2019年，一篇题为《那一年，岳云鹏14岁...》的帖子在朋友圈迅速走红，引发了广泛关注。
1999年那一年，转眼间已过去20载。曾经80后和90后热爱的明星们，如今也步入暮年。与此同时，那些追随明星的粉丝们，也在追星的道路上慢慢变老。
从1999年到2019年，历经二十载的风雨沧桑，我们不仅见证了彼此容貌与经历的变迁，更目睹了你所在城市发生的翻天覆地的巨变。
昆山，曾经只是一个小小的县城，历经重重困难，如今已跃升至全国百强县之巅。这二十年间，昆山发生了翻天覆地的变化，究竟有多大？让我为您逐一梳理。
1999年——昆山
户籍人口58.89万人
最低工资标准320元
GDP总值171.74亿元
新房均价953元/㎡
2019年——昆山
户籍人口86.27万人
最低工资标准2020元
GDP总值3875亿元
新房均价18384元/㎡
不看不知道，一看吓一跳！
数据不是涨了，是翻倍的涨。
人口涨了约1.5倍！
工资涨了6.3倍！
GDP涨了22.6倍！
房价涨了近20倍！
最值得一提的是，
20年，房价涨了近20倍，
这！这！这！
没买房的人，
恐怕后悔得捶胸顿足。
看完昆山这20年房价变迁，
顿时有些“语塞”
1999年
1999年，标志着新世纪的门槛即将开启。在那一年，我国房改工作已步入第二年，政府加速推进房产政策的制定步伐。同时，昆山依旧保持着小县城的宁静，彼时的房价并不高，新房的平均价格仅为953元每平方米，这一数字仅仅是当地最低工资水平的3倍。
2000年-2002年
在2000年至2002年期间，普遍观点认为苏州的理想住宅价格应为每平方米2000元，与此同时，昆山的新房平均价格达到了1635元/㎡，这一数字相较于1999年增长了74%。
2003年
2003年，昆山仅是一个默默无闻的小城镇，人口数量有限，住宅小区稀少，交通状况也远未达到四通八达的水平，车辆更是寥寥无几。在这一年，昆山的新房平均价格达到了2109元每平方米，较之1999年增长了整整两倍。
2004年
在2004年，昆山市场上的房源主要分布在城市中心区域，而东西南北四大区域的发展尚处于初级阶段。当年，昆山的新房平均价格为2561元每平方米，这一数字相较于1999年增长了169%。
2005年
2005年，昆山首次荣膺全国综合实力百强县榜首江苏昆山花桥新楼盘毛坯房价，其雄厚实力初露锋芒。该年度，昆山常住人口达95万，新建住宅的平均价格仅为3511元/平方米，较1999年增长了268%。即便是城西地区的房价也仅为3000元/平方米，而城南片区的房价更是低至2000多元！与现今的房价相比，那时的房价简直微不足道。
2006年
在2006年，昆山房地产行业迎来迅猛发展，城东与城西的房价大致相当，当时昆山的商品住宅平均价格为3839元每平方米，这一数字相较于1999年增长了四倍。
那一年，城西地处较为偏远，公共交通不便利，富裕人士购房时更倾向于选择繁华的市中心，城西则往往被视为经济条件较差人群的居住地。然而，谁能料想，经过十数年的变迁，城西已蜕变成为富庶之地，房价更是攀升至令人难以企及的高度。
城东与城西的房价差异显著，那些当初选择在城东购房的人或许会感到些许遗憾，但与如今新购房者相比，他们当时无论选择哪个区域都不会感到吃亏。
2007年
2007年，昆山地区新房的平均价格达到了4917元每平方米，相较于1999年增长了416%。当年，若在城西购置一套189平方米的联排别墅，仅需投入149万元，此外还能额外获得169平方米的赠送空间，这样的性价比，您自己可以细细品味。
2019年时，若在清风华院购置一栋189平方米的别墅，最低价格已达到660万元。请注意，这并非夸张，这正是昆山的房价水平。那时的全款支付江苏昆山花桥新楼盘毛坯房价，甚至不足以覆盖如今的首付金额。
2008年
2008年，全球范围内经济危机爆发，房地产市场遭受了严重打击。在此背景下，政府实施了一系列旨在稳定市场的救助措施。尽管如此，彼时房价相对亲民，普遍在每平方米4000至5000元之间。
那一年，世茂东壹号的高层住宅售价达到了每平方米4000元，并且在开盘时提供了95折的优惠活动。与此同时，城西的清风华院公寓的售价仅为每平方米3600元。
2009年
经济危机的冲击下，2008年的房地产市场普遍陷入低迷，房价普遍看跌。然而，随着时间推移至2009年下半年，房价开始呈现出强劲的回升态势。在这一时期，全市的平均房价攀升至6565元每平方米，较之2008年同期上涨了大约32%。
那一年，城西地区的风景楼盘英伦开盘，小区的建造质量和居住环境都相当出色，而且其4800元/㎡的售价在周边地区中已经算是相当高的了；与此同时，2009年城东区域的世茂东壹号二期，其价格更是高达6000元/㎡。
2010年
2010年，“新国十条”政策实施，使得房地产市场迅速从炎热的夏季转入寒冷的冬季。在这一年，昆山地区的平均房价稳定在6658元每平方米，房价基本没有上涨，大多数楼盘的价格维持在6000元以上。
那一年的房地产市场，不同区域的房价差距逐渐拉大，尽管如此，整体来看还是处于可接受范围内。例如，在城东地区，仅需48万元人民币便可以购得一套两居室的房子，位于绿地21新城。
