的。如果住在长兴金茂山庄，就靠近水边，先到先得。只要天气好，你可以随时出发，约上朋友去草地上野餐。风在树下吹。阳光正好，你感觉很好。
长兴岛郊野公园真实图片
同样位于上海，低密度的长兴岛不仅免费，而且更安全。
此次上海疫情，新增病例数量仍然较多，形势较为严峻。不过，崇明区是上海唯一率先实现社会净化目标的两个区，相对安全。
目前，建筑面积约125/140㎡的豪华别墅长兴金茂别墅、建筑面积约175㎡的金色庭院即将推出。正在考虑买房的朋友千万不要错过！
01
买房看未来——
崇明“钱袋”、浦东“飞地”
长兴岛位于浦东和崇明岛之间，是“崇明三岛”之一；
2009年长江隧道大桥建成通车后，长兴岛成为上海连接崇明三岛与苏中北部的“桥头堡”！
崇明三岛示意图
也是正在建设的崇明地铁线路进出城的“第一站”！
离浦东更近。只需驾车穿过长江隧道即可到达；半小时车程即可到达市中心！
长兴岛有几大特点：
一是更加生态：拥有上海饮用水源地之一的“青草沙水库”，以及相当于21世纪公园大小的长兴郊野公园；
二是更富裕：崇明区“钱袋子”工业密集，GDP收入占整个崇明工业的70%；
三是让城市更加城市化：高楼林立，人气旺盛。与崇明岛的限高建筑不同，这里感觉像是浦东的“飞地”；
四是更宜居：长兴岛“隐”在身边，面江而不临海，受台风、潮汐影响较小长兴房价2025，是理想的滨江小镇；
崇明“十四五”规划纲要和2035年远景目标，进一步明确了长兴岛的定位；
它将承载“发展生态经济、实现绿色高质量发展”背景下崇明世界级生态岛建设的重要组成部分。
根据规划，长兴岛将发挥全岛交通、土地资源、岸线资源、生态文化等综合优势；
坚持“三岛”定位，以产城融合为目标，以生态旅游为特色，打造海洋经济核心区、协同创新重点区、宜居产业活力区。
届时人口18万，建设用地51.5平方公里；
并形成与长兴工业园、凤凰城、地铁城、圆沙镇遥相呼应的城市格局。
到2025年，基本形成“产城人文”融合的新兴产业空间和生活社区。
02
买房，要看交通——
地铁下一站到浦东，你的第一居所不再是梦想
地铁一响，黄金就值万两，所到之处，价值暴涨——
示意图
可以说，“地铁”是输送财富的大动脉。火车的车头指向那片流奶与蜜的土地。荒凉的土地变成绿洲，坎坷的泥土变成金子。难道你没看到吗：
回忆过去：
地铁一号线贯穿南北，让当时的“郊区”莘庄一夜崛起，成为新上海人的聚集地；
地铁2号线横跨东西，扭转了“宁在浦西有床，不在浦东有公寓”的百年观念。如今，浦东的房价已经到了天价！
看看今天：
一条16号线南下，将“海外孤立”临港地区二手房价格拉高至5万+；
一条17号线西出，让青浦这个大郊区立刻堪比“大虹桥”；
11号线北上到“昆山花桥”，一下子把江苏的“花桥镇”变成了上海的“飞地”！
如果说市区的“城市更新”涉及旧区改造，那么新城的“更新”只需要一根“地铁”通过即可！
展现未来：
2019年12月11日，崇明东滩站东端头井开工，崇明岛正式纳入上海轨道交通系统。
轨道交通崇明线示意图
未来，长兴岛将可通过崇明线直达金桥，还可换乘9号线、12号线，快速连接徐家汇、陆家嘴等CBD核心商圈。
4站路直达金桥，9站路直达陆家嘴，可换乘6号线直达人民广场。
03
买房看房产——
产业决定房价，“南有临港，北有长兴”
产业是一个地区飞得更稳、更远的基础。
随着长兴二期、交大海洋装备研究中心等一批重大产业项目的陆续建设，未来长兴的产业发展势头将十分强劲。
位置图
根据规划，长兴岛将建设成为国内海洋装备产业发展水平较高、产业集聚的地区之一，千亿级海洋经济产业集群即将崛起。
据了解，长兴工业园区正在迅速崛起。今年，园区共实施项目56个；
其中，在建或拟实施项目23个，总投资约177亿元，总建筑面积约235万平方米。
同时长兴房价2025，长兴岛目前正在打造“阳光海粤科技创新中心”、“临港长兴产业园”、“长兴海洋科技港二期”等海洋经济新平台、新载体;
地铁小镇规划推进也在加快，一个集“产、城、人、文化”于一体的宜居宜业的现代化新城区正在逐步形成。
长兴岛都会城示意图
04
买房看配套——
商业+医院+学校+公园一应俱全
除了交通、工业的加持外，长兴在商业、医疗、教育、生态等方面也不甘落后。
教育方面，长兴岛还有上海实验小学长兴分校（在建）。项目附近还有长兴中心幼儿园、上海长兴中学等教育资源。
注：本文仅描述客观事实，不做任何录取承诺。具体学区划分以政府相关文件批准为准。
上海市实验小学长兴分校示意图
还有康阳医疗，周边的长兴岛人民医院是二级新华医院附属长兴分院，目前正在使用中。
长兴人民医院实拍
生态方面，项目1公里范围内有凤凰公园、长兴岛湿地公园、长兴岛郊野公园。
长兴岛郊野公园实拍
05
买房看品牌——
国企房地产品牌价值TOP1中国金茂来了
