依照市房管局的工作指导，近期，上海市房地产估价师协会在黄浦区工人体育馆的六楼会议室举办了关于保障性租赁住房租金评估的专题会议。此次会议由协会的常务副会长邵晓春担任主持人，共有来自32家机构的负责人以及总估价师们参与了讨论。协会的名誉会长、行业党委书记顾弟根也莅临了会议，并发表了讲话。
杨斌，作为协会专家委员会副主任，对保租房租金评估的技术要点进行了深入培训。他着重分析了当前保租房租金评估过程中遇到的关键问题，包括对估价对象的详细描述与说明、如何挑选标准房屋、租金内涵的调查与分析房地产估价师协会，以及可比因子的合理设置等方面。
顾弟根，协会名誉会长兼行业党委书记，传达了市局关于保障性租赁住房的会议精神。他着重指出，保障性租赁住房租金的评估工作至关重要。同时，他还对未来的工作提出了具体要求：首先，要高度重视首次定价评估环节。由于保障性租赁住房的来源丰富多样，每个区域的首个和首批项目的评估都显得尤为关键，它们具有示范和引领的作用。评估机构需依照“估价规范”及“租金评估指南”独立、公正地执行评估任务，以保障租金的合理性。同时，要严谨对待项目的复审工作。根据市局的规定，在项目租金登记备案之前，若发现租金标准有误，将委托其他机构进行复审。复审机构需全面掌握相关情况，细致地进行项目复审，并确保调整后的结果有充分的事实和理由支撑。此外，还需加强与各相关方的沟通协调。保租房受政府监管，执行租金评估的相关原则与规范，需深入了解项目具体状况，并增强与管理部门的交流，主动解决相关疑问。此外，必须认真进行论证和鉴定工作。在项目租金备案环节，若管理部门或运营单位对租金定价持有不同意见房地产估价师协会，可向专家委员会提出申请，进行论证或鉴定，专家委员会将负责妥善组织论证和鉴定工作。受邀参与项目评审的专家需展现出其在行业内的专业能力。同时，需加强租金评估的监管力度。鉴于保租房政策的重要性，领导层高度重视，市民亦广泛关注，因此，相关机构和估价人员必须对此予以高度重视。协会计划实施保租房租金评估报告的全面备案制度，并开展报告的抽查或重点检查。在租金评估过程中，必须确保收费合理，防止出现低价竞争现象，从而保障评估工作的质量。