那一年，城西的萧林项目开盘，其房价为每平方米7000元，仅需总价超过五十万元，便可购得一套两居室。然而，时至今日，该区域的二手房均价已攀升至每平方米22000元，涨幅接近三倍。
2011年
2011年第四季度，昆山房地产市场实施了“限购”政策，导致成交量较前一季度大幅减少，降幅约达46%。与此同时，房价也呈现出明显的下降趋势，一些楼盘的价格甚至降至以“5”开头的水平。年末时，昆山全市的平均房价为6660元每平方米。
2012年
2012年，这一年让人难以捉摸，市场的冷热程度都超出了人们的预期。开年时，昆山的房地产市场显得格外萧条，但到了年中，销售量却突然激增，甚至有些楼盘出现了人们纷纷排队抢购的现象，形成了一股“抢房潮”。在这一年里，昆山的新房平均价格达到了7500元每平方米，这个数字是1999年房价的近8倍。
昔日备受追捧的住宅项目，其售价亦纷纷攀升至前所未有的水平，其中城西区域的楼盘更是突破了8000元每平方米的大关，然而，与当前的房价相比，它们是否显得相对低廉呢？
2013年
2013年，全国多数城市受到了“国五条”房地产调控政策的影响，而昆山房地产市场在这一年中虽经历波折，却幸运地度过了难关。特别是进入第四季度，随着轻轨11号线的顺利通车，昆山楼市成交额接连创下历史新高。
2013年，昆山地区新房的平均价格突破了“8”字开头，整体水平达到了8300元每平方米。在那个时期，昆山科博馆举办的房交会异常热闹，众多楼盘纷纷抓住这个机会吸引顾客，上图中展示了柏丽湾售楼人员的cosplay宣传活动现场。
2014年
2014年，金融机构上调了首套房贷款的利率以及首付款比例，这一举措对房地产市场造成了显著的影响。在这样的背景下，为了在激烈的市场竞争中占据有利地位，吸引更多客户，昆山的房地产市场普遍出现了降价促销的现象。尽管如此，整体房价依然有所上升，当年昆山的新房平均价格达到了每平方米9075元。
城东的世茂东外滩推出了“0首付”政策，只需五万元首付便可轻松购房。而在城南，精装盘项目更是将“精装”改为“毛坯”，最终实现了“脱衣降价”。
2015年
2015年，中国人民银行接连进行了五次利率下调和四次存款准备金率调整。在这一年里，央行的工作节奏紧凑，对于广大购房者而言，却迎来了一年中颇具实惠的时刻。与此同时，国家放宽了二孩政策，这一举措进一步推动了改善型住房和学区房等类型房产的需求增长。在一系列政策的积极影响下，昆山的房价持续攀升。
2015年，城西的住宅项目，若每平方米价格未上涨2000元，提及其名都显得有些尴尬。观林一品项目在一年内价格飙升5500元每平方米，令人瞠目结舌。与此同时，城东、城北等区域房价亦呈稳定上升趋势。
2016年
提及2016年昆山的房价，众人无不激动不已，那一年昆山房价飙升到了近乎疯狂的程度，其涨幅频次高居全国前三，这个小县城似乎要创造奇迹了。
在房价持续攀升的10月份，昆山市政府宣布实施了购房限制政策，对房地产市场进行了严格的调控。紧接着，政府又推出了更为严格的升级版限贷和限购措施。在这一年里，房价上涨至五位数的现象已不再是遥不可及的“神话”。
2017年
2017年，昆山地区新建住宅的平均价格达到了每平方米17819元。自昆山实施房地产市场调控措施以来，已历经一年时光，整体房价呈现出稳定上升的趋势。
城东、巴城、城北、千灯这四个区域依然是刚需集中的地带。而城南、城西、城中、花桥等地，由于交通便利、地理位置优越以及教育资源丰富等因素，房价普遍较高。
2018年
在过去的两年里实施限购政策后，2018年昆山的土地拍卖市场明显降温，众多地块以底价成交，而在此限购的大背景下，房价却呈现出稳定上升的趋势。
年底之际，S1号线正式动工建设，昆山城西区域的多家全新楼盘纷纷取得开盘胜利，购房热潮再次涌现，形成了“排队抢购”的景象。城西地区的房价正迅速攀升，直指“三字头”价位。2018年，新房的平均价格达到了20457元每平方米，这一数字直接超越了苏州的平均水平。
年末期间，不仅城西区域的楼盘开盘销售异常火爆，城中两大备受瞩目的全新项目，以及城东的左岸尚海湾等楼盘，也都呈现出极高的热度，其去化率普遍超过了九成。
去化速度之快让购房者感到焦虑，众多有意购房者直言“难以购得”。这不难道又预示着“购房热潮”的卷土重来吗？
2019年
2019年，昆山的房价几乎触及“2”字头，徘徊不定。审视这张记录昆山二十年房价变迁的图表，那些亲历其境的人感慨万分，称其为悲喜交织的“血泪史”。不论你是否已购置房产，房价的上涨已成为不争的事实。
近期，全国各地已有超过20座城市调整了房地产调控政策，其中南京、无锡等地出现了购房人数上千的火爆场面，全国范围内共有58个城市房价呈现上涨趋势，这些现象共同预示着房地产市场正在逐步回暖。
20年风雨轮回，昆山房价猛涨约20倍，
这一路，无论买房与否，都感想颇多。
过完今天，明天就是三月天了，
你在昆山的家“安”好了吗？
你是哪一年买房的呢？
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