2025年大连的土地市场真的回暖了！
3月26日，历经多轮流拍的位于中山区桃源街道洪顺巷南侧的那块小型地块，最终成功达成交易。
大连源合盛置业管理有限公司成功以5341万元的价格竞得大城（2025）-2号地块，该地块总面积达4877.19平方米，建筑面积为5710平方米，其综合楼面价达到了9354元每平方米。
大连市高新区的企业名单上新添了一家名为大连源合盛置业的房地产开发公司，该公司成立于三月，并且完全由大连元贞置业管理有限公司全资持有。
大城(2025)-2号地成交详情
大城（2025）-2号地块坐落于中山区一个成熟的居住区域，附近设有地铁5号线的秀月街站。该地块周边分布着秀月佳苑、澳南苑、仙桃小区等多个住宅小区，而且项目西侧与秀月小学相邻。
该地块的容积率低至1.19，在2024年大连主城区的土地推介首秀中，该地块曾得到了详尽的展示。其规划中的总户数仅有40户，并配备了59个地下停车位，据此推测，该地块应开发为洋房类产品。
大城(2025)-2号地位置及周边配套
至大城（2025）-2号地块于3月26日成功交易，标志着大连主城一季度土地交易圆满落幕；紧接着，4月2日，甘井子区智能产业园迎来了首宗1.5万平方米的工业用地入市。
不完全的统计数据显示，在2025年的第一季度，大连各区域合计完成了超过17万平方米的70年住宅用地交易（包括40年商业配套设施），具体来看，主城区成交的住宅用地达到了4宗，分别位于甘井子区2宗、高新区1宗以及中山区1宗，这些地块的总面积超过了13万平方米。
主城区的四块土地中，华润以1.46158亿元的价格成功竞得高新凌水地块，溢价率达到了18%，并且该地块在第一季度的成交楼面价中位居首位；与此同时大连中山区房价大连中山区房价，绿城以1.5716亿元的价格获得了甘井子区区政府北侧地块，溢价率更是高达28%，成为甘井子区楼面价较为突出的地块。
1季度大连主城区成交住宅地块信息一览
在2024年第四季度以及2025年第一季度的这一轮大连主城区土地市场的小幅热潮中，知名房地产开发企业依然占据着拿地的主要位置，绿城、中海、华润等品牌均有所收获。然而，经历了三年土地交易量的低谷期，各大房企的土地储备已所剩无几，未来还将有哪些开发商加入竞争，我们只能静观其变。
