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2016苏州买房全攻略！
就在去年一年间，苏州的房价持续疯涨，苏州人买房买疯了。
2016年如风般来临，2015年热议的话题——房价，热度依旧不减。是购买还是观望，选择哪个地区，价格、地理位置、教育资源、商业配套设施，这些都是必须思考的问题。你所关心的所有信息，这里一应俱全！
2016年，买房你最关心的
1苏州房价还会继续涨吗？
在2015年以前，人们几乎无法预料到苏州的房价竟会在短短一年内飙升到如此惊人的程度。然而，一系列有利政策和频繁的土地拍卖，共同推动了房价的迅猛上涨，使得“面粉”价格达到了前所未有的高度。尤其是园区核心区域的房价，瞬间突破了3万元大关，而其他区域的房价也纷纷逼近2万元。
2016年，苏州的房价是否还将持续攀升？只需关注几个关键要素，答案便一目了然。
2015年，苏州房地产市场交投活跃，成交量达到了近五年的最高点，全年共售出98908套住宅，总金额高达1717亿元！苏州市民购房的热情，可谓是相当旺盛！
苏州房地产市场供不应求：据房天下不完全统计，2016年该市将新增住宅约4万套，与现有存量相加，总计大约在8万套上下。考虑到苏州居民去年的购买力，今年苏州的住房市场很可能依旧面临一房难求的困境。
2015年的土拍，竞拍出了众多高价地块，待这些地块上的房产上市后，其房价普遍预计将高达地价的3倍，大约在3万元上下。这样的房价……让我忍不住在厕所里默默泪流满面。
政策尚未公布，然而，全国范围内并未传出对房地产进行打压的任何信息，据此推断，苏州亦不会采取与众不同的做法，对吧？
所以综上，你觉得2016苏州的房价会不会继续涨呢？
2未来这些地块更有潜力
在苏州购置房产，众人心中首选之地往往是园区湖东区域，无论是从经济价值还是地理位置来看，这里无疑是无可争议的“黄金地段”。然而，园区内房价之高令人咋舌，且房源供不应求，若有意购房，还需三思而行。
实际上，苏州拥有这些区域，它们的发展前景同样广阔。如园区体育中心、狮山区域、吴中永旺宜家购物中心、独墅湖畔的月亮湾、尹山湖以及苏州湾等地，这些区域正持续优化交通和商业基础设施。
2016年苏州各区买房分析
园区
苏州CBD，有钱可以任性！
园区，一个汇聚了众多富豪的地方，位于苏州的中央商务区苏州小石湖房价，这里汇聚了最优质的教育资源、娱乐设施和便捷的交通网络。只要拥有足够的财富，便可以毫不犹豫地购置园区内的房产。
园区房价趋势：
该园区的住宅价格持续攀升，呈直线上升趋势，购买房产的朋友们可要留心自己的荷包了！
优势：
劣势：唯一的劣势就是：房价贵，贵，贵！
潜力板块：体育中心
永旺梦乐城及园区儿童医院已正式运营，而未来轨道交通5号线和6号线的站点亦将无缝对接体育中心的地下空间。这座体育中心被誉为“苏州之最”，其发展前景广阔，充满无限可能。
独墅湖月亮湾
月亮湾不仅拥有宁静的湖面，还将发展成为一座热闹的街区。其中，白鹭园、多家国际五星级酒店以及众多知名学府坐落于此。轨交2号线的延伸段以及规划中的3号线均在此设立站点，预示着未来这里将成为一个交通便捷的繁华地带。
姑苏区
市区就是一个方便
市区最大的亮点在于其便利性，无论是餐饮、娱乐还是日常生活所需，都无需担忧。优质教育资源集中于此，因此周边的学区房备受追捧。
姑苏区房价趋势：
自去年“金三银四”时期过后，市区房价持续保持稳定，甚至有所下滑，导致市区购房人数逐渐减少。
优势：
劣势：
高新区
放大招就是为了华丽转身
高新区的进步日新月异，交通、旅游、商业设施、教育资源和医疗条件等方面，政府纷纷推出重大举措，旨在实现华丽蜕变。展望未来，高新区的潜力无限！
高新区房价趋势：
优势：
劣势：园区和高新区相比，你愿意住哪里？
潜力板块：狮山板块
实际上，这个区域无需多言，高端的商业集聚地众多，1号线、3号线地铁以及1号线有轨电车交汇于此，预示着该商圈将不断孕育出新的繁荣景象。
城铁新城
城铁新城这个名字或许尚显生疏，然而苏州小石湖房价，即将投入使用的宜家和全新的永旺购物中心均坐落于此，这样一来，你恐怕就不会再对其视而不见了。随着中环快速路的开通，未来3号线地铁、2号线有轨电车也将相继亮相，再加上已有的沪宁城铁，该地区将形成一个庞大的交通枢纽。
相城区
从不温不火到默默腾飞
去年8月，土拍活动使得相城的楼面价创下新高，同时，相城的地价也首次突破了万元大关。尽管长期以来，相城的经济发展显得较为平淡，但实际上，它正悄无声息地实现着飞跃。
相城区房价趋势：
优势：
劣势：
吴中区
宜居环境没话说
吴中区风光旖旎，山水相依，尽管其实体经济仍处于成长期，但旅游业却红红火火，生意兴隆，生活环境同样宜人。此地拥有一座尹山湖，未来有望崭露头角，成为一颗耀眼的新星。
吴中区房价趋势：
优势：
劣势：交通目前还不太方便，有车会更好。
潜力板块：新双湖板块
自去年9月尹山湖地块拍卖价格突破万元大关以来，“抢房”一词便成为了市场的常态。中环、轨交、东环沿线正在加速建设，2号线和7号线将在郭巷设立站点，45所学校即将迁入新双湖区域，盛业配套也即将全面建成。展望未来，尹山湖或许将成为一匹黑马。
吴江
未来的潜力股
苏州湾的音乐喷泉使得人们对吴江的认知有所转变。展望未来，太湖新城的进步将可与香港的维多利亚港相媲美。
吴江房价趋势：
目前吴江的房价是苏州各区中最便宜的，不过也在上涨。
优势：
劣势：吴江的规划比较慢，所以只能耐心等了。
潜力板块：太湖新城
香港“维多利亚港”的模式相仿，该区域将吴中和吴江紧密相连，未来将涌现众多高品位的商业综合体，而规划中的天鹅湖公园周边也将成为城市的绿色氧吧。
学说苏州话
gai zang
释义：意为这样的意思。
哎呀，那边的胖墩儿啊，每天早晨都吃肯德基，还特意拿到我面前来吃，这真的合适吗？
语音学习：
