6月份，深圳新房住宅成交量为3275套，而二手房住宅成交量为4502套。回溯至5月份，一手房住宅成交量为3162套，二手房住宅成交量为4687套。相较5月份，6月份深圳住宅市场的成交量变动并不显著。深圳的房地产市场目前给人的感觉并不炽热，实际上也是如此，但与去年相比已经有了显著提升。去年同一时期，深圳楼市已陷入低谷，这也是去年市场普遍降价、而今年整体能维持稳定状态的关键因素。在长时间未出现强有力的刺激政策背景下，目前的市场成交量已超出预期，表现相当出色。更多消化掉确定要卖房的业主，也是整体房价相对稳定的原因。
6月份，深圳新增一手住宅供应量为1435套。与之相较，一手住宅的销量亦有所下降，使得深圳一手住宅的库存量减少了1840套。这无疑是深圳房地产市场目前所能观察到的最为乐观的迹象。截至6月底，深圳一手预售住宅的存量达到了25661套，然而这一数据并未将大量一手现售住宅的库存纳入其中。今年，众多楼盘纷纷从预售阶段转为现售阶段，导致住宅预售库存的减少速度加快，而现售库存则呈现出逐渐增加的趋势。
六月正值深圳新房交付的高峰时段，总体来看，当前交付的住宅在品质上以及整体接受度上相较于以往有了显著提升，大问题相对较少，主要是一些细节上的瑕疵。特别是那些多年来深得深圳购房者青睐的都市茗荟二期，也在六月迎来了交房，却因外立面事故意外地成为了焦点话题。
龙华鹏宸云筑在6月份依旧保持着强劲的销售势头，多次开盘后，即便是在6月份，仍成功售出约200套住宅，这一成绩实属难得。与此同时，过去的热门楼盘龙华中洲迎玺却遭遇了销售困境。而光明的满京华在开盘价比去年低迷期有所上涨的情况下，开盘却意外地实现了售罄。去年十月，位于限购区域的赤湾金众云山海项目，尽管佣金高达4%，销售却异常困难；与此同时，赤湾区域深圳房地产。，曾一度是限购区内销售最旺的区域，如今却沦为降价和佣金上涨最为严重的区域之一。而前海的招商湾啟紫荆府，尽管多次开盘，销售情况也明显陷入停滞。
截至目前，深圳房地产市场在价格与交易量方面，并未出现年初过后便急剧下滑的现象。整体而言，深圳楼市目前呈现出一种平稳下降的趋势，这一描述颇为恰当。相较去年，各区域间的分化现象更为明显，目前仅有少数区域能够维持去年10月以来的价格上涨态势，甚至有些楼盘的成交价格已远超去年年底的水平，这种情形在去年中实属罕见。不少楼盘已经跌回了去年上涨的水平，甚至再次刷新了过去四年内的最低记录，这主要是因为整体市场呈下降趋势，导致房价创新低的区域和楼盘数量增多。需要再次强调的是，我们无法准确预测未来的房价走势，因此选择合适的投资目标至关重要。在市场大趋势相对稳定的情况下，若选错了楼盘，其价格波动将导致巨大的差距，一涨一跌，一稳一跌，这种差异尤为明显。
截至目前，深圳房地产市场已度过半年时光，尽管缺乏预期的政策支持，但维持现有态势实属不易。若未来仍无政策出台深圳房地产。，整体购买力信心未能普遍回暖，深圳楼市很可能呈现下降趋势。然而，若未来有预期或超出预期的政策发布，那么深圳核心区域内的优质片区和优质住宅项目，其短期内的价格涨幅将很可能优于去年10月份政策实施时的水平。
