网络上有传言称，中信建投预测我国房价将在2026年停止下跌并趋于稳定，这一消息一出，许多人首先想到的便是：2025年房地产市场是否还会进一步加剧下跌趋势？
现在，让我们共同探讨中信建投的研究成果，同时关注市场未来的走向，并思考我们应采取何种策略来应对。
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中信建投的研究结论
下面是信建投预测中国房价2026年见底的核心逻辑：
美国、日本、俄罗斯等五个国家，其房地产市场正处于下降阶段，这一周期大致持续5至10年，房价的降幅大致介于20%至40%之间。
在这段时间里，那些国家纷纷实施了所谓的“稳定市场”措施，而且普遍在两年左右的时间节点上实现了经济状况的触底反弹。
我国房价已连续三年呈下降趋势，累计降幅接近15%，这一数据与国际平均水平相仿。为此，今年相关部门推出了一系列旨在提振楼市的政策措施。
综合国际经验，大约需时两年左右房价方能触底，据此推算，我国房价预计将在2026年左右达到最低点。
这个观点靠不靠谱呢？
事实上，我们无法否认，其他国度在处理房价波动问题上的成功做法，对于我们来说，具有很大的学习和借鉴意义。
然而，由于各国国情各异襄阳房价2025会跌吗，且经济走向亦有所区别，这些国际上的做法我们只能作为借鉴，仅作观察，无需过分看重。
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中国房价见底？
为了深入分析这一问题，我们需先明确，自2021年起，房价为何呈现出持续下降的趋势，其根本动因究竟为何？
然后才是如何消除利空，房价什么时候止跌回稳。
首先，关于房价下跌的核心原因：
有人说，新生人口持续下降是这一轮房价下跌的主因。
显然这种说法站不住脚！
第一，我们新生人口从2017年开始就大幅跳水。
若生育率降低是主要原因，那么住宅价格理应自2017年起便开始下降襄阳房价2025会跌吗，而非推迟至2021年。
其次，新生代人口购置房产，这将是三十年之后的事。届时，他们的购房行为对当前房价的剧烈波动并无直接影响，即便用最简单的逻辑思维去分析，这样的观点也是不合情理的。
那么不是人口论，又是什么原因影响房价下跌呢？
其实，这一轮楼市暴跌，有两个原因：
1、“操盘手”精准爆破。
如2020年房价暴涨，避免火热，于是开始紧缩政策。
先是遭遇“三道红线”的房企面临融资困境；资金链条一旦断裂，众多大型房企纷纷开始出现债务违约，随之而来的是大量未完工的楼盘，买家的信心遭受重创，纷纷犹豫不敢购买，房价随之进入下跌通道。
随后，政府接连推出上调房贷利率、严查经营性贷款、设定二手房指导价格等措施，导致民众对于高价购房的信心动摇，不敢轻易高价接手房产。
在严厉打击投机炒房的政策高压之下，2021年下半年，房地产市场开始显现降温迹象，房价达到峰值后开始出现下降趋势，由之前的上涨态势转变为下跌。
2、疫情后，经济低迷
2020年疫情爆发，给整个社会环境造成了严重影响，随后两年的疫情反复无常，进一步加大了就业的难度。
然而，在过去的两年里，教育培训、互联网行业，乃至体制内的许多领域，都遭遇了不利因素。
要知道，这些领域都是高收入行业，更是城市购房主力军。
无人问津，收益锐减，贷款难以偿还，最终导致？自2022年起，断贷现象急剧增多，法拍房产激增，房价持续下跌。
说白了，严调控，收入下降，才是这一轮楼市调整的主因。
其次，房价何时见底？
由于主要原因是严格的调控措施以及收入的降低，因此何时能够触底反弹，关键在于这两个因素是否会出现转折。
先来说政策方面，毋庸置疑，这两年一直在政策宽松，刺激买房。
降低首付比例、降低贷款利率、以及将改造范围扩展至300个城市的城中村工程，一系列利好政策接连出台！
至于收入层面，尽管政策上鼓励提高工资水平，然而普通民众却普遍觉得自己的钱包并未因此变得充实。
要想让中产阶层的生活水平得到提升，首先必须让经济活动恢复活力，确保企业能够盈利，这样中产的收入才会增加，他们的信心才会随之增强，进而敢于进行房产投资。
观察身边的几位中产阶层，发现他们的收入并未增长，甚至与去年相比有所下降。众多从事商业活动的人们普遍反映，相较于2023年，2024年经营愈发艰难。
所以说，短期内房价报复性反弹，不现实！
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房价什么时候可能见底？
无法准确预知房价的未来走向，然而，只要你密切关注以下两个方面的信息差异，对这轮房价的低点进行准确判断，成功的几率应当相当高。
第一，跟踪经济信息差。
经济状况改善，企业盈利能力增强，民众收入不断增长，如此一来，民众信心将得以恢复，房地产市场有望结束下跌趋势，实现稳定。
第二，要跟踪政策信息差。
在2021年，实施了所谓的“指导价”措施，实际上这是政策调控的加强，意味着价格可能达到峰值后开始下降。假如当时你掌握了这一信息，你就有机会成功避开高点，或者说规避了那一次的显著跌幅。
文末结语
这一轮楼市调整，打破了传统认知。
实际上，经过三年的调整，我们已无需再揣测房价何时触底，是2025年还是2026年。
随着房产的金融属性逐渐减弱，依赖房产交易一夜暴富的想法已经变得不切实际。
因此，对于有购房需求的人来说，若是迫切需要因结婚或子女教育而购置房产，当前的低成本和高优惠正是入手的好时机，购买并无障碍。
若您并不急于一时，不妨稍作等待，密切关注前述提及的两个信息差异，这样抄底成功的几率便会相对较高。
