自2007年金地集团与中天集团携手踏入杭州，至今已有八个春秋。在这漫长的八年里金华金地艺境房价，金地集团在杭州成功开发了多个项目，诸如金地•自在城、金地•天逸、金地•格林格林等，共计四个项目。到了2014年12月，金地集团再次携手平安集团，成功夺得位于翁梅的余政储出56号地块，并将其命名为金地艺境。
实地探访：周边众多刚需盘未来生活气息浓厚
杭州的金地艺境究竟是什么样的一个项目呢？外界媒体持续关注的焦点在于，它与小米之间究竟存在着何种联系？近期，新华房产的记者对该项目进行了现场考察。
金地艺境项目东临杭乔路，南接鑫业路，西靠翁乔路，北界羊头坝路。该地块占地面积达10.9万平方米金华金地艺境房价，总建筑面积约为23.9万平方米。记者实地探访发现，该地块目前正在进行土地平整工作。地块后方是新建的羊头坝路，即便在寒冷的冬日，也洋溢着旺盛的生命力。地块北面流淌着一条小河，河对岸则是翁梅板块近年来新涌现的住宅区。
根据地图显示，项目与地铁翁梅站的距离大约为500米，步行仅需10分钟便可抵达。该地块周边毗邻迎宾路、东湖路等主要交通要道，且靠近沪杭、绕城等高速公路，预示着未来交通将极为便利。地铁翁梅站上方的35万平方米物业“时尚魔方中心”主体工程及外立面建设已全部完成，预计将在本年度末正式开业，届时将汇聚娱乐、购物、餐饮等多种功能。在翁梅地铁站附近一公里范围内，可以找到乔司商贸城以及宜家商业项目等；而向北延伸，则有华元欢乐城等商业设施相伴。尽管目前翁梅区域在生活配套设施方面尚显不足，但金地艺境所拥有的褐石街区或许能够有效填补这一空白。
时尚魔方中心外立面已建
金地艺境：金地2015大盘策略的第一步
陈超，江北片区营销副总，就金地艺境项目的运营策略发表看法：“首先，金地计划在2015年实施大盘战略，重点在翁梅板块打造杭州地铁沿线规模最大的楼盘。目前，我们已成功获取的翁梅地块（即金地艺境）只是众多项目中的一环，未来还将关注周边即将推出的地块。之所以选择在2015年实施大盘战略，是因为类似格林格林、申花里这样的小型项目在操作上相对繁琐且耗费精力。”而大体量楼盘也有利于扩大金地品牌在杭州的知名度。”
陈超进一步指出：“金地集团在接下来的数年将把精装修作为其核心战略。尽管艺境项目采用了精装修，但其户型设计主要针对刚需和初次改善型需求，面积范围锁定在90至115平方米。在定价方面，我们坚持‘成本不额外增加’的原则，将每平方米的价格在毛坯房的基础上提升800至900元。之所以采取这种策略，主要是基于对刚需群体总价支付能力的考量，以及他们交付后需要承担的装修费用，这也是一个不容忽视的经济负担。”若是精装版的项目，其装修成本已被纳入整体价格之中，这样的定价方式相对更为合理，易于大众接受。
据相关资料显示，金地艺境作为金地集团旗下产品线中最为成熟的褐石风格系列，该项目中亦规划了褐石风格的街区。此外，金地褐石系列产品已在全国范围内成功打造了诸如扬州艺境、武汉艺境以及上海艺华年等多个知名项目。
陈超向新华房产记者透露，金地艺境与小米智能家居有何关联？他指出，智能家居将成为未来的发展方向，艺境的软装设计中将融入智能家居元素。目前，他们不仅正与小米进行洽谈，同时也在考察海尔和Life Smart的家居产品。这些智能家居产品将为业主提供参考，让他们有更多的选择空间。在智能家居领域与小米的合作方面，目前主要涉及小米盒子、小米厨房电器以及小米的高清电视等产品。
金地艺境周边竞品楼盘
金地艺境地块的周边，在售的住宅项目主要分布在北部区域，包括朗诗·未来街区、保亿·风景晨园以及东田·怡丰城等。翁梅板块之所以能吸引众多购房者，其价格和便利的地铁交通是关键因素。杭州透明售房网的数据揭示，在翁梅板块的三个在售项目中，朗诗未来街区的近期成交价格达到了每平方米11344元，而东田怡丰城的近期成交价格则为每平方米8441元，保亿风景晨园的成交价格更是低至每平方米8154元。若以地铁沿线楼盘为参照，翁梅板块内的楼盘仍处于价值较低的区域。（新华房产调查记者朱翠莹）
