（图一）
同策咨询的数据揭示，在上周，常州市区住宅的成交量为522套，较前一周（12月19日至12月25日）的933套有所下降，降幅达到了44%。与此同时，商品住宅的成交面积也出现了下滑，从前一周的11.62万平方米减少至8.2万平方米，环比下降了29%。在住宅均价方面，上周市区商品住宅的平均价格为每平方米10022元，较上周的每平方米8513元有所上升，涨幅为18%。
上周，随着月馨苑安置房项目的签约工作逐渐接近尾声，全市的总体成交量出现了显著的下降趋势。另一方面，诸如九洲新世界、龙洲伊都、朗诗新北绿郡等高端精装修项目签约率的提升，显著推动了整体住宅平均价格的显著上涨；在成交构成上，160平方米以上的改善型住宅成为签约面积的主流，其总价多在150万元以上，单价集中在8000至9000元每平方米之间；而上周别墅市场共成交66套，较前一周增加33套，经济型联排别墅签约占据了主导地位。
（图二）
上周，在高成天鹅湖新增了商品住宅供应，数量仅有13套，总面积大约为0.32万平方米。随着春节的临近，常州的多数房地产项目已转入总结和休整阶段，而且大部分项目在年底并没有新的供应计划。因此，常州的新增供应量持续减少的趋势预计还将持续一段时间。
（图三）
中心城区商品住宅在上一周新增了13套供应，同时成交量为215套。住宅的签约平均价格为每平方米10483元，较前一周上涨了19%。常州中心城区的月馨苑安置房签约活动已于上周圆满落幕，随之而来的是该区域成交量显著减少。与此同时常州恒生科技园房价，龙洲伊都、九洲新世界等高端精装修且价格较高的项目签约比例上升，这一现象显著提升了区域的平均价格。另外，上周中心城区并未有新的项目推出。考虑到未来没有低价安置房签约的情况下，预计该区域的市场供需关系将保持稳定，价格和成交量均有望维持现状。
（图四）
上周，新北区商品住宅新增供应量为零，而成交套数达到了97套。住宅的签约平均价格为每平方米10118元，较前一周上涨了15%。目前，新北区可供销售的房源不多，主要依靠各项目的持续销售。房价受项目品质和地理位置的影响，呈现出上下波动的态势。在短期内，区域市场可供销售的房源数量不足的状况难以得到改善，预计未来一周的签约量大约在百套上下。
（图五）
武进区商品住宅新增供应量为零，成交数量达到209套。住宅签约的平均价格为每平方米9530元，较前一个月上涨了18%。具体来看，招商花园城的签约工作已接近尾声，这导致区域签约量显著减少；在价格方面，新城帝景、新城公馆、星河国际等高价项目的签约比例上升，显著提升了市场的平均价格。
（图六）
观察上周住宅签约数据，武进区招商花园城以49套的签约量位居榜首，紧随其后的是金地天际和龙湖龙誉城，分别位列第二和第三。签约区域分布方面，天宁区有3个项目，武进区有4个，钟楼区有2个，而新北区则仅有1个项目。价格区间跨度较大，从7300元/㎡至16500元/㎡不等，其中7个项目的均价超过了万元，这标志着常州市场已基本迈入万元时代。此外，在上周的数据中常州恒生科技园房价，有3个项目的平均面积不足120平方米，包含120平方米这一数值；同时，还有4个项目的平均面积超过了140平方米。这些上榜项目的签约产品主要以改善型为主。（王萍）
