新浪乐居（编辑：王丽娜）报道，国家统计局公布的数据显示，在70个大中城市中，7月份新建商品住宅和二手住宅的价格环比分别有64个城市和65个城市出现下降，这一数量较6月份分别增长了9个和13个城市。近期，北上广等一线城市房价持续走低，而且从7月份开始，河北的石家庄、唐山和秦皇岛三座城市的房价也普遍出现下降，打破了之前稳定或上涨的态势。地产界的两位巨头李嘉诚与王健林，一位正忙于处置国内的地产资产，而另一位则积极拓展海外市场。难道国内的房地产市场牛市真的已经一去不复返了吗？这样的情形无疑让代购者们的心情更加矛盾重重。
李嘉诚密集抛售旗下资产
李嘉诚自去年起一直在减持资产，且并无放缓迹象。数据显示，在过去的一年中，他通过出售资产，累计获得了超过800亿元的现金。在这其中，由他控股的唯一A股上市公司——长园集团，就为其贡献了22.56亿元的资金。上周五，有报道称李嘉诚有意将上海的一处房产以15.4亿人民币（约等于2.5亿美元）的价格出售。若此笔交易顺利完成，亚腾资产管理有限公司将负责处理的上海盛邦国际大厦，将继去年以来，成为李嘉诚旗下公司所售出的第五个内地物业资产。
业界人士透露，李嘉诚对于亚洲地区的资产，并未排除未来可能持续减少持有并变现，转而投资于回报率更高的欧洲市场。【李嘉诚再次对内地房地产市场表达谨慎态度】
党报：舆论解析
李嘉诚的举动引发了公众的广泛关注，这不禁让人疑问：他是否已经对内地房地产市场的前景持悲观态度？近期，多个城市的房价已经出现下滑趋势。鉴于李嘉诚作为一位杰出的投资者，在香港这个国际金融枢纽见证了无数投资品价格的起伏，他对市场动态的洞察力显然超越常人。因此咸郎平楼市将步入新常态，他在内地的房产销售行为无疑加剧了人们对于未来房价可能继续下跌的预期。
政府再次出手进行干预，使得我国房地产市场初现的下跌势头难以持续。然而，随着投资投机力量的消退，市场将逐渐回归到以刚性需求为主导的状态，房价有望保持在相对稳定的水平。在此背景下，观察李嘉诚在内地的楼盘抛售行为，这仅仅是其根据个人投资策略所做出的决策，不足以对内地房地产市场造成显著影响。【房地产不可能崩盘】
王健林转战欧美
目前，大连万达集团的这位亿万富翁董事长承诺，将把他在我国赚取的财富中的12亿美元再投入到美国市场。此次投资，目标锁定在洛杉矶贝弗利山的一块地皮，该地皮曾是一家百货商店所在地。而就在上个月，王健林宣布，他还将投资9亿美元在美国芝加哥打造一座五星级酒店及公寓项目。尽管王健林的多数资产依旧布局在国内，但与李嘉诚选择退出中国市场相仿，这位地产巨头近期对美国及其他海外市场的兴趣提升，或许同国内房地产市场增速减缓的现象有所关联。
河北三城观望甚浓
国家统计局发布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”报告揭示，在7月份，北京、上海、广州、深圳这四大一线城市房价首次出现整体下降趋势，具体环比降幅分别是1.3%、1.4%、1.3%和0.6%。此外，统计数据还表明，河北省的三个样本城市石家庄、唐山和秦皇岛的新房价格也普遍出现了下降，跌幅分别为0.8%、0.2%和0.8%。同比虽然均呈涨势，但涨幅也明显缩小。
在六月，河北省的三个样本城市里，秦皇岛的房价较上月微降了0.4%，而石家庄与唐山两地房价则维持了平稳态势，没有出现上涨或下跌。随着房地产市场的大环境逐渐影响到周边，选择持币观望的购房者群体似乎正在不断扩大。
郎咸平：房地产投资仍最佳
郎咸平近期指出，就当前形势来看，房地产投资堪称我国最优的投资渠道。他认为，相较于股票和黄金，购房投资对国人而言更具优势。“自2003年至2012年，我国房价经历了迅猛增长。通过购置房产抵御通货膨胀，无疑是一种明智之举。” 郎咸平对中央政府不采取救市措施的做法表示支持，并预测：“不出两年，我国房地产市场有望回归健康状态。”未来住宅市场需求的趋势呈现多样化特点，其中刚需住宅、地铁沿线住宅以及教育区住宅将获得更广泛的市场认可。
小编有话说：地产巨头纷纷抛售资产，转投海外市场，这或许意味着房地产市场已告别了繁荣期。当前市场状况难以满足开发商对投资回报的期待，简单地说他们看淡了房地产市场似乎并不准确。至于那些犹豫不决的购房者，过分等待并非明智之举。正如业内专家所建议的，购房者应理性评估自己的购买力咸郎平楼市将步入新常态，避免寄希望于市场崩溃时低价购入。当开发商急于清理库存时，这或许正是购房的良机。
